武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト（その5）

>>703
そりゃそうだよ、書かれたらせっかく苦労してお引き取りいただいた皆さんがまたやんや言って押しかけて来ますから絶対に秘密厳守でしょう。
この数日が本当の意味でのデベの正念場です。

市が文教地区として開発と言ってるので納得いかない方は市に問い合わせをされては？
ここで大学あるとか移転するとか言っても意味のない事かと思います。

新設小学校が出来るので医療と文教としたのでは。

学習塾が多い割りに子供たちが夜間駅の周りにたむろしていないところが文教地区らしくて好感持てます。
中丸子の丸っ子公園には成長した元ちびっ子が塾帰りによく遅くまで屯してますけど悪い子には見えないのが救いかな。

>>709
あなたどこの方？
中丸子西町は武蔵小杉北口と関係ないですよ。

抽選会にはずれて残念でしたが、ここへきて冷静になりました。武蔵小杉北口構想ってまやかしばかりですね。
ペデストリアンデッキはできないし、商業施設やJRにも遠いし。文教地区といってもあるのは小学校･･･。
なんか催眠術にかけられてたのかもしれません。

>>711
それは良かった。
ご苦労さまでした。
では検討スレには用はないですね。
さようなら。

>>683
うちも同じです。
ガード下と周りの整備をお願いしたいです。
東横線利用者には、こっちのほうが重要かと。
デッキはおまけ感覚で検討してました。
出来ればラッキー、なくても問題なし。

国からの指示もあると思いますが、このマンションの管理規則からコミュニティ条項削除されますよね？管理組合と自治会は構成要員が違う別物なので、念のため。

>>694
なんだ第三者的立場って？
そんな意見いらないよ。
マンション購入者の全てがキャピタルゲインを求めてる訳でもないし、キャピタルゲインを手にする人が
勝ち組って。。。
たかがしれた売買益ですよ。。。

>>713
残念ながら整備予定はありません。
現状で誰もこまってないです。
優先度低いので。

>>711
それは良かったですね。
ほんとまやかしばかりですね。
催眠術が解けて良かったですね。
是非他でマンションを探してくださいね。

苦笑

>>716
現状って、ここ検討スレですよ。
誰もって、あなたの意見でしょ。
よくいますよ、自分の考えをキチンと話せないから、
みんな言ってますって手法使う人。

>>718

ネガと釣りは放置しましょう。

高架下のスロープはベビーカーと自転車がお見合いになってしまい、危ないので、確かになんとかしてほしいところですが、整備計画は見当たりませんね。あそこに焼き鳥屋があるのも武蔵小杉らしいといえばそうですが、なんか微妙ですよね。

>>718
川崎市の計画に一切ありません。
それ以上のなにが欲しいのですか？

限られた予算はもっと優先すべきところに使うのです。
そんなにお困りなら、署名活動でもして市に陳情したらどうですか？そうすれば10年後には予算付くかもしれませんよ。

南武線ガード下の階段はあの道が接続するときに整備されます
当初は埋められる予定だったけど利便が高いと判断されたようです
メインの導線はエルシィ跡ビル→地下階段→３角ビル→西口方面になるでしょう
ただ雨や雪などお年より小どもたちの安全を考えたら駅までデッキは必然
駅直結デッキはやはり別格の価値があります

>>721
階段の場所の話じゃありませんけど。

>>721

なるほど。ありがとうございます。

>>721
あんたねー
立ち飲み焼き鳥屋街の酔っ払いの前を通れと？
女性や子供は通れませんね！

皆さんうる覚えでガード下語るならもう少しマイルドにお願いします。
イトーヨーカ堂抜けて王将のところをくぐって歩くとケンタがありますよね？その先がマンションの敷地です。

ですからチャリだと王将前からアクセス
徒歩ならデッキでエルシィ跡ビルまで行って南武線ガード潜って向こうです
よって西口の繁華街には案外近いですね。東口より利便が高いと言うことです
北と西は一体的な開発が前提となってます

>>725
王将前ガードの混雑と歩道の狭さは現状でもひどいものです。ベビーカーは、片方がいったん自動車道路に出るなどしないとすれ違えません。朝の通勤時間だけでなく、特に土日はグランツリーが原因の車の渋滞で、危険極まりないです。
しかし拡張整備予定は一切ありません。南武線は平間近辺の高架化工事を優先しています。しかもあの辺はつい最近、耐震補強工事をしたばかりです。残念ながらあきらめるしかありません。素直に武蔵小杉北口改札経由で、移動しましょう。

お久しぶりです。抽選会はずれちゃいました(爆)(*^^*)
もともと本命じゃなかったし ガード下だかペデストリアデッキだか良くしりませんが 入居した後に何年も我慢しなくて良かったです（笑
本命の晴海の海が見える部屋が当たるといいな 皆さんそれではごきげんよう。(>▽<)/

