武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト（その5）

>>159
あなたのほうが気の毒ですよ、
十年近く前のマンションしか誇れるものがないなんて(笑)

>>160
ありがとうございます。
そうですか…。

第一希望が抽選落ちした時点で、残っている部屋はないんですね。
じゃあ、第二期にってことになるんですね…。

ザ・ガーデンのスレなので、そこからの移動を想定すると、ペデストリアンデッキができればそこから行けばいいし、なければ南武線の下を通っていけば、ほぼアップダウンなしでいけるんじゃないですか。確かに東口の方が交通は便利に違いないですが、そこまでの差別要因でもない気がします。好みの問題かな。

急ぐ理由がなければウエスト待つっていうのは。

価格の問題もありますよね、待つか待たないか。

>>162
残ってる部屋があったときに、決めるかどうかくらいは考えておいても良いと思います。
辞退する人もいるかもしれないですし。

>>159
下りはエレベーター使えばいーんじゃないですか？ｗ

>>167
時間かかって大変ですねえ。バスや飛行機に乗り遅れが心配です（笑）

等々力緑地や二ヶ領用水に近いことが、このマンションの売りですね。
三井もそれを自覚しているからこそガーデンということ。
そういう街づくりをしてくれるものと期待しています。

東横線メインで考えるとホームまで結構時間かかりますね。
エントランス予定場所から体感で早くて8分ってところか?
部屋からエントランスまで5分と見て、
部屋からホームまで実質13～15分ってところかね?

>>170
どう歩くと8分もかかるのでしょうか？

南武線の高架下を通れば、アップダウンもなく
東横線の改札まで行けますよ！

相変わらず目くそ鼻くその議論

>>172
あの狭い道、朝の通勤なんか
大混雑でまともに歩けませんよ。マンションから東急線まで10分弱かかります。

>>174
この物件が入居する頃には快適な歩道になってますよ。何今の話をしちゃってんですかｗ

>>162
賢い人は、東口のタワーマンションを中古で求められるようですねー。まだできて数年の築浅で内装が綺麗ですし、総合的にみると、東横＆JRの駅にほぼ直結、スポーツクラブやスーパーマーケットが敷地内にあり、大規模ショッピングセンターが目の前という暮らしは、北口では絶対に味わえない快適なものです。一度駅前の不動産屋さんに行ってみてはいかがでしょうか？

ここ入居するころは、築１０年ですよ。
間取り・仕様の古臭さを考えるとどうなんだろう。
管理費上昇・リノベ分の余力があればいいが、一概に賢い選択とは言えないでしょ。

あなたがいったらいかがですか？
賢いみたいですから（笑）

>>174
朝の通勤時間は人それぞれですよ！
あなたと一緒にしないでください。

>>176
中古は選択肢外なんです〜（笑）
賢いって、何が？
自分の好きなとこに住みますから、
余計なお世話ですよ‼︎

>>175
北口にペデストリアンデッキはできません。
何も具体化されていません。
現時点では妄想でしかありません。

横須賀線やショッピングセンターに歩いて15分かかる武蔵小杉北口マンションに住むくらいなら、歩いて3分の新川崎のマンションのほうがマシですよね･･･

>>182
ここは、ザガーデンの検討スレですよ。
情報の提供ならともかく、新川崎のほうが良いとか
あなたの考えとか必要ないですから。。。

>>182
誰もあなたの意見聞いてません。

ここがちょっと気になってレス覗きに来ましたが、東側の自慢?話がなぜか多いですね。
コスギタワー入居時は東側にスーパーもなく、開業前の横須賀線駅横のデリドは客が少なく閉店しましたょ。
外食するにも飲食店が無かった。
ようやく開発も終わりに近づき、便利になりましたが、北口の開発はこれからなので、どの様になるのか楽しみです。
東　南　北口共に開発が終わるとどのような小杉になるのでしょうか。一番住みたい町1位になるといいです。

庶民的な、生活感のある北口が好きです。

>>185
そうなんですよね〜。
東は素敵ですって情報は、小杉を検討している者にはありがたいんですが、だから北はダメっていう主張を
ここでする人って、なんなんですかね？

東口のマンションって安普請の属性低い人たちのマンションでしょ？
そんなの半額でも願い下げですが。
しかも地歴も地型もひどくて、まともな家の人なら絶対選ばないようなマンションだし。

>>185

こういう意見がサイレントマジョリティであることを切に願う。

通常使う最寄駅・商店街は新丸子、人手の多い武蔵小杉は徒歩圏内のちょくちょく出かけるとなりの駅
という生活スタイルならとても良い立地と思います。
通勤にJRが不要というのが条件になってしまいますけど、新丸子周辺の様子は一度ご自身の目で確かめてみてください。

>>185
わかります。
北口マンションも同じ境遇ですね。
入居後も５年は不便さを我慢しなくてはいけなさそうですね。

>>191
五年もかからないですよ、北口はもともと一定の街はありますからゼロからの東口とは違います。
だからこその高値。
まぁ、開拓民たる東口の人たちあってのことなのでそこは感謝です。

