パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part16

同じ三井のパークタワー豊洲の値段を考えると、今は完全に購入タイミングじゃないですね。値段下がった中古で検討します。

>>587
どこ？
坪単価４４０のTOYOSU TOWER?

豊洲駅徒歩１２分のSKYZでも坪単価３４３万で成約。

徒歩６分のパークシティ豊洲なんて免震じゃないのに坪単価４２０で成約。

パークホームズ豊洲が入居２年前に３００戸以上売れちゃう訳だよね。

先着順が未だ残っているとは、人気がない証拠？
ベイズ抽選落ちの方や、買い替えで新築狙いの方々はすでに１期１次で購入済みで、
残り半分以上もの戸数を順調に売りきるのは難しそうですね。
私のように迷っている方は多数いらっしゃるのだとこの掲示板見て思いますが。

人気がないとか言っる時点で 単なるネガ決定でしょ

ここですか？購入機会を見誤った人たちの集まりって？

そりゃあ、ネガティブにもなりますよ。
人気の物件は迷ってる暇もないくらい飛ぶように売れていきますから。

倍率もほとんどつかず、先着順も売れていないので、買って後悔しないかとか色々
悩むのが普通。

民度キツイよ。このエリアは。
しかも中国人増加でさらに悪化。
シエルタワー分譲時位の価格だったら独身とかなら割りきって買うのもありだけどね。

もし過去に戻れるなら速攻でPCTかTTTの100平米を買います。えっへん!

なんだか豊洲の話ばっかりで肝心の物件そのものの話が乏しい。
やはり＠320の価格では語り辛い物件なんだろうか？

シエルはPCT以上に激安で高倍率だったから間違いなくお買い得。　
PCTやTTT並なら、いくらでも他に選択肢はあるよ。当時は内陸でもお買い得物件があったから。

さすがに、300戸売れた物件で不人気とか煽っても誰も信じないのでは？（笑）

でも、中古がドンドン高くなってるから割安感が出てきてるだけだと思うよ。

昔の世田谷は100万円で庭付き一戸建てが買えたんだよ。

中国人なんて、都内どこに行っても大勢住んでますよ。
あとは、低収入のコンビニバイトが住んでるか、大金持ちが住んでるくらいの違いだね。

つまり、豊洲に住んでるのが、低収入の人かどうかが、大事。

まさか、コンビニバイトが豊洲に住めるとか思ってるの？（笑）

>>599
その頃豊洲は海の中でした

銀座も埋立地。

豊洲が中央区に編入されればいいのに。

湾岸区で独立したら？

江東区豊洲とかあまり人に言いたくない恥ずかしいアドレスだよね
足立ナンバーだし
埋立地でも中央区とかならまだいいけど

豊洲が中央区だと、
高くなって普通のサラリーマンでは
買えなくなるので困る。

朝鮮学校や都営住宅ひしめく場所だから地域の主力層はそんな感じ？
あまりメディアでは報道されないけどねー
ある程度東京を知ってる人なら選ばない地域かなー

朝鮮学校は枝川だね。
東京知らなさすぎ。

ウソついてまで、豊洲をネガしなければいけない方って、
どういう立場の方なんでしょうか。

やっぱり妬みなんでしょうか？

豊洲駅から電車6分の銀座の近さは全力で自慢するのに、
豊洲駅から徒歩6分の枝川の近さは全力で否定するのね（笑）

豊洲枝川東雲辰巳辺りは同じ生活圏？

ウソついた後は必至で言い訳。

なんだかんだ言っても地名へのこだわりが一番強いのがマンション買って豊住に転入してきた人。
どんなに近くても東雲枝川とひとくくりにされるのはプライドが許しません。
東雲枝川が同じ豊洲駅圏内であることは決して認めません。

誤 豊住
正 豊洲
失礼しました。

話題をそらさず、まずは自分がウソをついたこと
反省しましょう。

え？何がウソなの？事実では？(笑)

会話がつながらず残念です。
それでは。

>>603
豊洲のマンションを10年前位に買った人たちが既に大儲け。
今は売り時のチャンス。
高いうちに売るのが投資の基本だよ

辰巳団地は老人ホーム、枝川もね。

６１９さん
つまり今は売り時、すでに豊洲は買い時ではないってことですか？

数年後に坪400超えるので、それまでホールドが正しい。

普通に考えたら
ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ迄は上昇するよね
その後は自己判断力と分析力です

先着順まだ売れないですね。ここまで三井物件で停滞するのもめずらしい。

最近良いニュースがないね・・

都内マンション供給は前年比大幅減にも関わらず販売停滞のニュース

中国株がリーマン以来の大幅連続続落

ギリシャの動向

ヤフーニュースにも『バブル崩壊寸前！大手ゼネコン幹部が明かした「不動産、買ってはいけない」』
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150617-00043644-gendaibiz-b...

さらには同じくヤフーで新市場の汚染調査もやり直しのニュースでるし、結果によっては千客万来以前に移設事態見直しとかなったらどうすんだべさ。
http://iwj.co.jp/wj/open/archives/250302

やっぱり今は買い時ではないのかもしれんが

まあ、今後、上がるか下がるかは、神様しかわからないでしょうね。
不動産は欲しいときに買うのが一番幸せだと思います。

信憑性でいえば、現代に榊という人のコメントってもはやギャグだね。
彼、Skyzは坪単価150万じゃなきゃ売れない！買うべきじゃない！って叫んでその使えね〜マンションレポートを数千円で販売してるような方ですからね。
おまけに素人の、のらえもんさんに予測で負ければ脅しをした疑いさえある悪名高い方ですからね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412939/res/405-406

まあ、こんな寂れた感じのところが七億とかでささっと売れちゃうご時勢ですから。

ここは、超割安ですよ。

>>626
二つ目のはヤフーではないし、汚染調査のやり直しなんて書いてないと思うのですが。

＞６２６
やっぱり、今は見送ったほうが良さそうですね。
今の価格高騰が海外投資家による押し上げだとしたら、そう長くは続きませんしね。
情報ありがとうございました。

もたついてるから、ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ晴海が売り出せないじゃないか・

考えてみれば震災さえ無かったら
このマンションは存在すらあり得なかった訳で
将来の事は誰も分からない。

考えてみたら震災さえ無かったら
５丁目の液状化は分からなかった訳で

その将来は誰でもわかるだろ。
液状化対策していれば問題無い事が震災で明らかになったし。

>>632
ここが売れていないことと、PTHの販売延期には因果関係は証明されていないよ。
それに、強気な値段の割に300戸近く予約が入ったのは、さすが三井という見方もできる。
ここから先は本当にマーケットが読み辛い。
東急だってどこまでKY価格で勝負できるか微妙な環境の中で、PTHの販売延期は吉とでるか凶とでるか…。
まあ、見ものですな。