| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
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702
匿名さん
＞701
同感です。
価格に見合った価値があるのかどうか疑問ですね。
豊洲なら分譲価格や身の丈に合った生活が送れると思います。
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703
匿名さん
物件価格はもちろんですが、都心部は住んでからの生活費もかかりますから、収入が相当ないと厳しいですね。
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704
匿名さん
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705
周辺住民
>>700
イタイかもしれないけど3年前に豊洲でタワー買ったのは正解でしたね
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706
匿名さん
>>704
その言い回し、スカイズやベイズのスレで何度も見た。
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707
匿名さん
中層巨大マンションっていう位置付け。東京フロントコートみたいな。
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708
検討者さん
>>707
ハセコー仕様に、ハセコープランの団地マンションと一緒にしたらあかんよ。
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709
匿名さん
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710
周辺住民さん [男性 20代]
こんなデータが欲しかった。
とりあえず山の手沿線の品川港南が高いのは分かるが、勝どき月島は何でそんな高いんだろうか。
ムサコは職場の都合上不便なのでポイしたが、普通に高杉w
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711
匿名さん
物件ごとか、丁目単位でやらないと意味なく無い？
特に豊洲だと、塩浜や枝川の数字も入ってきてしまうし。
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712
匿名さん
品川港南は山手線じゃなくて、りんかい線だよ。
港南の場所知ってるか？
歩いてみなよ。不便な場所だぜ？
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713
匿名さん
港南は港区ブランドに騙された奴が買う場所だぞ。
本気で山手線とか言ってるのならアホやな。
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714
匿名さん
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715
匿名さん
>>712
品川駅直結のVタワーもりんかい線になるのか。
あなたこそ港南を歩いてみなよ。
港南も広いんだぜ？
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716
匿名さん
>>709
これは東京カンテイの数値ですね。
であれば築年数が鍵ですね。
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717
匿名さん
>>711
？？？
だって、塩浜や枝川も豊洲エリアでしょ？生活圏一緒だし。
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718
匿名さん
>711
「木を見て森を見ず」
物件個々の共用施設や豪華なエントランスに気を取られていないで、
しっかりと生活圏全体を見渡したほうがいいですよ。
周辺を歩き周れば坪単価も理解できると思います。
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719
匿名さん
>>709
そのランキングには盲点がある。
港南でお祭り物件になった定借シティタワー品川の、中古取引も多い。
値上がり率１００％の大儲け物件だが、それでも中古坪単価は250万程度しかない。
つまり、大儲け物件が足を引っ張って港南の中古の平均坪単価は低くなっているわけだ。
「森を見て木を見ず」だね。ちなみに私はシティタワー品川の当選者。
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720
匿名さん
>>710
勝どき、月島は地歴がいいし、銀座から絶対距離が近いからね、当然でしょう。別に新しい情報でもなし。
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721
匿名さん
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722
周辺住民さん [男性 20代]
>>713
715の言うとおり港南ったって広いから品川駅が最寄りのマンションだってあるんだぜ？
まあ何度か遊びに行ったけどおっしゃる通り不便そうだから絶対住みたくないがなw
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723
匿名さん
>>722
まぁ、シティタワー品川の激安中古入れても、
世の中の客観的評価の坪単価は豊洲の方が遥か下なんだが。
実際貴方より年収高い、俺の周辺では豊洲絶対住みたくない
って奴の方が圧倒的多数だしね。
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724
匿名さん
品川も豊洲の物件にまで来て営業ですか？
ご苦労様です。
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725
匿名さん
コーナンって屠殺場や下水処理場もある、場末の江東区みたいな場所。
大衆が住む街だよな。
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726
匿名さん
ここは坪300超えなので、
大衆の中でも、中の上くらいじゃないかな。
私にはちょうど良い街です。
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727
匿名さん
>>725
トヨスって変電所やうお市場もある、場末の江東区。
大衆が住む街だよな。
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728
匿名さん
もう豊洲批判はいいよ。
豊洲の街の位置付けなんてどうでもいいんだよ。
中身もないし何の役にも立たん。
くだらん。
このマンションの評価をしてくれよ。
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729
匿名さん
このマンション自体はいたって普通。決して悪くないよ。
デザイン性の薄い中層大規模箱型マンション、中空外廊下で風通しは良さそう。
共有施設は同規模のタワマンと比較すると貧弱。眺望は期待できない。
駅徒歩5分が最大のウリで超強気。
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730
匿名
>>729
オレ はネガでもポジでもないが、マンションの特徴を簡潔に上手くまとめてと思う。
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731
匿名さん
725
山手線新駅の出来る場所も港南
リニア新駅の出来る場所も港南
湾岸でイチニを争うデカいプロジェクトを二つも抱えているのが港南
だが、
都心上空飛行機通過ルートで
湾岸でイチニを争う騒音の街になりそうなのも港南
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732
匿名さん
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733
匿名さん
マンションは立地が全てという人もいる。
豊洲のこの場所が絶対ならば、絶対に買うしかない。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
ここも結構なお値段ですからね。
代官山の広々とした中古を、自分好みにリノベした方が満足度高いかな。
http://blogos.com/article/120869/
2000年代に訪れたタワーマンションブームに乗じてタワーマンションに移り住んだ層が、「狭い、立地が不便、子育て環境に不向き、といた理由などで、リノベ物件に移っている」（業界関係者）という動きだ。
彼らは麻布や広尾、代官山といった人気エリアにある邸宅マンションのリノベ物件を好むという。バブル期に建てられた邸宅マンションには、100㎡を超えるものもあり、タワーマンションにはない広さをもつ。
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736
匿名さん
代官山だと通勤が不便になってしまうので検討対象外です。2,3丁目の中古と悩むところ。
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737
匿名さん
代官山は、豊洲にとっては不得意な駅に入るでしょうか。
早くても31分はかかってしまいます。
武蔵小杉からだと15〜16分で着いちゃいますよ。
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738
匿名さん
豊洲の人は、代官山に行く用事はあんまりないんじゃないかなぁ。
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739
匿名さん
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740
物件比較中さん
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741
匿名さん
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742
匿名さん
銀座と代官山って比べるようなレベルじゃないよ。
銀座＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞代官山。
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743
契約済みさん
代官山って、湾岸に住んでたら、まったく行く必要がないところだからねえ。何しに行くところなのでしょうか。
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744
匿名さん
住んでる方にはそこそこお店もあって良いんじゃないの？
他のエリアから、わざわざ行くような魅力はないと思うけど。
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745
契約済みさん
そうですね。
どっちの街が上かなんて議論、あんまり意味ないよね。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
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748
匿名さん
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749
ご近所さん
20代後半、独身とかなら代官山楽しいだろうな。
でも豊洲の開放感、ファミリー受けする雰囲気とはジャンルが全然違うからほとんどの人が比較対象にならないでしょう。
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750
物件比較中さん
高くなく地面と接している面積が広く免震であることを考えると豊洲付近で一番地震に強いのでは？
低層？免震マンションと言うのかな？
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