横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト(その5)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [ 30代] [更新日時] 2015-07-10 01:38:32

昨日から登録が始まりました。
来週日曜まで登録期間があり、月曜日に抽選です。
希望の部屋を購入できますように。

売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産?
施工会社:竹中工務店?
管理会社:三井不動産レジデンシャル?


所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)?
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
間取:1LDK~4LDK?
面積:41.99平米~105.81平米?

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-06-28 19:34:43

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん

    >>419
    入居者向けのサービスがないんです。
    三井不動産野村不動産は特に手厚いです。

  2. 422 物件比較中さん [男性 30代]

    ココをシティタと比較しちゃダメでしょう
    比較の土俵にすら乗ってませんから

    あちらさんのほうが格上であることは火を見るより明らかです
    嫉妬丸出しで粗探しするのはみっともないのでやめましょう

  3. 423 匿名さん

    >>422
    嫉妬なんて無いですよ。
    建物だけならそうかもしれませんが、住まいとしての生活を考えればこちらだと思います。
    将来的な価値向上を考えても、三井の方が実績があります。

    高く売るのが得意な住友ですが、その分値上がり益を販売時にすべてデベがとってるからです。
    三井は売ったあとに価値を上げてくれますよ。
    三井と住友が双方マンションを売ったエリアの中古価格を比較すると明らかです。

  4. 424 物件比較中さん [男性 30代]

    三井が安さを売りにしているという点は同意です
    言い換えると商売下手ですね、三井さん

  5. 425 匿名

    変な会話。

  6. 426 匿名さん

    >>424
    三井不動産住友不動産の歴史の違いですね。
    えげつなく稼ぐ必要のない三井不動産と、東京に拠点を持たずここ20年で急成長した住友不動産では、利益に対する執着が違います。

  7. 427 匿名さん

    競合してない人、運命のカウントダウン・・・1!!!
    いよいよだ。

  8. 428 匿名さん

    抽選にならなければ、明日の今頃には電話が来てますね!

  9. 429 匿名さん

    今日は誰が来たんですか?
    迷いが吹っ飛ぶ情報満載ですね!!
    ありがとうございます!!

  10. 430 匿名さん

    >>429
    何か有益な情報載ってます?

  11. 431 匿名さん

    >>430
    知らなかったことがたくさん書いてあるので。

  12. 432 匿名さん

    >>431
    お互い当たるといいですね!

  13. 433 匿名さん

    なんか悉く打ち返してるwww

  14. 434 匿名さん

    とりあえず、今日倍率が上がった話しはなかったです。

  15. 435 匿名さん

    >>434
    現地に行ったんですか???

  16. 436 匿名さん

    三井は高級路線のブランドも大規模物件のブランドもあるので、住友はその間の隙間産業といった所とも言えますね。

  17. 437 匿名さん

    ラトゥールは賃貸ですしね。

  18. 438 匿名さん

    住戸選定は重要。
    高倍率に申し込んでどこも買えないのが最悪ですね。

  19. 439 匿名さん

    デベとの相性ってあってだな、十数年、一通りのデベを回りながら
    3回マンションを買ったが、全て三井の物件になってしまった。
    相性なので、住友好きの人は、きっと次も住友から買うのだろう。
    こればっかりは、好き好きなので、議論してもはじまらん。

  20. 440 匿名さん

    今日申し込みする人は空住戸狙いでしょうね。

  21. 441 匿名さん

    昨日は初めてモデルルームを見ました。素敵なマンションですね。既にバラが付いてる部屋でしたが、とても気に入ったので抽選覚悟で申込むことにしました。当たりますように・・・(>人<*)

  22. 442 匿名さん

    >>438
    外れた人は2期の優先権を貰えるので、そこで妥協ですかね。

  23. 443 匿名さん

    >>442
    実際は優先権はありませんね。
    あえて落選させたのですから。
    何期だりうが、条件(年収や支払い能力)の良い方が優先です。

  24. 444 匿名

    >>442
    次回も抽選なのに優先権とはこれいかに。

  25. 445 匿名さん

    >>443
    ほんとかなぁ?

  26. 446 匿名さん

    年収も支払い条件も良い私は当確なんですかね?

  27. 447 匿名

    銀行の審査さえ通れば関係なし。
    年収も属性も性格なんて知ったこっちゃないのがデベでしょ。
    都市伝説作ってもしゃーない。

  28. 448 匿名さん

    年収も1500万円以上、一括とか言ってたのは、東口のあのひとですから。

  29. 449 匿名

    >>448
    まさに冷やかしでしかないでしょ

  30. 450 匿名

    融通が効くレベルがあるとしたら現金資産5億くらいで、銀行からの紹介ってパターンじゃない?

  31. 451 匿名さん

    >>450
    いまどき怪しすぎて無理でしょう。
    バレたら大事になりますし。

  32. 452 検討者

    抽選会って行く価値あるんですか?

