物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 (地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
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582
匿名さん
>>580
新手の釣りですか?
倍率の記載なしは、見た所2倍だろうし、
倍率付かなかった部屋は、記載してるわけがない。
抽選なしの人には、昨日の20時以降に担当から電話きてます。
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583
匿名さん
8倍の人んとこ1位が最後に来た8番って・・・絶望だなw
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584
匿名さま
>>582
倍率空欄はその上の倍率及び当選番号が適用されている模様
580は釣りにしてはほっこりした。
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585
匿名さん
>>579
申し込み抑制してやろうなんていう、姑息な事をするからですね。抽選は先着順ではありません。
デベもなにかと別候補をすすめてましたが、本当に欲しいと思う部屋を、最後まで真面目に考えてから申し込みした方を、神様はwinnerと認めていただきました。私は間違ってなかったと確信しました。
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586
匿名さん
>>575
このひと、なんでしょうね。
築十年と五十年…。
適当すぎる…。
情報は確認が必要ですね。
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587
匿名
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588
匿名さん
小杉ビルはかなり老朽化してますので、この機会に建て直しをしてほしいですね。
そしてデッキを駅まで繋げて欲しいです!
ビル側にもメリットありそうですがね。
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589
匿名
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590
匿名さん
>>542
GWTは1階から濡れずに行けます。
他のマンションと張り合うのは無意味、自分が納得した買い物ならそれで良いのでは?
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591
匿名さん
いつかこのマンションもPGEとか言っちゃうわけ?
マンション博士にはなりたくないな。
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592
匿名さん
>>575
子供が小杉ビルディングの塾に通っていますが、お金かけてフロアを改築したばかりです。下の子も通わせる予定で、問い合わせたところ当分の間、取り壊しにはならないとのことでした。
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593
匿名さん
>>591
それをいうならGTEかな。
Garden Tower Eastで。
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594
匿名さん
>>592
賃貸契約は基本2年契約なので、「当分」は2年くらいのことでは?
築50年なら、当然建て替えも見越して普通賃貸借契約ではなく定期建物賃貸借契約にしてると思いますので、テナントの言い分はあまり影響ないと思います。
また、たとえ建て替えの話があったとしても守秘義務があるはずなので答えられないと思います。
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595
匿名さん
再開発地区で、しかも駅前に古いビルか残っていると統一感のない景観になりそうです。
建て直してくれた方が街の評価も上がりそうですし、今後オーナーの日本商業施設が建て直しに同意してくれる事を願います。
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596
匿名さま
入居開始も3年後ですし、エルシイ跡地の開発も進まないと延伸もないでしょうから、デッキ開通はのんびり待つしかないですね。
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597
匿名さん
デッキはウエスト販売まで情報は出てこないんじゃないかな、
逆にデッキなしだとウエストはかなり売りにくいよね。
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598
匿名さん
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599
入居予定さん
577の絵図をみたところ、デッキは小杉ビル脇の歩道上方に建てられなくもなさそうですね。ただ統一感出すために建て替えられると期待してます。
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600
匿名さん
>>598
誰もわかりまさん。ウエストの販売前に全部売り切りたいでしょうね。
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601
匿名さん
>>599
勝手に期待していてください(笑)
かなりの投資で内部をリフォームして、多くの飲食店が入居しばかりです。少なくとも向う10年は建て替えなんかしませんよ。
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602
買い換え検討中
北口はこれからウエストもあるし三菱もあるし、短期的な資産価値上昇は見込めないですね
シティタと比べて安いと飛び付いてみたものの、実は高い買い物だったり…
ウエストが売り出される頃には10年前の相場(3LDK5000万台)に戻ってるかもしれません
相場は生き物、上がったものは必ず下がる
いまは静観が吉
抽選外れた方々、おめでとうございます
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603
匿名さん
>>594
それがあのビルは最近オーナーがかわって結構しっかり改装しちゃいましたよ。
ふつうあれぐらいやれば5年は壊さないんじゃないですか?
三井が金かなんかでカタつけたならはなしは別でしょうが。
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604
匿名さん
>>602
上がるものは下がる?