>>192
一定の街？
北口に昔からあるコリアンタウンのことですか？

スーパーマーケットも何もないですけど･･･

>>193
視力がないんですかね。

>>194
東口の箱モノにしか目に入らないココロがさみしいひとなんですよ。

>>190
新丸子を貶めたい発言ですか？
つくづく人間性の浅さが、見えますね。
東口の貧民って本当に嫌ですね。

ここのスレって同じ武蔵小杉住民どうしで貶しあっている。
そんなスレ他にはない。
東口も北口も小杉は小杉。
やはり小杉の民度が低い事がよく分かる
(笑)

結局、東口の民度が伝播しちゃうんでしょうね。

心配しなくても大丈夫ですよ。すべて武蔵小杉を妬む心も懐も寂しい輩の一人芝居ですから(笑)

>>197
マンション検討スレで、
民度とかいって
他人を貶める書き込みをして笑っている
あなたの心の貧しさが痛ましいです。

>>200
是非はともかくとして、地域の住民の属性は極めて重要な選択基準の一つです。
「民度」はどうかと思いますが。
属性は、一般的にはマンションの販売価格に比例すると思います。

ほんとなんなんだよ
このスレおかしーぞ。ザガーデンの話しようぜ。

>>201
どんな地域かは重要だとは思いますが、
民度が低いって言う、それも書き込み者の主観でしかない情報にもならない悪意のある書き込みは
マンション検討スレには必要がないのでは。

>>202
同意です。

新丸子はコンパクトにまとまっていて純粋にいい所だと思っているのですが
非武蔵小杉の象徴のように考えている人が多いのですね。残念です。

>>203
どんな属性の人かは大事ですよ。
例えばこのマンションなら高所得のサラリーマンが中心、
東口の初期から中期はメーカー勤務を中心とする中産階級が中心、
川を渡った都内億ションなら医師、パイロット、弁護士、自営業が中心、というように、大まかな属性のクラス分けができます。

皆さんはどのようなオプションを検討されていますか？壁紙も標準のままにしようかと思っているのですが、モデルルームはどうでしたっけ？食器棚は30年使っているので、捨てて、オプションの食器棚にしようかと。

武蔵小杉の北口と東口はまるで別世界ですね。
東口はまるで表参道か赤坂、北口は新大久保というイメージになるでしょうか。タワマン住民の社会的地位も、街つくりのコンセプトも北と東は違うのです。エリアマネジメントを中心に、新しくそして最先端で高貴な街づくりをしています。コスギフェスタやコスギ舞祭りの企画が良い例です。つまり選ばれた人が東口駅前のタワーマンションに住んでいるのですね。

>>208
貧民層の街ね。

武蔵小杉の北口と東口はまるで別世界ですね。
東口はまるで表参道か赤坂、北口は新大久保というイメージになるでしょうか。タワマン住民の社会的地位も、街つくりのコンセプトも北と東は違うのです。エリアマネジメントを中心に、新しくそして最先端で高貴な街づくりをしています。コスギフェスタやコスギ舞祭りの企画が良い例です。つまり選ばれた人が東口駅前のタワーマンションに住んでいるのですね。

>>210
はいはい、
低所得層のタワーマンションでしょ。
リクコスとかジョイントとかの3流デベのマンションでしょ？

>>208
どんなイメージですか？？
高貴な街づくりって。。。
ちょっと怖いですね考え方が。。。
そこまで偏ると。。。
東口のスレでも浮いていたのでは。

>>205
えっ？さすがに新丸子と武蔵小杉を一緒にしないでください。新宿と大久保って違いますよね？

>>207
食器棚のオプション、うちもつける予定です。
あと、細かいですがお風呂の棚とか、
お風呂のガラス扉、ライティングダクトレールもつける予定です。

>>207
やっぱり廊下の天然石は憧れますが割れたりするデメリットもあるみたいですね
川島さんみたいに食器棚もオーダーしたいけどうちは予算オーバーになりそうです
トイレのネオレストくらいかなぁ

>>213
え、東口の住所って丸子ですよね？
このマンションは小杉町ですよね？

>>207
私も食器棚はオプションで選択する予定です。
想定より安かったので。
廊下も天然石にしたいと考えてます。

>>215
ネオレストってオプションじゃなくデフォルトじゃないですか？

>>214
そういうのは当選してから考えたほうがよくないですか？（笑）

>>218
オーナーズスタイリングブックに便器グレードアップでネオレストに変更できますって書いてありました！

>>219
まだ倍率のついていない部屋もあるので。
一概には言えないかと。

>>219
どう使うかということを決めてから買うかどうかを決めました。
逆に希望するオプションがなければ登録しなかったと思います。

>>220
ほんとだ！
ネオレストとデフォルトのタンクレストイレって何がちがうんでしょうね？

どうしてこのスレにはパークシティってつけてないの？

みなさん、カラーはどれにしましたか？
プレシャスホワイト、コージーナチュラル、グロッシーミディアム、ノーブルブラウン、うまいネーミングですよね(笑)

>>225
当選したら、ですが、
ノーブルブラウンにする予定です。
もともとグロッシーミディアムにしようと思っていましたが、大理石の色がノーブルブラウンの方が気に入ったので。

