| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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672
匿名さん
浦安で液状化したところは、対策してなかったところでしょ。
ディズニーも住宅エリアも明確に分かれてましたよね。
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673
購入検討中さん
>>661
このクラスのマンション検討者舐めすぎ。そんな情報は知ってるし、埋立地の災害リスクは理解した上でメリットが上回ると判断して購入するんだよ。
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674
匿名さん
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675
ご近所さん
浦安はね、宅地開発急ぎすぎたよね。
しかも、基礎も何も脆弱な一戸建て。
深刻な液状化被害を恐れるなら、むしろタワマンしか撰べんでしう。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
>>676
そんな本質的でないこと、どうでもいいでしょ。
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678
匿名
なんで金持ち向けマンションなのに100M2とか150M2とかのまともな広さの部屋が全然ないんだ？
ファミリーだったら100M2くらい必要でしょう。
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679
匿名さん
>>678
そうですね。なので1期だけの特別対応で金持ち用に130という2部屋ブチ抜きのお部屋がちゃんと用意されてますよ。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
豊洲にリアル金持ちが来るわけないだろ
武蔵小杉のシティタワーがmax70m2台しかないのも同じ理由
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682
申込予定さん
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683
検討中
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684
匿名さん
>>677
そーいう本質的な事を気にしない者がいるから
パークタワー豊洲は１９階建てなのにタワマンと宣伝して販売できたわけか。
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685
匿名さん
>>679
三田の「アパ」マンションは、デフォルトで７３平米〜２１６平米だってさ。
貧しい私めに、分割販売してくれるかしら？
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686
物件比較中さん
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687
匿名
>>684
中身よりタワーの呼称がそれほど大事ならば、どうぞタワーをお買い上げください。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
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690
匿名さん
10戸くらいって（笑）
マンションなんか、そんなに急に買う奴居ないだろ。
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691
匿名さん
もう300戸売ったんだね。割高だと思ってたけど、周りが値 上げしまくるもんだから、割 安感が目立ってきた好例。
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692
匿名さん
今時の都会の金持ちは、断捨離で賢く暮らします。4人家族で75平米で十分過ぎます。100平米必要なのはなんでも取っておく田舎の金持ち。
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693
匿名さん
この10戸がしんどいのよ。
残り3百数十戸もね。
ニーズのある部屋全部出した後の残り物みたいな部屋だからね。
ここからがデベの営業力が試されるところ。
最後にどこかの業者に一括安値売却しなくてすむように、頑張れ営業！
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694
匿名さん
最近は多少狭くても都心に近い、駅に近いって方が選ばれるのよね。
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695
匿名さん
300ちょっと供給して、残り10戸なら仮に残り売れなくても利益確定じゃないの？
2期はまた良い部屋でるんでしょ？？
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696
匿名さん
>>693
のらえもんブログによると
パークタワー豊洲はシンガポールにまで出掛けて商談会を開いて売ったそうだ。
ここもシンガポールで商談会を開けばいい。
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698
匿名さん
中国の方は地下鉄からの距離よりも眺望や周辺環境を重視します。よって、ここは選ばれませんよ。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
＞686
いや～、昔もずいぶんイタい人がいたんですね（笑）
ちなみに「中目黒」で使用している写真は中目黒のものではありませんね（爆）
いろんな意味でイタい方です。
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701
匿名さん
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702
匿名さん
＞701
同感です。
価格に見合った価値があるのかどうか疑問ですね。
豊洲なら分譲価格や身の丈に合った生活が送れると思います。
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703
匿名さん
物件価格はもちろんですが、都心部は住んでからの生活費もかかりますから、収入が相当ないと厳しいですね。
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704
匿名さん
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705
周辺住民
>>700
イタイかもしれないけど3年前に豊洲でタワー買ったのは正解でしたね
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706
匿名さん
>>704
その言い回し、スカイズやベイズのスレで何度も見た。
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707
匿名さん
中層巨大マンションっていう位置付け。東京フロントコートみたいな。
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708
検討者さん
>>707
ハセコー仕様に、ハセコープランの団地マンションと一緒にしたらあかんよ。
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709
匿名さん
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710
周辺住民さん [男性 20代]
こんなデータが欲しかった。
とりあえず山の手沿線の品川港南が高いのは分かるが、勝どき月島は何でそんな高いんだろうか。
ムサコは職場の都合上不便なのでポイしたが、普通に高杉w
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711
匿名さん
物件ごとか、丁目単位でやらないと意味なく無い？
特に豊洲だと、塩浜や枝川の数字も入ってきてしまうし。
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712
匿名さん
品川港南は山手線じゃなくて、りんかい線だよ。
港南の場所知ってるか？
歩いてみなよ。不便な場所だぜ？
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713
匿名さん
港南は港区ブランドに騙された奴が買う場所だぞ。
本気で山手線とか言ってるのならアホやな。
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714
匿名さん
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715
匿名さん
>>712
品川駅直結のVタワーもりんかい線になるのか。
あなたこそ港南を歩いてみなよ。
港南も広いんだぜ？
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716
匿名さん
>>709
これは東京カンテイの数値ですね。
であれば築年数が鍵ですね。
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717
匿名さん
>>711
？？？
だって、塩浜や枝川も豊洲エリアでしょ？生活圏一緒だし。
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718
匿名さん
>711
「木を見て森を見ず」
物件個々の共用施設や豪華なエントランスに気を取られていないで、
しっかりと生活圏全体を見渡したほうがいいですよ。
周辺を歩き周れば坪単価も理解できると思います。
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719
匿名さん
>>709
そのランキングには盲点がある。
港南でお祭り物件になった定借シティタワー品川の、中古取引も多い。
値上がり率１００％の大儲け物件だが、それでも中古坪単価は250万程度しかない。
つまり、大儲け物件が足を引っ張って港南の中古の平均坪単価は低くなっているわけだ。
「森を見て木を見ず」だね。ちなみに私はシティタワー品川の当選者。
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720
匿名さん
>>710
勝どき、月島は地歴がいいし、銀座から絶対距離が近いからね、当然でしょう。別に新しい情報でもなし。
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721
匿名さん
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