  33. 453 匿名さん

    >>452
    無抽選の部屋やキャンセルの部屋が出ていたら、
    最高賞に優先的に入れるかもしれませんね。

  34. 454 匿名さん

    失礼しました、
    再交渉です。

  35. 455 匿名さん

    >>443
    三井はないんですか?野村はありましたよ。勿論落選者同士でまた被ると再抽選になりますが。少なくとも2期募集と同じ扱いにはされたくないです。

  36. 456 匿名さん

    あと二時間で締め切りでーす

  37. 457 匿名さん

    >>455
    先行する三井のマンションでもあったので、あると思います。

  38. 458 匿名さん

    あと一時間ですね。

  39. 459 匿名さん

    完売しますかね?

  40. 460 匿名さん

    完売はないのでは?

  41. 461 匿名さん

    締め切りでーす。
    まだバラのついてない部屋は20〜30ありましたね。

  42. 462 匿名さん

    >>461
    じゃあ抽選ないてすね!

  43. 463 匿名さん

    >>461
    4時半時点では空きは2つでした。
    天候のせいか、混雑はしていませんでしたね。

  44. 464 匿名さん

    どうなるでしょう?

  45. 465 匿名さん

    >>464
    無抽選なら今日の八時以降に連絡が来ます。

  46. 466 匿名さん

    ここに書いてある混雑状況とかバラの数とか、ほんと?
    最終日に混雑してないとかあるんだ?

  47. 467 匿名さん

    誰かバラ満開の画像撮ってくれば良いのに
    僕撮ってこよっかなーw

  48. 468 匿名さん

    >>467
    お願いします!(笑)

  49. 469 匿名さん

    >>455
    そんなことしたら不公平ですよ。
    事前にそのような説明あったならともかく。
    公取に訴えますよ。

  50. 470 匿名さん

    >>467
    お願いしまーす!
    あ、入れないかも?

  51. 471 匿名さん

    胃が痛い。。連絡20時からスタートですね。。。

  52. 472 匿名さん

    >>469
    何も知らないんだね。もう少しお勉強しましょう。

  53. 473 匿名さん

    明日抽選会行きますので、不正が出来そうだったら書き込みますよ。まあ4倍で駄目元です。

  54. 474 匿名さん

    電話きたーー!!
    皆さんこれから宜しくお願い致します!

  55. 475 匿名さん

    >>474
    うちも来ました。
    よろしくお願いします!

  56. 476 匿名さん

    うちも電話きました。よろしくお願いいたします。

  57. 477 匿名さん

    住むのは3年後だけどねー。
    その頃金利はどうなっているのかなぁ。

  58. 478 入居予定さん [男性 40代]

    いま電話きました〜
    抽選なし…決まりました。

  59. 479 メロディ [ 20代]

    今電話きました!
    一倍で守ってくれました!
    よろしくお願いします!

  60. 480 匿名

    >>477
    落ちた方?

  61. 481 匿名さん

    自分が当選したら、今度は完売するかのほうが気になり始めるっていう…(笑)

  62. 482 購入検討中さん

    ウエストは売れるのか?

  63. 483 匿名さん

    電話きました。
    年収は500万です。援助もありません。
    よろしくお願いいたします。

  64. 484 匿名さん

    >>483
    この前の方ですか?よかったですね。

  65. 485 匿名さん

    人の良さそうな川嶋さん、当選されたかなぁ。

  66. 486 住まいに詳しい人

    473さん
    多分ダメでしょうね。
    登録するとき避けるように(たとえばひとつ下の階にするとか)言われませんでしたか?
    おそらく残り3組は、実質同一人物でしょう。
    営業に本気で欲しい態度を示せなかったということです。

  67. 487 匿名さん [男性 40代]

    ようやく電話きました!
    ちょっと焦りましたね。
    これからよろしくお願いします。

  68. 488 匿名さん

    北向き低層で先週まで倍率なしでしたが、さっき2倍になったと電話がきてしまいました。残念です。

  69. 489 匿名さん

    >>486
    上下の倍率も似たような感じです。

  70. 490 匿名

    1倍の連絡来ました!
    今後ともよろしくお願いいたします。二馬力で1000万ちょっとです。倍率回避でちょっと高めの部屋にしてしまったので頭金貯蓄頑張ります(笑)

  71. 491 匿名さん

    倍率がついた方へ質問です。
    他の部屋への誘導(ここは空いてます、など)や、
    明日の抽選会への参加のお誘いはありましたか?

  72. 492 匿名さん

    >>490
    うちも倍率回避のために中層にしました。
    ひとまず今週中の頭金振込のために定期預金解約します。

  73. 493 匿名さん

    抽選は15分くらいで終わるからわざわざこなくていいと言ってました。2倍の部屋は申込番号2の方があたりって感じでやるらしいです。

  74. 494 匿名さん

    北向き住居ですが、北側の隣の学校とはかなり距離離れているからお見合いはなさそうな気がします。高さ30m位らしいので10階以上ならお見合いにならずに抜ける感じになるのでしょうか。
    先日既存の東側のタワーの北向き住居の室内見学した時ですが、太陽光は入らなかったですが採光はとれてたので真っ暗ということはなさそうです(階数にもよる?)。二子玉川の花火大会は北向き住居なら部屋のベランダから見えるのかな。

  75. 495 匿名さん [男性 30代]

    無抽選連絡きました!みなさん仲良くやりましょう!

