| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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953
匿名さん
毎月4.5万円の駐車場代支払って車を所有してます。
いまのマンションは全戸数分駐車場が無いため空き待ちで外に借りてます。
特に車好きではないし、むしろ車や機械音痴です。
週末の買い物くらいしか乗らないし、タクシー移動のほうが間違いなく安上がりですが、
なかなか手放す気になりません。
普通に飲み食い買い物して予定通りの貯蓄もできててるうちは処分しなくていいかな、
程度のの気持ちで所有しています。
車種はボルボのカブリオレです。1000万円もするような車じゃありません。
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954
匿名さん
そもそも939のような人と、車は経済的にと言ってる人と話が合うわけない。
ある程度の収入があると趣味とか生活スタイル関係なく持ってるものだけどね。
要る要らないと話題になる層は家に月20万とか30万払うと経済的に苦しいのでは？
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955
匿名さん
ビューバスのW-87Zタイプっていくら位からありますか？
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956
匿名さん
喜んでください。先着順が9から7に減ってるよ。数週間かかって。
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957
匿名さん
>>956
表向き減っているのが二戸でも、隠し球を販売してる可能性もあるから、数週間で二戸しか売れなかったとは言い切れない。
実際、リーマンショク後に三井の売れ残りタワー行ったら、先着順とされた以外の間取りがザクザク出てきたよ。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
>>957
そうですよね。ひょっとしたら実際には３１３戸供給のうち２００戸しか売れていなくて、残り１００戸以上隠し玉として販売している可能性がありますよね。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
匿名さん [男性]
2期には値上げですね。
合わせるように周りも高くなってきました。
残っている7戸がラストチャンスですね。
間取りが合えばの話ですが・・・。
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964
匿名さん
値上げ値上げって、早く買わせるための新手の詐欺ですか？
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965
匿名さん
いえいえ。
価値が高くなったら、値段が上がるのは、ごく普通のことですよ。
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966
匿名さん
テベはボランティアじゃないので（笑）
地下鉄来るのなら、そりゃ値上げして得るでしょう。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
安い価格でさえ売れ残りが出ているのにね。
二週間で二戸のペースだと完売は……
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969
匿名さん
政治家には、豊洲住民だけ大儲けするような政策はやめて頂きたいですね。
勇気を持って買わなかった人にも、利益を還元して頂きたい。
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970
匿名さん
車あると大雨、台風、雪の日便利ですよ。
ららぽ、ヒルズ、丸ビルとか濡れる事なく行けますから。
日本だと結構こういった機会があって、
こういう時にわざわざタクったり、レンタカーしようとは思わないし、
車あって便利だなって思います。
ここの位置だと、突然TSUTAYAに行きたいって時も便利ですね。
あと今日のように暑い日なんかも電車移動は嫌ですよね。
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971
匿名さん
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972
匿名さん
値上げ値上げ言ってる人は契約者の方？
それとも頼まれて投稿してます？
一般人がここで値上げするよって言って検討者を煽る理由が分かりません。
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973
匿名さん
2期からは値上げだって聞きましたよ。
100万円程度らしいので、値上がり額は小さいそうです。
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974
匿名さん
書き込みのほとんどが業者ですね。信用はもう無いかと。
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975
匿名さん
どんどん売れなくなってきてるので、
どんどん業者が書き込みますね。
投稿の9割ぐらいが業者ですね。
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976
匿名さん
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977
匿名さん
なぜか晴海の物件にもここのポジ投稿が連発しますからね。
こういうのは法的にOKなのですかね？
業者を使うのは住不だけかと思ったら三井も一緒か。残念。
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978
匿名さん
>>972
地下鉄延伸、BRT豊洲駅の確定と値上げ材料はありまくり。てな感じで冷静に考えて値上げするでしょって判断ができるからでは？
なので売り急ぐ必要もないので、お盆休み前までに一期で売り出した列を2期以降の値上げをネタにして全部売り切る。
で、休み明けに１期未販売のお部屋を値上げしてドーン！って販売って感じじゃない？まぁ未販売のお部屋だから値上げしたのかどうかは微妙にマスクできるしね。
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979
匿名さん
豊洲は価格が上がって、メジャーどころじゃないと参入できなくなったね。
執拗にネガしてる方ってもしかして・・・。
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980
匿名さん
>>979
豊洲じゃなくても都内のまともな土地では既にメジャーデベでないと新築販売はできないって知り合いの中堅デベが言ってたよ。
まず、資金力が足りず土地取得ができないって。
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981
匿名さん
アンケートで、どのくらい値下がりすれば買いますか？って来たから、値下げの可能性も十分ありますよ、一部の部屋かもしれませんが、買い急ぐことはまったくありません。
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982
匿名さん
>>977
何の証拠もなく名指しして名誉毀損とも取れる書き込みする方が法的にヤバイと思いますよ。
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983
匿名さん
そういえば、スカイズのアンケートで値下げしたら検討するって書いたら、値下げしたわ。
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984
匿名さん
>>983
今回もそのパターンかもしれないですね。
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985
匿名さん
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986
物件比較中さん
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987
匿名さん
>>985
ごめんなさい、もう投函してしまいました。PHT来場した方へとなっていたのでけっこう幅広くアンケート郵送してるのかなと思いますが、、どの部屋をいくら下げれば…とかかなりピンポイントな質問でした。
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988
物件比較中さん
>>983
半分近く売ったのに値下げとか意味わからん
ビジネスセンスなさすぎ
５０とかだったら値下げするでしょうが
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989
匿名さん
>>988
だから、半分近く売れたかどうか、わからないんだよ。
しかし、そんなアンケート送っているのですね。
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990
物件比較中さん
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991
物件比較中さん
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992
匿名さん
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993
匿名さん
>>988
当初の期待より客の食いつきが悪くて必死なんでしょうよ。
半分近く売ったから売れてるとか言うやついるけど、いくつ売るつもりが半分近くだったのかが重要なんだよ、これ常識ね。
ビジネスセンスないね。
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994
匿名さん
とにかく303戸売れてなかった訳だ。
じゃあ値下げするね！
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995
匿名さん
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996
物件比較中さん
>>993
一期で全部売る気がだったの？
ある程度計画的に売らないと営業やバックオフィスのリソースが平準化できないよ
裏方のリソースも考えよう
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997
匿名さん
>>968
毎日ホームページ確認してるんですか？そんなにここが気になるの？
買いたいの？
買えないの？
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998
匿名さん
値下げに関するアンケートがあったようだけど、なかなかエビデンスが見つからないんだよね。本当なの？
これだけネガキャンされてる物件ならエビデンスも即出てきそうだけど。
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999
匿名さん
>>996
一期で何戸売るつもりだったかなんて三井の人間しか知らんだろ。
仮に400戸売りたかったのに要望書が伸びなかったから300戸ちょい売り出したらそれでも余ったんだとしたら、売れてないという評価になって値下げもあるだろ。
バックオフィスのリソースなんか全く関係ない。
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1000
物件比較中さん
>>999
なら大人気の武蔵小杉のタワーはなぜもっと売らないの？
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1001
匿名さん
>>1000
知るか。
販売計画は三井の人間にしか分からんと言ってるだろうが。
そんなに気になって重要なことだと思うなら、自らMRでも行って聞いてきてここで報告しろ。
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1002
匿名さん
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