物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 (地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
>>175
北口にペデストリアンデッキはできません。
何も具体化されていません。
現時点では妄想でしかありません。
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182
匿名さん
横須賀線やショッピングセンターに歩いて15分かかる武蔵小杉北口マンションに住むくらいなら、歩いて3分の新川崎のマンションのほうがマシですよね・・・
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183
匿名さん
>>182
ここは、ザガーデンの検討スレですよ。
情報の提供ならともかく、新川崎のほうが良いとか
あなたの考えとか必要ないですから。。。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
ここがちょっと気になってレス覗きに来ましたが、東側の自慢?話がなぜか多いですね。
コスギタワー入居時は東側にスーパーもなく、開業前の横須賀線駅横のデリドは客が少なく閉店しましたょ。
外食するにも飲食店が無かった。
ようやく開発も終わりに近づき、便利になりましたが、北口の開発はこれからなので、どの様になるのか楽しみです。
東 南 北口共に開発が終わるとどのような小杉になるのでしょうか。一番住みたい町1位になるといいです。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
>>185
そうなんですよね〜。
東は素敵ですって情報は、小杉を検討している者にはありがたいんですが、だから北はダメっていう主張を
ここでする人って、なんなんですかね?
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188
匿名さん
東口のマンションって安普請の属性低い人たちのマンションでしょ?
そんなの半額でも願い下げですが。
しかも地歴も地型もひどくて、まともな家の人なら絶対選ばないようなマンションだし。
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189
購入検討中さん
>>185
こういう意見がサイレントマジョリティであることを切に願う。
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190
匿名さん
通常使う最寄駅・商店街は新丸子、人手の多い武蔵小杉は徒歩圏内のちょくちょく出かけるとなりの駅
という生活スタイルならとても良い立地と思います。
通勤にJRが不要というのが条件になってしまいますけど、新丸子周辺の様子は一度ご自身の目で確かめてみてください。
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191
匿名さん
>>185
わかります。
北口マンションも同じ境遇ですね。
入居後も5年は不便さを我慢しなくてはいけなさそうですね。
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192
匿名さん
>>191
五年もかからないですよ、北口はもともと一定の街はありますからゼロからの東口とは違います。
だからこその高値。
まぁ、開拓民たる東口の人たちあってのことなのでそこは感謝です。
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193
匿名さん
>>192
一定の街?
北口に昔からあるコリアンタウンのことですか?
スーパーマーケットも何もないですけど・・・
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194
匿名さん
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195
匿名さん
>>194
東口の箱モノにしか目に入らないココロがさみしいひとなんですよ。
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196
匿名さん
>>190
新丸子を貶めたい発言ですか?
つくづく人間性の浅さが、見えますね。
東口の貧民って本当に嫌ですね。
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197
匿名
ここのスレって同じ武蔵小杉住民どうしで貶しあっている。
そんなスレ他にはない。
東口も北口も小杉は小杉。
やはり小杉の民度が低い事がよく分かる
(笑)
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198
匿名さん
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199
匿名さん
心配しなくても大丈夫ですよ。すべて武蔵小杉を妬む心も懐も寂しい輩の一人芝居ですから(笑)
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200
匿名さん
>>197
マンション検討スレで、
民度とかいって
他人を貶める書き込みをして笑っている
あなたの心の貧しさが痛ましいです。
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201
匿名さん
>>200
是非はともかくとして、地域の住民の属性は極めて重要な選択基準の一つです。
「民度」はどうかと思いますが。
属性は、一般的にはマンションの販売価格に比例すると思います。
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202
匿名さん
ほんとなんなんだよ
このスレおかしーぞ。ザガーデンの話しようぜ。
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203
匿名さん
>>201
どんな地域かは重要だとは思いますが、
民度が低いって言う、それも書き込み者の主観でしかない情報にもならない悪意のある書き込みは
マンション検討スレには必要がないのでは。
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204
匿名さん
-
205
匿名さん
新丸子はコンパクトにまとまっていて純粋にいい所だと思っているのですが
非武蔵小杉の象徴のように考えている人が多いのですね。残念です。
-
-
206
匿名さん
>>203
どんな属性の人かは大事ですよ。
例えばこのマンションなら高所得のサラリーマンが中心、
東口の初期から中期はメーカー勤務を中心とする中産階級が中心、
川を渡った都内億ションなら医師、パイロット、弁護士、自営業が中心、というように、大まかな属性のクラス分けができます。
-
207
川嶋周平
皆さんはどのようなオプションを検討されていますか?壁紙も標準のままにしようかと思っているのですが、モデルルームはどうでしたっけ?食器棚は30年使っているので、捨てて、オプションの食器棚にしようかと。
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208
匿名さん
武蔵小杉の北口と東口はまるで別世界ですね。
東口はまるで表参道か赤坂、北口は新大久保というイメージになるでしょうか。タワマン住民の社会的地位も、街つくりのコンセプトも北と東は違うのです。エリアマネジメントを中心に、新しくそして最先端で高貴な街づくりをしています。コスギフェスタやコスギ舞祭りの企画が良い例です。つまり選ばれた人が東口駅前のタワーマンションに住んでいるのですね。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
武蔵小杉の北口と東口はまるで別世界ですね。
東口はまるで表参道か赤坂、北口は新大久保というイメージになるでしょうか。タワマン住民の社会的地位も、街つくりのコンセプトも北と東は違うのです。エリアマネジメントを中心に、新しくそして最先端で高貴な街づくりをしています。コスギフェスタやコスギ舞祭りの企画が良い例です。つまり選ばれた人が東口駅前のタワーマンションに住んでいるのですね。
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211
匿名さん
>>210
はいはい、
低所得層のタワーマンションでしょ。
リクコスとかジョイントとかの3流デベのマンションでしょ?