>>726
北口と西口は一体的な開発はしていませんけど。
そんなソースありますか？
あと武蔵小杉の繁華街＝中心は東口です。お気をつけください。

希望の部屋が抽選で外れました(´Д` )
別な部屋の案内が来て、悩みましたがそちらに決めました。
眺望かなり悪くなりましたが我慢します>_<

>>729
繁華街というより商業施設があるってだけなんだよねー
大型車両通るし、殺伐としてるし。

>>726
ええっ？エルシィ跡地までデッキって、それ歩道橋じゃないですか！

>>729
3年ぐらい前に西口商店街と北口商店街が合同で三井に日本橋コレドみたいなSCを作って欲しいと仲良く見学に行ったという話を聞いたことがありますよ。
私はてっきりそれを作るために三井はエルシィ跡地と線路脇のビルを買ったんだと思ってました。
で、上層階がホテルとマンション。
個人的にはマンションは分譲せず高級賃貸にしてほしいですけどね。

>>733
あなた妄想が激しすぎです。
根拠もないことをいかにも事実かのように、嘘情報を書き込むなんて。

>>734
おいおい妄想が激しいとは失礼だな。
北口と南口の商店会が一緒に三井の紹介でコレド日本橋を見学したのは事実だよ。
それと同じ時期に三井が電撃的にエルシィ跡地に隣接したビルを買い取り北口再開発ツインタワー事業を発表したのも事実。
その先の上層階の使い方は希望、だけど44階建タワーになる構想があるのもまた事実だよ、あくまで構想だけどね。

>>732
はい、単なる歩道橋です。
しかもエスカレーターではなく、階段ですね（笑）
帰りは重い荷物担いで、階段登ってくださいｗ

当方も抽選はずれました。。
別の部屋の案内頂きましたが、お断りしました。
ちなみに、マンションはいくつか持っています

きっと、こちらも当たっていれば購入したのでしょうけど、一晩寝たら、夢から覚めましたよ。

マンション価格は上がり続けるってカキコしてる方いらしたけど、日本は人口減少、空き家問題ありますからね。
下がったら買います。

>>735
頭おかしい方ですか？エルシィにツインタワー？
ハア？

川崎市の人口は2035年まで増え続けるそうですよー。

>>738
ごめん一本だね、でも44階タワーだ。てか予測変換で混じった。それぐらいで頭おかしいとか書くなよ君の品位を疑うぞこのマンションとは無関係な人物であることを願う。

>>732
私は交差点を跨いでくれるだけで十分満足です(￣∇￣)
あとデッキにはたぶんエレベーターつくんじゃないですか？
無くても別に構いませんが（笑）

>>739
誰もが住みたい所に土地はなく、ちょっとなあという所に中古物件が余ると思いますよ。
それぐらいは判断してるからこそこちらを購入するんじゃないですかね。

>>741雨が降ると階段は滑るのでヒール履きたがるうちの嫁さんは下をあるくんだろうな。夜間のエレベーターも怖がるからね。

>>742

そんなもんですよね。特に小杉のタワーは地権者がいない物件が多くて気に入った間取りを選びやすいです。

>>743
エレベーターはもとよりお身体の不自由な方やお年寄り向けでしょうから、重い荷物でも持っていない限り私も使わないと思います。
雨天時に滑り易いのは危ないので、滑りにくい素材でも使われるといいですねー。

>>740

単なる愉快犯ですから関係者でもなんでもないですよ。相手にしないのが一番です。

内廊下の完成予想とかないのでイメージ湧きづらいですね。外観はわかりましたが。

応募して当選しちゃったら、全ての欠点を受け入れるしかありませんよね。なんとか自分を正当化して言い聞かせよようとする心理、よくわかります。
私は今回はずれましたが、冷静になってみて
はずれて良かったと思いました。

皆さん少し落ち着いて

ネガキャン、やっかみは無視して、当選者、第2期販売目指す方で実りある会話をしましょう。

>>748
おぉ！それは良かったね！
涙拭いて他の物件探し頑張るんだよ。笑

落ちた後もこのスレに残って、わざわざ必死のネガキャン。
悔しさで顔真っ赤なのが容易に想像できます。

>>693
グランドはじきに病院と研究棟になってしまいますが。

>>735
エルシィ跡地ではなく、図書館や信金跡地ではないでしょうか。
エルシィ跡の開発は内容含めて、決まったものはない、と言われました。
どちらの情報ですか？

昨日ダメ元で抽選会場に向かい結果は当選！今のマンションは子供も自立して夫婦だけで広いのでグレードアップと将来的な資産価値を含めて買います。今のマンションは築15年！ローンはすでに完済、2年後に売りにだして手持ちの資金と合わせて買います。15年前に世田谷の社宅から小杉に引っ越して住めば都で今は小杉以外は住みたくないです。

今日、重要事項説明会に行ってきましたが、
年配の方が多いですね。
価格的にもわ若い方では難しいからかな。

繰り上げ当選連絡が来ました。妻は泣いております。こちらの掲示板には検討にあたり大変お世話になりました。落選された方の気持ちを思えば軽率な書き込みかと思いつつも、可能性がある旨はお伝えした方が良いかと思い書き込ませていただきました。
ご入居予定の皆様、今後ともよろしくお願いいたします。