資本主義経済下ではバブル末期のように極端な法規制や金融政策でもない限り長い目で見れば右肩上がりです。
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605
検討中の奥さま
当たりましたー \(^^)/
今日が抽選だったのですね!
お恥ずかしながら すっかり忘れてました。留守電にさっき気が付きました。\(^^)/
そういえば、当たればラッキーと思って随分前に応募だけしてたんです。どうやら3倍だったみたいですね。運が強いのかな?日頃の行いがいいのかな?(笑)
でも本当は本命はみなとみらいなんですが・・・(笑)、とりあえず当たったんで、どうしようか考えます。 \(^^)/
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606
匿名さん
>>562
エリアマネジメントは***集団ですか?
建物を取り壊せとか、そんな権限はありません!
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607
匿名さん
>>605
あなたは一戸建てがいいよ。
集団で一人だけ輪を乱す人を思い出したよ。
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608
匿名さま
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609
匿名さん
皆さん 小杉ビルは築50年もたっていませんし、
大規模修繕もしたばかりです。だまされないでください。
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610
匿名さん
>>607
たしかに!
みなとみらいに行っていただきたいですね!
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611
匿名さん
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612
匿名さん
小杉ビルは築45年くらいのようです。
非協力的なビルは外して駅からバス停の上を通り、三菱とザガーデンとエルシィ跡の全てを結ぶデッキになったら良いのにと思います。
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613
匿名さん
>>602
本当にそう思っているなら書き込みせず静観していればいいのでは?
それをしないのは当事者であるか、何らかの理由で当選者・購入希望者を攻撃したいからと考えられます。
他デベや東口さんにとっては自らの資産をも貶める発言ですし、通りすがりの親切さんであれば最後の行が矛盾してきます。
というわけでズバリ落選したキャンセル待ちさんでしょうか?
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614
匿名さん
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615
匿名さま
>>609
あまりに必死でかわいそうだから不動産の登記簿謄本とってやったよ。
昭和39年11月に上物の登記されている。大体築51年くらいか。
なんだかネガというか、愉快犯が多い。
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616
匿名さん
キャンセルの連絡受けた方いますか?
落選した方が100組以上いるので、もう買えない気がしています。
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617
匿名さま
でも川崎市の作った構想案見ていると小杉ビルは広場になるんですかね?(収用の対価を吊り上げるために収益増を図っているとか)
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618
匿名さん
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619
匿名さん
なんか、私の知人がよっぽと私にこのマンションを買わせたくないらしく、よくわからないネガを連発してる…。
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620
匿名さん
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621
入居予定さん
>>601
勝手に期待してます。今は別に転売考えてないので3年後でも10年後でもいいですよ?ワクワク。
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622
匿名さん
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623
物件比較中さん
そのうちの5割がダミー、3割は冷やかし、本命は2割程度だろう
北口一発目なのに思った以上に人気ないみたいね
所詮は北口ということでしょうか
イーストはなんとか売り切れてもウエストは売れ残り必至かなぁ…
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624
物件比較中さん
そのうちの5割がダミー、3割は冷やかし、本命は2割程度だろう
北口一発目なのに思った以上に人気ないみたいね
所詮は北口ということでしょうか
イーストはなんとか売り切れてもウエストは売れ残り必至かなぁ…
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625
入居予定さん
>>622
何ぶっこんでるんですか(笑)?全くもーう!
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626
匿名さん
私もシアター楽しみにしています。入居すぐは使えませんが。
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627
当選者
605の方、
本日13時までに連絡取れないと次点の方へじゃなかったんですか?
もし本当に夜に留守電で気付いたとなれば、やはりみなとみらいに行ってくださいですね(笑)
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628
匿名さん
>>597
ウエストだけでなく三菱も売りにくいので、
デベ一体になって作るでしょう。
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629
匿名さん
やれ何年築だ、やれ静観が吉だ、落選者かローン落ちのネガキャンが凄いですね。苦笑
逆に自信が持てました。
ありがとうございます。
インテリアなんかの打ち合わせは、日本橋で契約時に日程調整するんですかね?
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630
匿名さん
買うと決めてるけど、
この10年の値上がり状況を知っているのでものすごく緊張する。
大丈夫だろうか…。
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