パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part16

2期からは値上げだって聞きましたよ。
100万円程度らしいので、値上がり額は小さいそうです。

書き込みのほとんどが業者ですね。信用はもう無いかと。

どんどん売れなくなってきてるので、
どんどん業者が書き込みますね。

投稿の9割ぐらいが業者ですね。

信用無いのに見てるんだ。不思議。

なぜか晴海の物件にもここのポジ投稿が連発しますからね。
こういうのは法的にOKなのですかね？
業者を使うのは住不だけかと思ったら三井も一緒か。残念。

>>972
地下鉄延伸、BRT豊洲駅の確定と値上げ材料はありまくり。てな感じで冷静に考えて値上げするでしょって判断ができるからでは？
なので売り急ぐ必要もないので、お盆休み前までに一期で売り出した列を2期以降の値上げをネタにして全部売り切る。

で、休み明けに１期未販売のお部屋を値上げしてドーン！って販売って感じじゃない？まぁ未販売のお部屋だから値上げしたのかどうかは微妙にマスクできるしね。

豊洲は価格が上がって、メジャーどころじゃないと参入できなくなったね。
執拗にネガしてる方ってもしかして・・・。

>>979
豊洲じゃなくても都内のまともな土地では既にメジャーデベでないと新築販売はできないって知り合いの中堅デベが言ってたよ。
まず、資金力が足りず土地取得ができないって。

アンケートで、どのくらい値下がりすれば買いますか？って来たから、値下げの可能性も十分ありますよ、一部の部屋かもしれませんが、買い急ぐことはまったくありません。

>>977
何の証拠もなく名指しして名誉毀損とも取れる書き込みする方が法的にヤバイと思いますよ。

そういえば、スカイズのアンケートで値下げしたら検討するって書いたら、値下げしたわ。

>>983
今回もそのパターンかもしれないですね。

＞９８１
その紙、見せて。

>>981
画像は？

>>985
ごめんなさい、もう投函してしまいました。PHT来場した方へとなっていたのでけっこう幅広くアンケート郵送してるのかなと思いますが、、どの部屋をいくら下げれば…とかかなりピンポイントな質問でした。

>>983
半分近く売ったのに値下げとか意味わからん
ビジネスセンスなさすぎ
５０とかだったら値下げするでしょうが

>>988

だから、半分近く売れたかどうか、わからないんだよ。

しかし、そんなアンケート送っているのですね。

>>989
営業に聞いたら？

>>987
うまいこと逃げたね

うまくないでしょ。
普通は誰も騙されない。

>>988
当初の期待より客の食いつきが悪くて必死なんでしょうよ。
半分近く売ったから売れてるとか言うやついるけど、いくつ売るつもりが半分近くだったのかが重要なんだよ、これ常識ね。
ビジネスセンスないね。

とにかく303戸売れてなかった訳だ。
じゃあ値下げするね！

おめでたい思考だことw

>>993
一期で全部売る気がだったの？
ある程度計画的に売らないと営業やバックオフィスのリソースが平準化できないよ
裏方のリソースも考えよう

>>968
毎日ホームページ確認してるんですか？そんなにここが気になるの？
買いたいの？
買えないの？

値下げに関するアンケートがあったようだけど、なかなかエビデンスが見つからないんだよね。本当なの？
これだけネガキャンされてる物件ならエビデンスも即出てきそうだけど。

>>996
一期で何戸売るつもりだったかなんて三井の人間しか知らんだろ。
仮に400戸売りたかったのに要望書が伸びなかったから300戸ちょい売り出したらそれでも余ったんだとしたら、売れてないという評価になって値下げもあるだろ。
バックオフィスのリソースなんか全く関係ない。

>>999
なら大人気の武蔵小杉のタワーはなぜもっと売らないの？

>>1000
知るか。
販売計画は三井の人間にしか分からんと言ってるだろうが。
そんなに気になって重要なことだと思うなら、自らMRでも行って聞いてきてここで報告しろ。

