| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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144
匿名さん
登録最終日駆け込みってやはりあるのでしょうか
あと4日
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145
匿名さん
東側が光り輝くためには、北口の高額人気は必須なので、是非高値で売れることを期待します。
すべては、10年後の東側の人気で初めて全てが理解されるのでしょう。
楽しみな話です。
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146
匿名さん
おたく、東口の人？
さっきから何のためにこのスレに書き込みしてんの？
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147
匿名さん
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148
匿名さん
>>129
つまり、それだけ東口中古を買ってもらいたくてこの物件の倍率を下げたい買い替え組が多いということだね。やれやれ。
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149
匿名さん
>>129
結局ね、マンション買う時に皆さんそれなりに勉強してるし、住んでから学ぶ部分も多いし、もちろん売り時を見定めてるひとも居るはず。
単なるでしゃばりとは少し違うと思うのでサラッと流せばいいと思います。
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150
匿名さん
それと怖いのは三井のガーデンイースト販売関係者だよ。
GWTのモデルハウスでMSTの中古も考えてると伝えたら他ならぬ三井の所長代理が前の二本とは違う比較にならないと散々な言いようだった。
今回も同じ展開にならないことを祈りましょう。
タワー同士のけなしあいはNGってことで。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
抽選で当選したのに、辞退される方はどの程度いらっしゃるのでしょうか？
第一希望の部屋が抽選落ちした場合、すぐに第二希望の間取りの部屋を買うか迷っています。
抽選後は先着順なので、もたもたしているうちに、どの部屋も買えない…なんて嫌です。
が、逆に早く第二希望の部屋を抑えてしまって、後から第一希望の間取りがキャンセルででてきても嫌だな…と。
この掲示板で、どなたかが抽選後が勝負‼︎とおっしゃっていましたよね。どうなんでしょうか？
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159
匿名さん
>>118
北口に、下りのエスカレーターがあるか確認されたらどうですか？ｗ 東口と違って大変ですね（笑）
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160
匿名さん
>>158
基本は第一希望一択だと思いますよ。
第二希望でかつ要望書が入ってない部屋とかあんまりなさそうですし。
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161
匿名さん
>>159
あなたのほうが気の毒ですよ、
十年近く前のマンションしか誇れるものがないなんて(笑)
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162
匿名さん
>>160
ありがとうございます。
そうですか…。
第一希望が抽選落ちした時点で、残っている部屋はないんですね。
じゃあ、第二期にってことになるんですね…。
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163
購入検討中
ザ・ガーデンのスレなので、そこからの移動を想定すると、ペデストリアンデッキができればそこから行けばいいし、なければ南武線の下を通っていけば、ほぼアップダウンなしでいけるんじゃないですか。確かに東口の方が交通は便利に違いないですが、そこまでの差別要因でもない気がします。好みの問題かな。
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164
購入検討中
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165
匿名さん
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166
匿名さん
>>162
残ってる部屋があったときに、決めるかどうかくらいは考えておいても良いと思います。
辞退する人もいるかもしれないですし。
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167
匿名さん
>>159
下りはエレベーター使えばいーんじゃないですか？ｗ
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168
匿名さん
>>167
時間かかって大変ですねえ。バスや飛行機に乗り遅れが心配です（笑）
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169
匿名さん
等々力緑地や二ヶ領用水に近いことが、このマンションの売りですね。
三井もそれを自覚しているからこそガーデンということ。
そういう街づくりをしてくれるものと期待しています。
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170
匿名さん
東横線メインで考えるとホームまで結構時間かかりますね。
エントランス予定場所から体感で早くて8分ってところか?
部屋からエントランスまで5分と見て、
部屋からホームまで実質13～15分ってところかね?
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171
匿名
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172
購入検討中さん
南武線の高架下を通れば、アップダウンもなく
東横線の改札まで行けますよ！
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173
匿名
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174
匿名さん
>>172
あの狭い道、朝の通勤なんか
大混雑でまともに歩けませんよ。マンションから東急線まで10分弱かかります。
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175
匿名さん
>>174
この物件が入居する頃には快適な歩道になってますよ。何今の話をしちゃってんですかｗ
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176
匿名さん
>>162
賢い人は、東口のタワーマンションを中古で求められるようですねー。まだできて数年の築浅で内装が綺麗ですし、総合的にみると、東横＆JRの駅にほぼ直結、スポーツクラブやスーパーマーケットが敷地内にあり、大規模ショッピングセンターが目の前という暮らしは、北口では絶対に味わえない快適なものです。一度駅前の不動産屋さんに行ってみてはいかがでしょうか？
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177
匿名さん
ここ入居するころは、築１０年ですよ。
間取り・仕様の古臭さを考えるとどうなんだろう。
管理費上昇・リノベ分の余力があればいいが、一概に賢い選択とは言えないでしょ。
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178
匿名さん
あなたがいったらいかがですか？
賢いみたいですから（笑）
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179
匿名さん
>>174
朝の通勤時間は人それぞれですよ！
あなたと一緒にしないでください。
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180
匿名さん
>>176
中古は選択肢外なんです〜（笑）
賢いって、何が？
自分の好きなとこに住みますから、
余計なお世話ですよ‼︎
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181
匿名さん
>>175
北口にペデストリアンデッキはできません。
何も具体化されていません。
現時点では妄想でしかありません。
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182
匿名さん
横須賀線やショッピングセンターに歩いて15分かかる武蔵小杉北口マンションに住むくらいなら、歩いて3分の新川崎のマンションのほうがマシですよね･･･
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183
匿名さん
>>182
ここは、ザガーデンの検討スレですよ。
情報の提供ならともかく、新川崎のほうが良いとか
あなたの考えとか必要ないですから。。。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
ここがちょっと気になってレス覗きに来ましたが、東側の自慢?話がなぜか多いですね。
コスギタワー入居時は東側にスーパーもなく、開業前の横須賀線駅横のデリドは客が少なく閉店しましたょ。
外食するにも飲食店が無かった。
ようやく開発も終わりに近づき、便利になりましたが、北口の開発はこれからなので、どの様になるのか楽しみです。
東 南 北口共に開発が終わるとどのような小杉になるのでしょうか。一番住みたい町1位になるといいです。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
>>185
そうなんですよね〜。
東は素敵ですって情報は、小杉を検討している者にはありがたいんですが、だから北はダメっていう主張を
ここでする人って、なんなんですかね？
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188
匿名さん
東口のマンションって安普請の属性低い人たちのマンションでしょ？
そんなの半額でも願い下げですが。
しかも地歴も地型もひどくて、まともな家の人なら絶対選ばないようなマンションだし。
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189
購入検討中さん
>>185
こういう意見がサイレントマジョリティであることを切に願う。
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190
匿名さん
通常使う最寄駅・商店街は新丸子、人手の多い武蔵小杉は徒歩圏内のちょくちょく出かけるとなりの駅
という生活スタイルならとても良い立地と思います。
通勤にJRが不要というのが条件になってしまいますけど、新丸子周辺の様子は一度ご自身の目で確かめてみてください。
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191
匿名さん
>>185
わかります。
北口マンションも同じ境遇ですね。
入居後も５年は不便さを我慢しなくてはいけなさそうですね。
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192
匿名さん
>>191
五年もかからないですよ、北口はもともと一定の街はありますからゼロからの東口とは違います。
だからこその高値。
まぁ、開拓民たる東口の人たちあってのことなのでそこは感謝です。
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193
匿名さん
>>192
一定の街？
北口に昔からあるコリアンタウンのことですか？
スーパーマーケットも何もないですけど･･･
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