横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト(その5)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [ 30代] [更新日時] 2015-07-10 01:38:32

昨日から登録が始まりました。
来週日曜まで登録期間があり、月曜日に抽選です。
希望の部屋を購入できますように。

売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産?
施工会社:竹中工務店?
管理会社:三井不動産レジデンシャル?


所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)?
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
間取:1LDK~4LDK?
面積:41.99平米~105.81平米?

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-06-28 19:34:43

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判

  1. 261 匿名さん

    >>259
    同じ人ですね。
    張り付きの粘着質な仲間外れさん。

  2. 262 購入検討中さん

    >>259
    武蔵小杉も新丸子もどちらも便利に使える物件と捉えています。
    普段使いには新丸子のコンパクトなスーパーを。
    週末には武蔵小杉の大型商業施設を利用するつもりです。

  3. 263 匿名さん

    >>258
    聞きましたが、東口は実験台、
    そこでうまくいったからこその北口開発だそうです。
    東口はお金がかかってないんですよ、土地代だけ、それもお安い土地代です。しかも安いものを安く売るからノーリスク、
    北口は街ができてから買ってますから、お金がかかってる、
    失敗が許されないから力を入れている、ブランド力を上げるというならこれからの北口シリーズです。
    なんといっても価格、客層が違いますから。
    北口シリーズで評判を落としたら、高額物件としての失敗を意味します。そんなことになれば、三井はもう永遠に住友に負けですからね。そんなことはありえません。
    そもそもこれから三菱のダブル開発も控えていますしね。

    そして、北口もエリアマネジメント入りますよ。
    知らないんですか?
    今後立つ富裕層マンションすべて対象ですから、拠点が北口に変わるのも時間の問題ですね。

  4. 264 匿名さん

    >>259
    住所中丸子の三角敷地のミッドスカイ(笑)
    確かに中国人は絶対に買わないでしょうね(笑)

  5. 265 匿名さん

    水回りの天然石やグローエ水栓が気に入ってます。
    オプションの食器棚はゴミ箱スペースがあり使いやすそうですね。

  6. 266 購入検討中さん

    東口の中古マンションはGWT以外は震災の影響を受けて中にダメージ受けてると推測されます。
    外観的に評価できる物件はコスギタワーくらいですね。後は、所謂集団住宅のイメージで住んでみたいワクワク感が感じられません。また、近くに寄ってみるとわかりますがかなり疲れが出ています。また、中古マンションは平米が90あっても2LDKなど家族で使いにくいものとなっており、とても高額のお金をかけて買う気にはなりません。駅に近い点は優れていますが、電車音などが結構ありそう。
    ということで、購入対象はここかシティータワーですね。

  7. 267 匿名さん

    >>258
    このひと、東口のマンションにも住んでないんじゃないかな?
    住んでいれば、近隣タワーマンションは将来にわたりエリマネ強制加入と知ってるはず。
    単なる武蔵小杉フリークというか、買いたいけど買えなくて、羨ましいから絡みたいだけの人な気がする。
    いわゆる「住民しか知らない」情報を持ってない感じ。

  8. 268 匿名さん

    最終日は、登録入ってない部屋狙いでごった返すみたいですね。
    それを予想して抽選会を翌日にしたらしい。

  9. 269 匿名さん

    業界では、目黒とここが圧勝らしい

  10. 270 匿名さん

    >>254
    東側の公開空地の広さを知らないんだね。
    等々力緑地は結構歩くし、着くまでに雑雑した民家と小道を歩く。
    あれが近い感覚とは恐れ入る。
    まあ、早く住んでみなさい。
    実態がわかるから。

  11. 271 匿名さん

    >>270
    いい町並みですが

  12. 272 匿名さん

    いよいよ今週末…ドキドキしますね。
    オプションの話はほとんど聞いてないので、早く知って悩みたいです!

  13. 273 匿名さん

    >>263
    力を入れて、あの残念な間取なんですかね?

  14. 274 匿名

    >>272

    厳密に言えば抽選は月曜日ですね。うちはいまのところ抽選なしのところを狙ってエントリーしていますが、ふたあけてみたら・・どうでしょうね。

    キッチンの蛇口がシャワーに切り替わらないのが残念(あと伸びない)

  15. 275 匿名さん

    >>268
    既に調整済みですよ。空いてるところはありません。

  16. 276 匿名さん

    >>274
    そうですね、失礼しました。うちも今のところ倍率がついてないので、今週末入らなければ、と思ってまして。

    伸びないだけでなく、シャワーにも切り替わらないんですね。それは確かに残念です…

    あと何か気になる点はありますか?

  17. 277 匿名さん

    >>268
    抽選日は常にサラリーマンが参加しにくい月曜日の午前中ですよ。
    どこのマンションでもたいていは。

  18. 278 匿名さん

    >>270
    ウォーキングコースになってます!
    あなたは歩いたことなさそうですね。

  19. 279 匿名さん

    >>273
    羨ましいのはわかったから、
    とりあえず貯金しよう!

  20. 280 匿名さん

    >>274
    グローエの製品でシャワーになるようなのがないからでは?
    機能性よりデザイン重視、
    仕入れ価格交渉上、別メーカーを入れるようなオプションはつけられなかったのかも。

  21. 281 匿名さん

    >>234
    そういう三文字略称、馬鹿っぽいよね。
    武蔵小杉マダムはそういうの好きみたいだけど(笑)

  22. 282 匿名さん

    >>281
    AKB気取り(笑)
    オワコンなのに(笑)

  23. 283 匿名さん

    >>215
    コメントを拝見して調べてみました。
    確かに扱いには気をつけたほうが良さそうです。
    薄い天然石だと割れることもあるみたいですね。
    うちも天然石床にしようと思っていたので、当選したらお手入れの本を買って読もうと思います。

    このマンションの天然石の厚さはどれくらいかご存知の方はいらっしゃいますか?