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212
匿名さん
>>208
どんなイメージですか??
高貴な街づくりって。。。
ちょっと怖いですね考え方が。。。
そこまで偏ると。。。
東口のスレでも浮いていたのでは。
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213
匿名さん
>>205
えっ?さすがに新丸子と武蔵小杉を一緒にしないでください。新宿と大久保って違いますよね?
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214
匿名さん
>>207
食器棚のオプション、うちもつける予定です。
あと、細かいですがお風呂の棚とか、
お風呂のガラス扉、ライティングダクトレールもつける予定です。
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215
匿名さん
>>207
やっぱり廊下の天然石は憧れますが割れたりするデメリットもあるみたいですね
川島さんみたいに食器棚もオーダーしたいけどうちは予算オーバーになりそうです
トイレのネオレストくらいかなぁ
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-
216
匿名さん
>>213
え、東口の住所って丸子ですよね?
このマンションは小杉町ですよね?
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217
匿名さん
>>207
私も食器棚はオプションで選択する予定です。
想定より安かったので。
廊下も天然石にしたいと考えてます。
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218
匿名さん
>>215
ネオレストってオプションじゃなくデフォルトじゃないですか?
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219
匿名さん
>>214
そういうのは当選してから考えたほうがよくないですか?(笑)
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220
匿名さん
>>218
オーナーズスタイリングブックに便器グレードアップでネオレストに変更できますって書いてありました!
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221
匿名さん
>>219
まだ倍率のついていない部屋もあるので。
一概には言えないかと。
-
222
匿名さん
>>219
どう使うかということを決めてから買うかどうかを決めました。
逆に希望するオプションがなければ登録しなかったと思います。
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223
匿名さん
>>220
ほんとだ!
ネオレストとデフォルトのタンクレストイレって何がちがうんでしょうね?
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224
匿名さん
どうしてこのスレにはパークシティってつけてないの?
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225
匿名さん
みなさん、カラーはどれにしましたか?
プレシャスホワイト、コージーナチュラル、グロッシーミディアム、ノーブルブラウン、うまいネーミングですよね(笑)
-
-
226
匿名さん
>>225
当選したら、ですが、
ノーブルブラウンにする予定です。
もともとグロッシーミディアムにしようと思っていましたが、大理石の色がノーブルブラウンの方が気に入ったので。
-
227
川嶋周平
>>225
北向きなのでブレシャスホワイトにしようかと。
今は玄関に段差があるので、腰掛けて靴履けるのですが、今度はどうしようかと。椅子と手すりは付けらるのか?良く見なかったです。
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228
匿名さん
>>227
手すりはわかりませんが、うちも玄関にベンチを置きたいです。
段差がないと不便ですよね。
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229
匿名さん
>>224
東口タワーマンションと比べると格が下がるからでは?
東口から反対意見がでたと思われます。
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230
匿名さん
>>229
は?その4までついてたよ。
それと何でもかんでも東口とくっつけて話すのやめなよ
言い合いのもと。
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231
匿名さん
>>229
パークシティから書くと長いからです!
