物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 (地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
>>259
同じ人ですね。
張り付きの粘着質な仲間外れさん。
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262
購入検討中さん
>>259
武蔵小杉も新丸子もどちらも便利に使える物件と捉えています。
普段使いには新丸子のコンパクトなスーパーを。
週末には武蔵小杉の大型商業施設を利用するつもりです。
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263
匿名さん
>>258
聞きましたが、東口は実験台、
そこでうまくいったからこその北口開発だそうです。
東口はお金がかかってないんですよ、土地代だけ、それもお安い土地代です。しかも安いものを安く売るからノーリスク、
北口は街ができてから買ってますから、お金がかかってる、
失敗が許されないから力を入れている、ブランド力を上げるというならこれからの北口シリーズです。
なんといっても価格、客層が違いますから。
北口シリーズで評判を落としたら、高額物件としての失敗を意味します。そんなことになれば、三井はもう永遠に住友に負けですからね。そんなことはありえません。
そもそもこれから三菱のダブル開発も控えていますしね。
そして、北口もエリアマネジメント入りますよ。
知らないんですか?
今後立つ富裕層マンションすべて対象ですから、拠点が北口に変わるのも時間の問題ですね。
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264
匿名さん
>>259
住所中丸子の三角敷地のミッドスカイ(笑)
確かに中国人は絶対に買わないでしょうね(笑)
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265
匿名さん
水回りの天然石やグローエ水栓が気に入ってます。
オプションの食器棚はゴミ箱スペースがあり使いやすそうですね。
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266
購入検討中さん
東口の中古マンションはGWT以外は震災の影響を受けて中にダメージ受けてると推測されます。
外観的に評価できる物件はコスギタワーくらいですね。後は、所謂集団住宅のイメージで住んでみたいワクワク感が感じられません。また、近くに寄ってみるとわかりますがかなり疲れが出ています。また、中古マンションは平米が90あっても2LDKなど家族で使いにくいものとなっており、とても高額のお金をかけて買う気にはなりません。駅に近い点は優れていますが、電車音などが結構ありそう。
ということで、購入対象はここかシティータワーですね。
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267
匿名さん
>>258
このひと、東口のマンションにも住んでないんじゃないかな?
住んでいれば、近隣タワーマンションは将来にわたりエリマネ強制加入と知ってるはず。
単なる武蔵小杉フリークというか、買いたいけど買えなくて、羨ましいから絡みたいだけの人な気がする。
いわゆる「住民しか知らない」情報を持ってない感じ。
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268
匿名さん
最終日は、登録入ってない部屋狙いでごった返すみたいですね。
それを予想して抽選会を翌日にしたらしい。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
>>254
東側の公開空地の広さを知らないんだね。
等々力緑地は結構歩くし、着くまでに雑雑した民家と小道を歩く。
あれが近い感覚とは恐れ入る。
まあ、早く住んでみなさい。
実態がわかるから。
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271
匿名さん
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272
匿名さん
いよいよ今週末…ドキドキしますね。
オプションの話はほとんど聞いてないので、早く知って悩みたいです!
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273
匿名さん
>>263
力を入れて、あの残念な間取なんですかね?
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274
匿名
>>272
厳密に言えば抽選は月曜日ですね。うちはいまのところ抽選なしのところを狙ってエントリーしていますが、ふたあけてみたら・・どうでしょうね。
キッチンの蛇口がシャワーに切り替わらないのが残念(あと伸びない)
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275
匿名さん
>>268
既に調整済みですよ。空いてるところはありません。
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276
匿名さん
>>274
そうですね、失礼しました。うちも今のところ倍率がついてないので、今週末入らなければ、と思ってまして。
伸びないだけでなく、シャワーにも切り替わらないんですね。それは確かに残念です…
あと何か気になる点はありますか?
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277
匿名さん
>>268
抽選日は常にサラリーマンが参加しにくい月曜日の午前中ですよ。
どこのマンションでもたいていは。
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278
匿名さん
>>270
ウォーキングコースになってます!
あなたは歩いたことなさそうですね。
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279
匿名さん
>>273
羨ましいのはわかったから、
とりあえず貯金しよう!
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280
匿名さん
>>274
グローエの製品でシャワーになるようなのがないからでは?
機能性よりデザイン重視、
仕入れ価格交渉上、別メーカーを入れるようなオプションはつけられなかったのかも。
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281
匿名さん
>>234
そういう三文字略称、馬鹿っぽいよね。
武蔵小杉マダムはそういうの好きみたいだけど(笑)
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282
匿名さん
>>281
AKB気取り(笑)
オワコンなのに(笑)
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283
匿名さん
>>215
コメントを拝見して調べてみました。
確かに扱いには気をつけたほうが良さそうです。
薄い天然石だと割れることもあるみたいですね。
うちも天然石床にしようと思っていたので、当選したらお手入れの本を買って読もうと思います。
このマンションの天然石の厚さはどれくらいかご存知の方はいらっしゃいますか?