>>225
北向きなのでブレシャスホワイトにしようかと。
今は玄関に段差があるので、腰掛けて靴履けるのですが、今度はどうしようかと。椅子と手すりは付けらるのか？良く見なかったです。

>>227
手すりはわかりませんが、うちも玄関にベンチを置きたいです。
段差がないと不便ですよね。

>>224
東口タワーマンションと比べると格が下がるからでは？
東口から反対意見がでたと思われます。

>>229
は？その４までついてたよ。
それと何でもかんでも東口とくっつけて話すのやめなよ
言い合いのもと。

>>229
パークシティから書くと長いからです！
場違い感満載ですね。

パークシティといえば、武蔵小杉東口の駅直結の高級タワーマンションという代名詞だったのに･･･
なんだか余計なものができたのがガッカリです。

単にスレ５を立ち上げた奴がバカでセンスがなかっただけ。

東口のパークシティは魅力満載。
各駅アクセスを望むならSFTかMST。
東急メインで南武線が付随し横須賀線は少し歩くのを許容できるならGWT。
各マンションスーパーや商業施設の使い勝手は抜群。

この物件はあまり街づくり関わってる感もないので、パークシティよりパークタワーがふさわしい。
そして3文字略称も使わないで欲しい。

>>232
がっかりしてる人がなんでこのスレ見てるんだ？

>>234
どの3文字に住んでる方なんですかね？
こちらの検討スレで書き込む内容ですか。。。
そんなに主張したいなら、自身のブログか何かで
やればいいのに。。。

また出たよ。東口のバカ。自分のタワマンで満足してればいいじゃん。なぜにとやかく言うんだ？文句あるなら三井に言えよ。

>>236
同感です

>>234
しつこい
買う気ないならご退室ねがいます

>>236
ブログをやってないもんでね。

>>237
街全体の話なんで、パークシティは街作りに寄与している場合に付されるべきですよ。
公開空地もなく、単にコンクリの塊しかないのは残念極まりない。

山の手マンションを謳うのであれば、公開空地を設けて地元の雰囲気向上をしてほしい。

せっかく川嶋さんが流れ変えてくれたのに

どうして東口の人はこうも執着するのかひまなのか

まぁ身内の新築マンションが羨ましいのは確かですよね

東のマンションの資産性向上が目的。
北口タワマンは東のタワマンの価値向上のためにあるようなもの。
対比できるものがあれば、優劣比較ができ優位な方が光り輝くわけだ。

誰か北口VS東口のスレッド作って下さい

ホント締切まであともう少しなんだから冷やかし等は他所でやってください

>>244
あんた邪魔やで

>>240
>ブログをやってないもんでね。
は？？
そういう問題ではないですね。
ここに書き込むのはおかしいと言っているんです！

たしかに文句あるなら三井に直接言えばいいのに
仮にリエトやシティタワーやプラウドがガチャガチャ言ってくるならまだ分かるけど同じ身内が出しゃばるって一番タチ悪い

>>244
その考えは個人の自由だけど、
ここに書き込むのは間違っていませんか？
他あたって下さい。
あっ、誰にも相手にされてないのか！
同じ東口のマンションの皆さんからも。。。

トール型の食器棚とフルフラットを希望していますが、ゴミはどこに置けば…悩んでます。
いい知恵ありませんか？

>>234
百円ライターと街の人には言われているらしいですね。

>>242
公開空地、かなりありますよ。
東口の雑然とした、寂れた幼稚園みたいなのではなく整然とした庭園ができますから。

>>252
庭園より、住居内の快適さを！

>>244
商業施設とだだっ広い道路しかない街と、
自然環境にあふれた緑と水が身近にある街なら、
後者のほうが資産価値は上がりますよ。
まぁあと5年先になれば分かることです。
北口が整備されたら、二ヶ領用水にも等々力緑地にも近い北口のほうが高くなります。
そもそも、東横線は東側より西側のほうが強いですし。

>>253
専有部なら圧倒的にこちらのマンションでしょう。
キッチン、洗面が大理石ですし。

そろそろ契約者スレが必要ですね〜

>>255
御影石

>>248
身内だなんて、これっぽっちも思ってませんけど（笑）
パークシティは武蔵小杉東口の三塔がブランド力をあげたという自負がありますからね。
どうやら北口マンションさんはエリアマネジメントにも入らないので、お祭りとかは新丸子駅前自治会と勝手にやってくださいね（笑）

この物件、武蔵小杉が前面に出てますけど、新丸子の物件と考えたほうが良さそうですね。
武蔵小杉 徒歩5分とあっても、部屋を出て駅のホームに着くまで、10分はかかるでしょうね。通勤には新丸子を使った方が早いと思います。

あとエレベーターは朝とか夜の時間帯に混み合いそう…

建物は魅力的ですが、マンションの近くにコンビニもなさそうだし、生活してくと不便を感じそうな予感がします。

いろいろ考えると、東口のパークシティのミッドスカイタワーあたりがが良いのかなと思う今日このごろです

>>258
また可哀想な仲間外れの人ですか。
誰にも相手にされない。