場違い感満載ですね。
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232
匿名さん
パークシティといえば、武蔵小杉東口の駅直結の高級タワーマンションという代名詞だったのに・・・
なんだか余計なものができたのがガッカリです。
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233
匿名さん
単にスレ5を立ち上げた奴がバカでセンスがなかっただけ。
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234
匿名さん
東口のパークシティは魅力満載。
各駅アクセスを望むならSFTかMST。
東急メインで南武線が付随し横須賀線は少し歩くのを許容できるならGWT。
各マンションスーパーや商業施設の使い勝手は抜群。
この物件はあまり街づくり関わってる感もないので、パークシティよりパークタワーがふさわしい。
そして3文字略称も使わないで欲しい。
-
235
匿名さん
>>232
がっかりしてる人がなんでこのスレ見てるんだ?
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236
匿名さん
>>234
どの3文字に住んでる方なんですかね?
こちらの検討スレで書き込む内容ですか。。。
そんなに主張したいなら、自身のブログか何かで
やればいいのに。。。
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237
匿名さん
また出たよ。東口のバカ。自分のタワマンで満足してればいいじゃん。なぜにとやかく言うんだ?文句あるなら三井に言えよ。
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238
匿名さん
-
239
匿名さん
>>234
しつこい
買う気ないならご退室ねがいます
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240
匿名さん
-
241
匿名さん
>>237
街全体の話なんで、パークシティは街作りに寄与している場合に付されるべきですよ。
公開空地もなく、単にコンクリの塊しかないのは残念極まりない。
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242
匿名さん
山の手マンションを謳うのであれば、公開空地を設けて地元の雰囲気向上をしてほしい。
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243
匿名さん
せっかく川嶋さんが流れ変えてくれたのに
どうして東口の人はこうも執着するのかひまなのか
まぁ身内の新築マンションが羨ましいのは確かですよね
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244
匿名さん
東のマンションの資産性向上が目的。
北口タワマンは東のタワマンの価値向上のためにあるようなもの。
対比できるものがあれば、優劣比較ができ優位な方が光り輝くわけだ。
-
245
匿名さん
誰か北口VS東口のスレッド作って下さい
ホント締切まであともう少しなんだから冷やかし等は他所でやってください
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246
匿名さん
-
247
匿名さん
>>240
>ブログをやってないもんでね。
は??
そういう問題ではないですね。
ここに書き込むのはおかしいと言っているんです!
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248
匿名さん
たしかに文句あるなら三井に直接言えばいいのに
仮にリエトやシティタワーやプラウドがガチャガチャ言ってくるならまだ分かるけど同じ身内が出しゃばるって一番タチ悪い
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249
匿名さん
>>244
その考えは個人の自由だけど、
ここに書き込むのは間違っていませんか?
他あたって下さい。
あっ、誰にも相手にされてないのか!
同じ東口のマンションの皆さんからも。。。
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250
匿名さん
トール型の食器棚とフルフラットを希望していますが、ゴミはどこに置けば…悩んでます。
いい知恵ありませんか?
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251
匿名さん
>>234
百円ライターと街の人には言われているらしいですね。
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252
匿名さん
>>242
公開空地、かなりありますよ。
東口の雑然とした、寂れた幼稚園みたいなのではなく整然とした庭園ができますから。
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253
匿名さん
-
254
匿名さん
>>244
商業施設とだだっ広い道路しかない街と、
自然環境にあふれた緑と水が身近にある街なら、
後者のほうが資産価値は上がりますよ。
まぁあと5年先になれば分かることです。
北口が整備されたら、二ヶ領用水にも等々力緑地にも近い北口のほうが高くなります。
そもそも、東横線は東側より西側のほうが強いですし。
-
255
匿名さん
>>253
専有部なら圧倒的にこちらのマンションでしょう。
キッチン、洗面が大理石ですし。
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256
匿名さん
-
257
匿名さん
-
258
匿名さん
>>248
身内だなんて、これっぽっちも思ってませんけど(笑)
パークシティは武蔵小杉東口の三塔がブランド力をあげたという自負がありますからね。
どうやら北口マンションさんはエリアマネジメントにも入らないので、お祭りとかは新丸子駅前自治会と勝手にやってくださいね(笑)
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259
周辺住民さん
この物件、武蔵小杉が前面に出てますけど、新丸子の物件と考えたほうが良さそうですね。
武蔵小杉 徒歩5分とあっても、部屋を出て駅のホームに着くまで、10分はかかるでしょうね。通勤には新丸子を使った方が早いと思います。
あとエレベーターは朝とか夜の時間帯に混み合いそう…
建物は魅力的ですが、マンションの近くにコンビニもなさそうだし、生活してくと不便を感じそうな予感がします。
いろいろ考えると、東口のパークシティのミッドスカイタワーあたりがが良いのかなと思う今日このごろです
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260
匿名さん
>>258
また可哀想な仲間外れの人ですか。
誰にも相手にされない。
-
261
匿名さん
>>259
同じ人ですね。
張り付きの粘着質な仲間外れさん。
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262
購入検討中さん
>>259
武蔵小杉も新丸子もどちらも便利に使える物件と捉えています。
普段使いには新丸子のコンパクトなスーパーを。
週末には武蔵小杉の大型商業施設を利用するつもりです。
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263
匿名さん
>>258
聞きましたが、東口は実験台、
そこでうまくいったからこその北口開発だそうです。
東口はお金がかかってないんですよ、土地代だけ、それもお安い土地代です。しかも安いものを安く売るからノーリスク、
北口は街ができてから買ってますから、お金がかかってる、
失敗が許されないから力を入れている、ブランド力を上げるというならこれからの北口シリーズです。
なんといっても価格、客層が違いますから。
北口シリーズで評判を落としたら、高額物件としての失敗を意味します。そんなことになれば、三井はもう永遠に住友に負けですからね。そんなことはありえません。
そもそもこれから三菱のダブル開発も控えていますしね。
そして、北口もエリアマネジメント入りますよ。
知らないんですか?