値下げどころか、2期からは値上げらしいですよ。

>>1001
命令口調ですね
不特定多数が見るのでは多少は書き方を気にした方が良いですよ
赤の他人にいきなり命令口調はいかがなものかと

>>1003
他人さまにビシネスセンスなさすぎとか失礼なことを言っておきながら何を偉そうに。
お前にビシネスセンスがあることを示すために武蔵小杉のタワーマンションの販売計画についてちゃんとレポートしろよ。

>>981
アンケートは子会社の調査会社を通じての調査なので、結果で値下げされるとは思えませんね。

以前、あっという間に売り切れたマンション（当然値下げなんかしていない）でも、同様のアンケートが来ました。

>>1004
第三者ですが、あなたも売り言葉に買い言葉でビジネスセンスないって言ってるように見えますが違いますか？
しかも自分に様つけて相手はお前呼ばわり。残念ですがこのクラスのマンションオーナーに相応しい大人の対応とは言えないですね。

>>1006
第三者になったのか？
まぁ良い。一つ教えてやる。
最初にビシネスセンスなさすぎと言われてたのは俺じゃない。自分に様なんか付けてないから安心しろ。
「このクラス」のマンションオーナーに相応しい大人ってのもよく分からんな。
讃えて欲しいのか？そんな見栄でマンション選ぶならここはやめておけ。

とりあえず、どっちもどっちと。

>>1007
私は検討中さんではないですが、命令口調になる前に冷静になって日本語正しく理解してください。

確かに先に検討中さんが発言されたのかもしれませんが、売り言葉に買い言葉って意味分かりませんか？

あと、他人さまに•••って発言はあなたがされたんですよね？それはつまり自分に様つけてるということ同義ですよ。

さらにさらに、このマンションに相応しい大人。で文章を切ってしまったら、それでは意味が分からなくなってしまいますね。
もしかして日本の方でなかったら失礼しました。

どっちにせよ、2期からは値上げでしょ。

>>1009
横レス
・「ひとさま」「よそさま」は普通の日本語で違和感なし
・「このクラス」という表現に対する皮肉であり切るところの問題ではない

売れないのに値上げしたら前代未聞になるね。もはやギャグだよ。

>>1012
それ DTのこと？（笑）

売れてるし、値上げするんじゃないかな？

割安感も出てきたし。

アンケートのこともあるし、値下がりを期待しましょう。
値上げすれば買わないだけ、何にも焦ることない。

2期からは値上げらしいですよ。
待つほど値上がりしてるのに、悠長ですな（笑）

>>1016
情報源は？想像？
普通のデベの人間はそんなこと言わないよ。

二期は秋から冬かな？100個ぐらいずつ売るのかな？

クレヴィア豊洲は高値で売るのかな？ビーコンの記録を塗り替えるかな？

はい、そろそろPart17ですね。

書き込みが減りましたね
ネガさんは登録中のマンションに移動？

全体的に値上げかどうかはわかりませんが、横リビングの間取りは人気あったから2期で売る横リビングの間取りは値上げすると言ってました。
普通のデベの人間がそんなこと言ってましたよ。
ちなみに別の間取りを契約しました。

【近場の大規模物件比較】
東陽町シティテラス322万•徒歩5分耐震
木場プラウドタワー335万•徒歩7分制振
豊洲パークホームズ325万•徒歩5分免震

冷静に考えてパークホームズが1番お得だと感じますね。しかも竣工まで2年近くある中で今のタイミングでの値下げなんて夢物語です。

冷静に考えて正直どれも要らない。

ここは検討板なんだから　
要らないコメントこそ要らないでしょ
冷静になろうよｗ

横リビングの方が人気が一般的にはあるのだから、途中で上げるくらいだったら、最初からあげておけばイメージ悪くないのにとは思いますが…
でも思っていたよりももっと人気があるという事なんでしょうか

販売状況としてはどうなんでしょう？
今の所どうなっているのか見えにくいかなーと。