武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト（その5）

年収1500あるならこんなチープなのは買わんよ
ここは年収1000届くか届かないか辺りの人に買わせる物件

ここの戸境壁ってランク低い？
間柱1本隙間にグラスウール石膏ボード3枚でCランクかな
鉛シートけちってません？

>>378
部屋によるでしょうね。色々な年齢層が集まると思います。だからこそ三井もコミニュティーをうたっているかと思います。

今日も東口の豚が暴れてる…(笑)
そして本人は武蔵小杉在住ですらないという…(笑)

>>374
このマンション買う人は誰一人分割払いの人はいないですよ。

>>372
こういう考え方の人って、
欲しいものをほしいと言って受け入れられた経験が恐ろしく少ないか全くないんだろうな、と思います。
世の中は案外、欲しいものが手に入りやすく出来ていると思うのですが。

それなりの年収層の方が実需中心に集まりますから、入居後の組合運営は安定しそうですね。

こういうのは困りますね。
http://m.media.yucasee.jp/posts/index/14780

年収1500万円以上とか、現金一括とか、
一体誰が言ってるんですか？
営業妨害で訴えられますよ？

野暮用ついでにバラ見に行きましたが、完売ギリギリなんじゃないかな？
30戸位薔薇無し住戸がありました。
ということで全戸即日完売という程人気物件では無いので私が登録した部屋は倍率無しでお願いします。。

年収が高いだけで当確ではないと思いますよ。もちろん人柄もみられてると思います。あとあと問題を起こしそうな人とか、反社の人もすぐわかるから売らないとのこと。
そもそも支払い能力のない人は審査で落ちますがね。
そう思うとまともな人が集まってくれるマンションだといいですね。

>>372
他人に対して根拠なく予言なんちゃらと発するのは無責任ですよ。

>>387
そうですか！今期発売分でまだ余りがあるのですね。具体的にはどのあたりがバラ無しでしたでしょうか。

>>387
それ、わざとですよ。どのマンションでもやる手です（笑）
まだ余裕があるように見せないと、今日と明日に来る客が検討しませんからね。
実際は約3倍率とのことなので、明後日抽選会では薔薇満開です。

>>388
人柄も見てるんですね！

>>391
その話が本当なら、バラを付けない部屋の検討客がたまたま目にしたら激怒するでしょうね。
SNSで炎上するでしょうね。
本当の話とは思えませんね。

>>391
低層と北口、角部屋以外はそんなに倍率ついていないと思うんですが。
根拠はないですが、何度か営業の人から聞いた話によると、ですね。

いぜれにせよ、単純な抽選ではなく、デベ側が売りたいという人が当選するようになっています。
これまで執拗に値引き要請したり、他マンションとコンペしているかのように振舞った方は、確実に落ちるでしょう。営業側も人間ですからね。嫌な客には売りませんよ。

>>393
バラを信じてるんですか？（笑）
マンションの購入検討は初めてですか？

>>396
信じる信じないではなく、
自分が検討している場所にバラがなければ、
倍率が付くことを誘導しているともとれるので、客と揉めるだろうという指摘をしているだけです。
検討客がいないところにバラをつけることはあっても、
検討客がいるところのバラを外しておくのは無理じゃないですか？
できるんですか？

>>396
馬○丸出しやな。

395さん
同倍率同時抽選（たとえば倍率2倍の部屋が100戸あれば一斉に抽選）において
当選者をデベが操作するのは不可能だと思います。

395 396もそうだけど、
なんなんですかね？
検討客の気持ちを逆なでするのが楽しい湯ですかね？

>>396
マンション購入は3回目です。バラは信じてます。

今回倍率7倍の部屋もあると登録時に言われました。私の希望の部屋も抽選確実なので、祈るばかりですね。

抽選のない部屋もあるって聞きましたが、どれくらいあるんでしょうね？

>>378
サラリーマンの年収1500では資産や親の贈与がないと億単位のマンションは難しいですよ。

ここをチープという方がいますが、パークマンションではなくパークシティなので。
プレミアム物件を基準にしたらそうかもしれませんが、一般的には良いマンションだと思います。

