物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 (地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
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422
物件比較中さん [男性 30代]
ココをシティタと比較しちゃダメでしょう
比較の土俵にすら乗ってませんから
あちらさんのほうが格上であることは火を見るより明らかです
嫉妬丸出しで粗探しするのはみっともないのでやめましょう
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423
匿名さん
>>422
嫉妬なんて無いですよ。
建物だけならそうかもしれませんが、住まいとしての生活を考えればこちらだと思います。
将来的な価値向上を考えても、三井の方が実績があります。
高く売るのが得意な住友ですが、その分値上がり益を販売時にすべてデベがとってるからです。
三井は売ったあとに価値を上げてくれますよ。
三井と住友が双方マンションを売ったエリアの中古価格を比較すると明らかです。
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424
物件比較中さん [男性 30代]
三井が安さを売りにしているという点は同意です
言い換えると商売下手ですね、三井さん
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425
匿名
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426
匿名さん
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427
匿名さん
競合してない人、運命のカウントダウン・・・1!!!
いよいよだ。
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428
匿名さん
抽選にならなければ、明日の今頃には電話が来てますね!
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429
匿名さん
今日は誰が来たんですか?
迷いが吹っ飛ぶ情報満載ですね!!
ありがとうございます!!
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430
匿名さん
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431
匿名さん
>>430
知らなかったことがたくさん書いてあるので。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
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434
匿名さん
とりあえず、今日倍率が上がった話しはなかったです。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
三井は高級路線のブランドも大規模物件のブランドもあるので、住友はその間の隙間産業といった所とも言えますね。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
住戸選定は重要。
高倍率に申し込んでどこも買えないのが最悪ですね。
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439
匿名さん
デベとの相性ってあってだな、十数年、一通りのデベを回りながら
3回マンションを買ったが、全て三井の物件になってしまった。
相性なので、住友好きの人は、きっと次も住友から買うのだろう。
こればっかりは、好き好きなので、議論してもはじまらん。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
昨日は初めてモデルルームを見ました。素敵なマンションですね。既にバラが付いてる部屋でしたが、とても気に入ったので抽選覚悟で申込むことにしました。当たりますように・・・(>人<*)
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442
匿名さん
>>438
外れた人は2期の優先権を貰えるので、そこで妥協ですかね。
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443
匿名さん
>>442
実際は優先権はありませんね。
あえて落選させたのですから。
何期だりうが、条件(年収や支払い能力)の良い方が優先です。
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444
匿名
>>442
次回も抽選なのに優先権とはこれいかに。
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445
匿名さん
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446
匿名さん
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447
匿名
銀行の審査さえ通れば関係なし。
年収も属性も性格なんて知ったこっちゃないのがデベでしょ。
都市伝説作ってもしゃーない。
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448
匿名さん
年収も1500万円以上、一括とか言ってたのは、東口のあのひとですから。
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449
匿名
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450
匿名
融通が効くレベルがあるとしたら現金資産5億くらいで、銀行からの紹介ってパターンじゃない?
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451
匿名さん
>>450
いまどき怪しすぎて無理でしょう。
バレたら大事になりますし。
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452
検討者
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453
匿名さん
>>452
無抽選の部屋やキャンセルの部屋が出ていたら、
最高賞に優先的に入れるかもしれませんね。
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454
匿名さん
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455
匿名さん
>>443
三井はないんですか?野村はありましたよ。勿論落選者同士でまた被ると再抽選になりますが。少なくとも2期募集と同じ扱いにはされたくないです。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
>>455
先行する三井のマンションでもあったので、あると思います。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
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460
匿名さん
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461
匿名さん
締め切りでーす。
まだバラのついてない部屋は20〜30ありましたね。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
>>461
4時半時点では空きは2つでした。
天候のせいか、混雑はしていませんでしたね。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
>>464
無抽選なら今日の八時以降に連絡が来ます。
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466
匿名さん
ここに書いてある混雑状況とかバラの数とか、ほんと?
最終日に混雑してないとかあるんだ?
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467
匿名さん
誰かバラ満開の画像撮ってくれば良いのに
僕撮ってこよっかなーw
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468
匿名さん
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469
匿名さん
>>455
そんなことしたら不公平ですよ。
事前にそのような説明あったならともかく。
公取に訴えますよ。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
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472
匿名さん
>>469
何も知らないんだね。もう少しお勉強しましょう。
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473
匿名さん
明日抽選会行きますので、不正が出来そうだったら書き込みますよ。まあ4倍で駄目元です。
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474
匿名さん
電話きたーー!!
皆さんこれから宜しくお願い致します!
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475
匿名さん
>>474
うちも来ました。
よろしくお願いします!
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476
匿名さん
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477
匿名さん
住むのは3年後だけどねー。
その頃金利はどうなっているのかなぁ。
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478
入居予定さん [男性 40代]
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479
メロディ [ 20代]
今電話きました!
一倍で守ってくれました!
よろしくお願いします!
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480
匿名
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481
匿名さん
自分が当選したら、今度は完売するかのほうが気になり始めるっていう…(笑)
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482
購入検討中さん
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483
匿名さん
電話きました。
年収は500万です。援助もありません。
よろしくお願いいたします。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
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486
住まいに詳しい人
473さん
多分ダメでしょうね。
登録するとき避けるように(たとえばひとつ下の階にするとか)言われませんでしたか?