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284
匿名さん
>>176
いつもかなり混み合ってるので騒々しそうですが大丈夫ですか?
こすぎフェスタなどで植栽が荒らされるとか聞きますが…。
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285
匿名さん
>>274
抽選なしのところは皆無ですよ。
年収高い人が抽選で外れた際にシフトさせるためにもダミーが入りますので。
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286
匿名さん
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287
川嶋周平
>>272
確かに、当選してからですな。今の家の家具やカーテンのままでいいと言ったら、妻に怒られました。でも、オプションや家具まで新しくしていると大変です。でも、30年以上使っているし。ニ◯リでいいのでは?と言ってまた怒られました。確かに当選してないのに怒られ損でした。
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288
匿名さん
抽選外させまくって、最終的に予算より千万単位の上積みさせて別部屋に誘導されたというのを聞いたことあります。
そこを買ったらしいので、営業さんは相手のお財布みながら上手に調整されているみたいですね。
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289
匿名さん
>>276
グローエのキッチン蛇口は、シャワーになりますし、伸びますよ。わかりにくいですが。
先端についている部分が伸びます。
いま住んでいるマンションが全く同じものです。
住んでから半年気がつきませんでした(笑)
こちらのモデルルームでも伸びるか確認しましたので、ご安心を。
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290
匿名さん
抽選会には来ないでくださいと言われたんですが、皆さんはどうですか?
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291
匿名
>>289
274です。聞きかじった内容をもとに間違ったことを記載してしまったようです。正確な情報をありがとうございます。
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292
匿名さん
うーん、私が見た三井の別の物件では蛇口がカクダイでした。
仕様のランク付けに三井なりのルールがあるんでしょうね。
食洗機もリンナイだったし。
ここはミーレあたりですかね。。
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293
匿名さん
>>290
来る必要がないですよ、ということではないですか?
無抽選確定とか。
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294
匿名さん
>>290
倍率がついていないところを登録したので参考にならないかもしれませんが、こないでくださいとは言われませんでした。
抽選になった場合はどちらでもいいですと言われました。
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295
匿名さん
>>294
倍率がついていない場合、第二希望以下も書きましたか?
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296
匿名さん
来てくれると嬉しいと言われましたが。
営業さんによって違うのですかね。
ちなみに食洗機はパナソニックだったような。
ミーレが良かったです。
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297
匿名さん
>>295
念のためってことで、第二希望は書きました。
抽選にならなければ、5日の夜には連絡が来るようです。
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298
匿名さん
>>295
第二希望は書かなくていいですって言われました。万が一抽選になったらどうなるのかわかりませんが。
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299
匿名さん
グローエだのミーレだの、、、まあ何でも良いんですけどね。なぜかこのぐらいの時期になるとどこのスレでも妙に設備のブランドやオプションの話題に花を咲かせようとするボランティアみたいな人が活発化しますね。
そんなにどこかしこのマンションも詳しい住民が買うもんなんですかね?てかいったいぜんたい家を何軒短期間に購入すればそんなに今時の設備事情に詳しくなれるものなんでしょう?
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300
匿名さん
>>299
グローエやミーレはかなり有名どこなんで、
特に詳しくない人でも知っていますよ。
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301
匿名さん
>>280
違います。
明らかにコスト削減ですね。
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302
匿名さん
契約が近づくこの時期、住むことを想像すると室内設備や使い勝手が気になってきます。
ミーレやグローエは300さんのおっしゃる通り有名ですね。
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303
匿名さん
>>302
設備は同じブランドでもピンキリですよ。
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304
匿名さん
>>302
そういうのは当選してから考えたほうがよくないですか?
年収1500万以上あるいは一括払いできるかが、今回の当選圏内と言われていますが、大丈夫ですか?
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305
匿名さん
ここ当選できるのは応募者の約30%、つまり約70%の方々は落選するわけですが、参考までに教えてもらいたいのですが、ここ落選したら次はどこを検討されますでしょうか? 武蔵小杉はすぐ検討できる物件がありませんよね・・・
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306
匿名
>>304,305さん、
それらの情報ソースを教えていただけないでしょうか。
落選率70%ということは平均倍率3倍を超えているということですか。
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307
匿名さん
来場する真面目検討者が3000組、そのうち1200組が応募(ダメもと含む)って、別におかしくない数字ですね。
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308
匿名さん
そんな倍率ついてないんじゃない?部屋によると思いますけど。
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309
匿名さん
表示上2倍で、抽選用のダミー応募者を考慮すると、実質2倍ってところでしょうかね。
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310
匿名さん
倍率が何倍だろうが、基本は年収順で当選ですからねえ (^_^;)
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