今後立つ富裕層マンションすべて対象ですから、拠点が北口に変わるのも時間の問題ですね。
-
264
匿名さん
>>259
住所中丸子の三角敷地のミッドスカイ(笑)
確かに中国人は絶対に買わないでしょうね(笑)
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265
匿名さん
水回りの天然石やグローエ水栓が気に入ってます。
オプションの食器棚はゴミ箱スペースがあり使いやすそうですね。
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266
購入検討中さん
東口の中古マンションはGWT以外は震災の影響を受けて中にダメージ受けてると推測されます。
外観的に評価できる物件はコスギタワーくらいですね。後は、所謂集団住宅のイメージで住んでみたいワクワク感が感じられません。また、近くに寄ってみるとわかりますがかなり疲れが出ています。また、中古マンションは平米が90あっても2LDKなど家族で使いにくいものとなっており、とても高額のお金をかけて買う気にはなりません。駅に近い点は優れていますが、電車音などが結構ありそう。
ということで、購入対象はここかシティータワーですね。
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267
匿名さん
>>258
このひと、東口のマンションにも住んでないんじゃないかな?
住んでいれば、近隣タワーマンションは将来にわたりエリマネ強制加入と知ってるはず。
単なる武蔵小杉フリークというか、買いたいけど買えなくて、羨ましいから絡みたいだけの人な気がする。
いわゆる「住民しか知らない」情報を持ってない感じ。
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268
匿名さん
最終日は、登録入ってない部屋狙いでごった返すみたいですね。
それを予想して抽選会を翌日にしたらしい。
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269
匿名さん
-
270
匿名さん
>>254
東側の公開空地の広さを知らないんだね。
等々力緑地は結構歩くし、着くまでに雑雑した民家と小道を歩く。
あれが近い感覚とは恐れ入る。
まあ、早く住んでみなさい。
実態がわかるから。
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271
匿名さん
-
272
匿名さん
いよいよ今週末…ドキドキしますね。
オプションの話はほとんど聞いてないので、早く知って悩みたいです!
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273
匿名さん
>>263
力を入れて、あの残念な間取なんですかね?
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274
匿名
>>272
厳密に言えば抽選は月曜日ですね。うちはいまのところ抽選なしのところを狙ってエントリーしていますが、ふたあけてみたら・・どうでしょうね。
キッチンの蛇口がシャワーに切り替わらないのが残念(あと伸びない)
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275
匿名さん
>>268
既に調整済みですよ。空いてるところはありません。
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276
匿名さん
>>274
そうですね、失礼しました。うちも今のところ倍率がついてないので、今週末入らなければ、と思ってまして。
伸びないだけでなく、シャワーにも切り替わらないんですね。それは確かに残念です…
あと何か気になる点はありますか?
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277
匿名さん
>>268
抽選日は常にサラリーマンが参加しにくい月曜日の午前中ですよ。
どこのマンションでもたいていは。
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278
匿名さん
>>270
ウォーキングコースになってます!
あなたは歩いたことなさそうですね。
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279
匿名さん
>>273
羨ましいのはわかったから、
とりあえず貯金しよう!
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280
匿名さん
>>274
グローエの製品でシャワーになるようなのがないからでは?
機能性よりデザイン重視、
仕入れ価格交渉上、別メーカーを入れるようなオプションはつけられなかったのかも。
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