おそらく残り3組は、実質同一人物でしょう。
営業に本気で欲しい態度を示せなかったということです。
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487
匿名さん [男性 40代]
ようやく電話きました!
ちょっと焦りましたね。
これからよろしくお願いします。
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488
匿名さん
北向き低層で先週まで倍率なしでしたが、さっき2倍になったと電話がきてしまいました。残念です。
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489
匿名さん
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490
匿名
1倍の連絡来ました!
今後ともよろしくお願いいたします。二馬力で1000万ちょっとです。倍率回避でちょっと高めの部屋にしてしまったので頭金貯蓄頑張ります(笑)
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491
匿名さん
倍率がついた方へ質問です。
他の部屋への誘導(ここは空いてます、など)や、
明日の抽選会への参加のお誘いはありましたか?
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492
匿名さん
>>490
うちも倍率回避のために中層にしました。
ひとまず今週中の頭金振込のために定期預金解約します。
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493
匿名さん
抽選は15分くらいで終わるからわざわざこなくていいと言ってました。2倍の部屋は申込番号2の方があたりって感じでやるらしいです。
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494
匿名さん
北向き住居ですが、北側の隣の学校とはかなり距離離れているからお見合いはなさそうな気がします。高さ30m位らしいので10階以上ならお見合いにならずに抜ける感じになるのでしょうか。
先日既存の東側のタワーの北向き住居の室内見学した時ですが、太陽光は入らなかったですが採光はとれてたので真っ暗ということはなさそうです(階数にもよる?)。二子玉川の花火大会は北向き住居なら部屋のベランダから見えるのかな。
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495
匿名さん [男性 30代]
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496
匿名さん
>>485
川嶋さん表札出すんですかね?なんとなくですがご立派な表札が出そうな予感。
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497
匿名さん
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498
購入検討中さん
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499
匿名さん
>>494
二子玉の花火ならよく見えますよ。採光は近い将来北側に三菱タワーができると反射光が差し込み明るくなるでしょうね。むしろ南側より明るさがマイルドで夏場はちょうどいいです。
景色は順光なので鮮やかです。特に緑と多摩川のキラキラが心地よいです。ちなみに武蔵小杉の北側は東京タワーと六本木ヒルズを中心にした夜景が売りです。
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500
購入検討中さん
当選連絡来ました。方角や眺望は最初から諦めていたので競合はしませんでした。最終的に売契締結するかまだ決めていませんが、実際入居したら資産価値維持・
向上に向けて協力してやっていきましょう。
よろしくお願いします。
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501
匿名さん
先ほど倍率が付いた連絡を受けました。ショックです。私が登録したプランは全部バラが付いてたので危険かなと思いましたが、本日登録が入ってしまったそうです。
落ちたら冷静でいられないので自宅で結果を待ちます。当たったらよろしくお願いいたします。
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502
匿名さん
>>501
こんな時間に連絡が来るものなのですか?驚きです。ちなみに差し支えない範囲でどのような状況だったのでしょうか?
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503
匿名さん
連絡が遅いと思ったら案の定倍率が付いた連絡でした。。
何か当たる気がしません。
1倍うらやましいです。。。
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504
匿名さん
>>498
そういうものなんですね。
ちゃんとつくろうかなー。
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505
匿名さん
当初の7倍から下がってそれでも最後入って8倍ついたそうです。
営業から
「今回ばかりは正直厳しい。何とか(ゴニョゴニョ)さすよう尽力します。」とだけ言われました。
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506
購入検討中さん
>>503
キャンセル出るかもしれません。審査とおらないひと結構出てるみたいですから。
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507
匿名さん
私が知っている限り希望しても
その住戸はすでに申し込みが多数入っていてまず無理ですよ、と言われて他に誘導されるのが当たり前だったのですが、
土壇場にダメ元で突っ込んでくる人がそんなにたくさんいらっしゃるのですね。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
>>507
そんなに多くないと思いますけど、
最低層、眺望が抜けるギリギリ層、あたりは結構ありますね、そういうこと。
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510
匿名さん
>>506
そうですね、一回落とされると人間従順になりますから喜んで代案のキャンセル住戸を先着順で受け容れます。
落ちたらすぐにキャンセル住戸にどこがあるか確認依頼した方がいいですよ。
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511
匿名さん
>>506
三井は先に抽選なんですよね。
よく言えば間口が広い、悪く言えばグレーゾーンが広い。
住友や野村はシビアですから最初から買えない人は客にあらずって扱いしますね。
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512
匿名さん
私は審査終えてますよ。倍率付いてて買えるか分からないですが。
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513
匿名さん
登録当日に突然来て登録する場合、そこから仮審査をするんですか?
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514
購入検討中さん
>>513
そうなります。仮審査は通ってなくても登録可能です。
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515
匿名さん
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516
入居予定さん [ 30代]
20時過ぎごろに倍率なしの連絡がありました。
周りの部屋に2倍、3倍つき始めていると脅されていたので正直嬉しいです。
低層北側は特に競争が激しいみたいですねー。
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517
匿名さん
20時過ぎに当確連絡来ました。
皆さんで力を合わせてパークシティの価値を最大化していきましょう。
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518
匿名さん
>>492
頭金はマンションの契約時に振り込みなので、3年後ですよ。
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519
匿名さん
>>518
手付金10パーが契約時に必要ですし、これは頭金一部に充当されますよ
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520
匿名さん
>>518
頭金は今回の契約時、残金は3年後の引渡し時、に支払うはずですよ。
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