>>404
このマンションは比較的高価格ですが、
パークマンションの方が格上、パークシティは大規模街開発が絡むマンションにつけられる名前です。

パークマンションは三井の最上級ブランドですもんね。
場所もそれなりの所にしか建たないですし。

川崎市ですが都内普通グレードくらいです。

低層は多くが倍率つくみたいですね。

>>407
都内含めてパークシティシリーズの中では最上級ですね。
実際、ネーミングに“the”を使ってそれを示しています。
“the”を使うのはシリーズ最上級だからです。

見てないけどどの辺がチープ？
リ○トよりもチープってことはないよね

>>410
見なくていいですよ、チープじゃないんで。

ラスト一日になりましたね。

チープという表現が妥当かどうかは分かりませんが、総合的に見れば、シティタワーよりは落ちますよね。
モモレジ氏も、はるぶー氏も、かなりオブラートに包んだ表現してますが、そんなこと言っています。
まあ、こっちの方が値段がずっと安いわけで、安いのには安いなりの理由があるということでしょうか。

>>411みたいなアスペ偏屈ばかりが応募してるとしたら、住んでからが大変だ
安いほど住人のランクも下がりますね

>>414
自分が買うマンションをチープだと思うような劣等感の強い人のほうがよっぽどアスペだと思いますけど(笑)
安くはないですよ、少なくともあなたには買えませんね。

>>413
シティタワーは単体としてはいいんですけどね。
ひたすら専有部と販売時価格のみにこだわっていて、住みやすさとか建物内コミュニティ作りとか、そういうソフトサービスが全くないんですよね。

そもそもですが、シティタワーの50平米台の方の間取りとかひどいですよ？
しかもあんな窓か広くて大きくて、高層階はいいでしょうけど、中層以下だとカーテン開けられないですし。
しかも、横須賀線至近とか言ってますけど、二車線道路2つも通らないと駅につかないストレスも相当だろうと思うと、イマイチと思います。

そもそも50㎡台でなぜ議論する？
投資？

今見てみました。
あの三段ドアみたいなのが斜めになってるからか平衡感覚が崩れる感じ。
あと収納がすごく少ないのね…

>>416
南武線のホームとその先の閉塞感のある長い通路を人混みの中歩く方が、私としてはストレスを感じますが、人それぞれストレスの感じ方は違うのでしょうね。
ところで、シティタワーには住みやすさにつながるソフトサービスが全くない、と断言されてますが、そんなに違いましたっけ？

>>417
50平米台のが一番ひどいな、と思いまして。

>>419
入居者向けのサービスがないんです。
三井不動産、野村不動産は特に手厚いです。

ココをシティタと比較しちゃダメでしょう
比較の土俵にすら乗ってませんから

あちらさんのほうが格上であることは火を見るより明らかです
嫉妬丸出しで粗探しするのはみっともないのでやめましょう

>>422
嫉妬なんて無いですよ。
建物だけならそうかもしれませんが、住まいとしての生活を考えればこちらだと思います。
将来的な価値向上を考えても、三井の方が実績があります。

高く売るのが得意な住友ですが、その分値上がり益を販売時にすべてデベがとってるからです。
三井は売ったあとに価値を上げてくれますよ。
三井と住友が双方マンションを売ったエリアの中古価格を比較すると明らかです。

三井が安さを売りにしているという点は同意です
言い換えると商売下手ですね、三井さん

変な会話。

>>424
三井不動産と住友不動産の歴史の違いですね。
えげつなく稼ぐ必要のない三井不動産と、東京に拠点を持たずここ20年で急成長した住友不動産では、利益に対する執着が違います。

競合してない人、運命のカウントダウン・・・１！！！
いよいよだ。