パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part16

>>462
論点をずらそうとしてもムダです。
「晴海延期の理由はPHTの販売状況にある」というのは元々あなたの主張です。主張した本人が根拠を示せないのであれば、聞く方はそれが憶測だと判断するだけ。常識ですね。憶測でないというなら、根拠を示してください。

>>464
466に書いた通り、話の発端は462さんが「晴海延期の理由はPHT販売状況にある」との主張から始まっているのです。主張した本人がその根拠を示せないから、受け取る方としては憶測と判断しているだけ。私が何か主張したわけではないので、根拠を示す立場にはありません。

>467
みんな明確な根拠もなく意見を書き込んでるだけでしょ。
何かの見解を述べて、それに対する明確な根拠を示せと言われても、みな無理だわな。
事実を知ってるデベの人間だって、私はデベの人間だから私が書いてるのは正しいなんて書き込めない。
みんな憶測で言ってるんだから、めくじらたてんこっちゃ。

>>468
確かにその通り。

>>468
そうですね。私もこんな流れになるとは思ってなかったんですよ。
「それ、思い込みですよ」
「そう言えばそうだ。じゃあ取り消しとこう」
ぐらいで収まるはずだったんだけど、相手がなんだか妙にガンコで引かないもんだからこんな長々とやり取りすることになってしまった。ちょっと大人げないというか、脱線して他の人に迷惑かけた感はありますね。
ま、もう仕舞いにしときます。

ここは調子に乗りすぎたよね

まぁ、
「晴海延期の理由はPHT販売状況にある」ごときの理由じゃ、
公式サイトまで閉鎖して、資料請求者にレターまで出す様な
事業スケジュールの延期なんかするわけないというのは
大体みんな勘付いてますよね。
これ以上はスレ違いなので、当該物件のスレでお願いします。

>>471
>>472
470です。すいませんでした。これで退散しますので、元の話題に戻してください。

売れ残りマンションのスレはひどいな笑
下らない議論みてて笑ったよ。
売れ残った可愛そうなマンションという事実だけ。
二人に言う。どうでもいいわそんな議論。
消えろ。

>>474
アンタもな 笑

根拠マン消えた？

ここが売れ残ったあとに、
PT晴海の販売が延期されたというのは事実です。

>>472
「晴海延期の理由はPHT販売状況にある」ごときの理由？
理由には十分でしょ。

>>476
その話題もう飽きた〜
無駄にスレ伸ばさんといて〜

やるなら晴海スレか非検討者の便所の落書きスレと言われている方でしてね。

ここはタワーと呼ぶほど高さがないのが残念ですよね。せっかく買うなら40階以上のマンションがいいと思うのは私だけでしょうか。

そういう人は素直にタワーマンション買った方が良いかと。
ここは、将来のタワーマンションの維持費暴騰や地震対策に不安を覚える方が買う傾向がありますよ。

不安のない方は是非タワーマンションを。

結局は300戸売れたんでしょ？
2期からは値上げらしいし、買えた人はラッキーだったと思うよ。

次の東急は400万超え。
ここも、値上げ始まりますよ。

ここが全戸登録にならなかった理由はたぶん、ふつうの家庭が無理すればぎりぎり届く絶妙な価格帯であって、しかも駅近で通勤通学に便利（中古になっても売れる）だから、本当に無理無理で要望書出しちゃった人が多かったんじゃないでかなぁ。
それを見抜けずに313戸供給"御礼"しちゃった営業もちと甘かったね、三井にしては。

となると、値上げはないね。

どの道　買えないんだから関係ないでしょ

>>478
タワマンで低層、中層を好んで買う方だっているのだから、世の中色んな価値観があるってことですね。
高さが1番って方はここはベストな選択にはならないのは確かです。
他の方も言ってますが、逆にこの高さだから活かせる安心っていうメリットが出てくるわけだしね。

PT晴海販売延期の理由？建設過程でのトラブルでしょ。
本当に皆さん何も知らないんですね。いかに素人が適当な議論をしているだけのスレかということがよくわかりましたよ。

本当に憶測や願望だらけ。
確かなのは、三井としては珍しく第１期で申し込み割れしたということくらい。

三井的にはがっかりな販売数だったとのこと。晴海の延期もこちらの売れ行きによるものだそうです。個人的には、この値段で300は立派だと思うんですけどね

>>488
> 晴海の延期もこちらの売れ行きによるものだそうです。
それは誰に聞きましたか？

こちらと勝どきザタワーならどちらの方が魅力的な物件でしょうか

ここの1期で販売不振となった後に、PT晴海が延期になったのですから、
ここが原因と思う人たくさんいてもおかしくないのでは？
むしろそれは絶対違うという考えはポジティブ過ぎるかと。

もし300売れてたら、ここはそんなに認知されてなく、
多くは313戸供給してるなんて知らないわけだから、
「第1期300完売」もしくは「総戸数の半分完売」とした方がインパクトがある。