  76. 496 匿名さん

    >>485
    川嶋さん表札出すんですかね?なんとなくですがご立派な表札が出そうな予感。

  77. 497 匿名さん

    タワーマンションって表札とか出すんですか?

  78. 498 購入検討中さん

    >>497

    たまに出してるかたみかけますけどね。

  79. 499 匿名さん

    >>494
    二子玉の花火ならよく見えますよ。採光は近い将来北側に三菱タワーができると反射光が差し込み明るくなるでしょうね。むしろ南側より明るさがマイルドで夏場はちょうどいいです。
    景色は順光なので鮮やかです。特に緑と多摩川のキラキラが心地よいです。ちなみに武蔵小杉の北側は東京タワーと六本木ヒルズを中心にした夜景が売りです。

  80. 500 購入検討中さん

    当選連絡来ました。方角や眺望は最初から諦めていたので競合はしませんでした。最終的に売契締結するかまだ決めていませんが、実際入居したら資産価値維持・
    向上に向けて協力してやっていきましょう。

    よろしくお願いします。

  81. 501 匿名さん

    先ほど倍率が付いた連絡を受けました。ショックです。私が登録したプランは全部バラが付いてたので危険かなと思いましたが、本日登録が入ってしまったそうです。
    落ちたら冷静でいられないので自宅で結果を待ちます。当たったらよろしくお願いいたします。

  82. 502 匿名さん

    >>501
    こんな時間に連絡が来るものなのですか?驚きです。ちなみに差し支えない範囲でどのような状況だったのでしょうか?

  83. 503 匿名さん

    連絡が遅いと思ったら案の定倍率が付いた連絡でした。。
    何か当たる気がしません。
    1倍うらやましいです。。。

  84. 504 匿名さん

    >>498
    そういうものなんですね。
    ちゃんとつくろうかなー。

  85. 505 匿名さん

    当初の7倍から下がってそれでも最後入って8倍ついたそうです。
    営業から
    「今回ばかりは正直厳しい。何とか(ゴニョゴニョ)さすよう尽力します。」とだけ言われました。

  86. 506 購入検討中さん

    >>503

    キャンセル出るかもしれません。審査とおらないひと結構出てるみたいですから。

  87. 507 匿名さん

    私が知っている限り希望しても
    その住戸はすでに申し込みが多数入っていてまず無理ですよ、と言われて他に誘導されるのが当たり前だったのですが、

    土壇場にダメ元で突っ込んでくる人がそんなにたくさんいらっしゃるのですね。

  88. 508 匿名さん

    >>505
    すごいですね…。
    最低層北側ですか?

  89. 509 匿名さん

    >>507
    そんなに多くないと思いますけど、
    最低層、眺望が抜けるギリギリ層、あたりは結構ありますね、そういうこと。

  90. 510 匿名さん

    >>506
    そうですね、一回落とされると人間従順になりますから喜んで代案のキャンセル住戸を先着順で受け容れます。
    落ちたらすぐにキャンセル住戸にどこがあるか確認依頼した方がいいですよ。

  91. 511 匿名さん

    >>506
    三井は先に抽選なんですよね。
    よく言えば間口が広い、悪く言えばグレーゾーンが広い。

    住友や野村はシビアですから最初から買えない人は客にあらずって扱いしますね。

  92. 512 匿名さん

    私は審査終えてますよ。倍率付いてて買えるか分からないですが。

  93. 513 匿名さん

    登録当日に突然来て登録する場合、そこから仮審査をするんですか?

  94. 514 購入検討中さん

    >>513

    そうなります。仮審査は通ってなくても登録可能です。

  95. 515 匿名さん

    >>507
    ダミーでしょ。典型的な技ですね。

  96. 516 入居予定さん [ 30代]

    20時過ぎごろに倍率なしの連絡がありました。
    周りの部屋に2倍、3倍つき始めていると脅されていたので正直嬉しいです。
    低層北側は特に競争が激しいみたいですねー。

  97. 517 匿名さん

    20時過ぎに当確連絡来ました。
    皆さんで力を合わせてパークシティの価値を最大化していきましょう。

  98. 518 匿名さん

    >>492
    頭金はマンションの契約時に振り込みなので、3年後ですよ。

  99. 519 匿名さん

    >>518
    手付金10パーが契約時に必要ですし、これは頭金一部に充当されますよ

  100. 520 匿名さん

    >>518
    頭金は今回の契約時、残金は3年後の引渡し時、に支払うはずですよ。

  101. by 管理担当

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