  24. 284 匿名さん

    >>176
    いつもかなり混み合ってるので騒々しそうですが大丈夫ですか?
    こすぎフェスタなどで植栽が荒らされるとか聞きますが…。

  25. 285 匿名さん

    >>274
    抽選なしのところは皆無ですよ。
    年収高い人が抽選で外れた際にシフトさせるためにもダミーが入りますので。

  26. 286 匿名さん

    >>285
    何いってるの?知ったかぶり??

  27. 287 川嶋周平

    >>272
    確かに、当選してからですな。今の家の家具やカーテンのままでいいと言ったら、妻に怒られました。でも、オプションや家具まで新しくしていると大変です。でも、30年以上使っているし。ニ◯リでいいのでは?と言ってまた怒られました。確かに当選してないのに怒られ損でした。

  28. 288 匿名さん

    抽選外させまくって、最終的に予算より千万単位の上積みさせて別部屋に誘導されたというのを聞いたことあります。
    そこを買ったらしいので、営業さんは相手のお財布みながら上手に調整されているみたいですね。

  29. 289 匿名さん

    >>276
    グローエのキッチン蛇口は、シャワーになりますし、伸びますよ。わかりにくいですが。
    先端についている部分が伸びます。

    いま住んでいるマンションが全く同じものです。
    住んでから半年気がつきませんでした(笑)
    こちらのモデルルームでも伸びるか確認しましたので、ご安心を。

  30. 290 匿名さん

    抽選会には来ないでくださいと言われたんですが、皆さんはどうですか?

  31. 291 匿名

    >>289

    274です。聞きかじった内容をもとに間違ったことを記載してしまったようです。正確な情報をありがとうございます。

  32. 292 匿名さん

    うーん、私が見た三井の別の物件では蛇口がカクダイでした。
    仕様のランク付けに三井なりのルールがあるんでしょうね。
    食洗機もリンナイだったし。
    ここはミーレあたりですかね。。

  33. 293 匿名さん

    >>290
    来る必要がないですよ、ということではないですか?
    無抽選確定とか。

  34. 294 匿名さん

    >>290
    倍率がついていないところを登録したので参考にならないかもしれませんが、こないでくださいとは言われませんでした。
    抽選になった場合はどちらでもいいですと言われました。

  35. 295 匿名さん

    >>294
    倍率がついていない場合、第二希望以下も書きましたか?

  36. 296 匿名さん

    来てくれると嬉しいと言われましたが。
    営業さんによって違うのですかね。

    ちなみに食洗機はパナソニックだったような。
    ミーレが良かったです。

  37. 297 匿名さん

    >>295
    念のためってことで、第二希望は書きました。
    抽選にならなければ、5日の夜には連絡が来るようです。

  38. 298 匿名さん

    >>295
    第二希望は書かなくていいですって言われました。万が一抽選になったらどうなるのかわかりませんが。

  39. 299 匿名さん

    グローエだのミーレだの、、、まあ何でも良いんですけどね。なぜかこのぐらいの時期になるとどこのスレでも妙に設備のブランドやオプションの話題に花を咲かせようとするボランティアみたいな人が活発化しますね。

    そんなにどこかしこのマンションも詳しい住民が買うもんなんですかね?てかいったいぜんたい家を何軒短期間に購入すればそんなに今時の設備事情に詳しくなれるものなんでしょう?

  40. 300 匿名さん

    >>299
    グローエやミーレはかなり有名どこなんで、
    特に詳しくない人でも知っていますよ。

  41. 301 匿名さん

    >>280
    違います。
    明らかにコスト削減ですね。

  42. 302 匿名さん

    契約が近づくこの時期、住むことを想像すると室内設備や使い勝手が気になってきます。
    ミーレやグローエは300さんのおっしゃる通り有名ですね。

  43. 303 匿名さん

    >>302
    設備は同じブランドでもピンキリですよ。

  44. 304 匿名さん

    >>302
    そういうのは当選してから考えたほうがよくないですか?
    年収1500万以上あるいは一括払いできるかが、今回の当選圏内と言われていますが、大丈夫ですか?

  45. 305 匿名さん

    ここ当選できるのは応募者の約30%、つまり約70%の方々は落選するわけですが、参考までに教えてもらいたいのですが、ここ落選したら次はどこを検討されますでしょうか? 武蔵小杉はすぐ検討できる物件がありませんよね・・・

  46. 306 匿名

    >>304,305さん、

    それらの情報ソースを教えていただけないでしょうか。

    落選率70%ということは平均倍率3倍を超えているということですか。

  47. 307 匿名さん

    来場する真面目検討者が3000組、そのうち1200組が応募(ダメもと含む)って、別におかしくない数字ですね。

  48. 308 匿名さん

    そんな倍率ついてないんじゃない?部屋によると思いますけど。

  49. 309 匿名さん

    表示上2倍で、抽選用のダミー応募者を考慮すると、実質2倍ってところでしょうかね。

  50. 310 匿名さん

    倍率が何倍だろうが、基本は年収順で当選ですからねえ (^_^;)

  51. by 管理担当

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