営業の口では言えて、広告として文字にはできないということは、
300も売れていないということです。

>>491
そう思うのは自由じゃない？誰もそれをどうこう言ってないと思うけど。

だけど488が誰に聞いたかは気になるなぁ。それなりに信頼できる人に聞いたんならそう言えば済む話だし、たんなるウワサとか妄想だったら、ええ加減にせえってことだな。

> PT晴海販売延期の理由？建設過程でのトラブルでしょ。
> 本当に皆さん何も知らないんですね。

これも気になる。内通者のタレコミ？
建設過程でのトラブルって、本当だとしたらニュースになってもいいんじゃないの。

>>490
そんなもん人それぞれとしか言いようがない。
せめて、自分が重視する項目挙げてくれ。

100％自分の望みをかなえてくれる物件なんてまずないんだから、
自分の中で項目の優先順位つけて物件毎に優劣つけるしかない。

>>495　費用対効果　暮らしやすさ　資産価値　でご教示いただけませんでしょうか。

契約者スレ、盛り上がってるね
http://www.findmy.tokyo/
>東京メトロで本日から豊洲CM出ました。有名女優を起用しており、なかなかのイメージ効果です。他県から参りますが、これでも見ながら、二年後を思い描きたいと思います。

平成２７年７月４日（土）第１期３次モデルルームオープン告知が！新しい部屋が見られるのかな？

和気藹々とした契約者スレの状態がこの物件の魅力では？

>>487
もう一つ確かなのは
4丁目のパークタワー豊洲も分譲時に第1期1次が申し込み割れだった。
三井は今回、それを教訓にしなかったのだろうか？

>>497
豊洲のCMの割には晴海ばかり映ってるな

>>501
この人、晴海推しなのか？それともアンチ豊洲なのか？

>>491
銀行マンも言ってますよ。思ったほど豊洲の買いが入ってない。
だからﾊﾟｰｸﾀﾜｰ晴海は延期だって。

501
そういえば、撮影は豊洲で行われてるのに
晴海の遠景ばかり映ってる別なCMが以前もあったな。

>>504
この人も晴海推しなのか？それともアンチ豊洲なのか？

300戸って、タワーマンション並みの売れ行きだと思いますけどね。。。

豊洲の人気を考えたらめちゃめちゃ少ない売れ行きなんです
キムタクの視聴率が20%割ったら 世間は大騒ぎだろ
それと同じ

豊洲もキムタクも並みでは許してもらえない

新高値挑戦物件ですから、新興の豊洲といえど揉み合いになるのはやむなしでしょう。揉んだあと上放れするか、この物件にかかっていると見ます。頑張れ！

>>507
ここ、都合次第で
タワマンではないことになったり、タワマン扱いされたり。
階数だけ見ればタワマン。

300戸売れてるのに、不人気扱いしても、誰も信用しないのでは？笑

なんか、あっという間に完売しそうだね。

階数だけだと、タワーと呼ぶには低すぎるのでは？

パークタワー豊洲は１９階建てですが、
三井はタワーマンションと宣伝して分譲しましたよ。

>>504
晴海って本当にメディアで紹介されることのない、永遠の脇役だよね。
まあ、何も紹介するものが無いし、街としての魅力が何も無いからしょうがないけど。

ティアロ第１期はわずか６１戸だから、
パークホームズ豊洲の人気は５倍以上ってこと。

そもそもティアロは２年以上前の価格なのにまだ売れ残ってる時点で街としての価値が上がっていない。相対的には下がってるってこと。

豊洲は東京のリセールバリュー率ランキングで２位だから１３位の勝どきと大差。まあ住環境を気にしないとか、住むつもりが無いなら勝どきもありなのかな？
勝どきは都会の良いところだけ除外し、都会の悪いところだけ集結させたようなイメージ。駅のパンクも含めて。

豊洲の中央区叩きは、恒例ですな。なんか情けない。

タワー＝のっぽ
全然違うでしょ

世界の中心はもはや豊洲。ららぽは銀座要らず。豊洲運河からの景色はマンハッタンを凌駕。中央区民は豊洲に依存症。こっちは中央区なんて行くことないのに。

世界の中心で、ハルミをけなす

豊洲って、スゴイ！
最高！
ここに住めるなんて、僕は世界一の幸せ者です。

このマンションは豊洲史上最高値。まさに豊洲の盟主、豊洲の顔。PCTだって格下なのに川向こうのマンション群に負ける訳ないでしょう。

>>517
中央区じゃなく、中央区の場末と呼ばれている勝どき晴海のことでしょ。

センスのいいお店ゼロ
美味しいお店ゼロ
子供と楽しめる場所ゼロ
ロマンティックな場所ゼロ
文化的な施設ゼロ

一つでもあるというなら、
具体的に教えて欲しい。
無いから。

だからメディアもプロモーション費用積まれても取り上げようがなくて、カチドキーゼなんてお粗末なコンセプトで世の顰蹙を買う。

どんなに日常を我慢してでも中央区にしがみつきたい勘違いした見栄っ張りの集まりだということが世間には完全定着。

誰も訪れる魅力を感じないどころか、できれば関わりたく無い、ご自慢はタワマンだけの街。

もんじゃ美味しい店なら、あるかもよ？

⬆ この人とは一緒に住みたくないな

地方都市の者ですが、縁あって今回、豊洲に物件を購入することになりましま。東京メトロの動画を見ましたが、女優さんが眺める豊洲の海の風景は、都会のリゾートな感じで、素晴らしいですね。住むのが楽しみです。

す、すいません。526ですが、なりました、が、なりましま、になってました。お恥ずかしい限りです。

結論は豊洲５丁目は佃、月島、勝どき、晴海より格上。比較されるだけでもおぞましい。あっちの方が路線価や坪単価が高いのは何かの間違い。豊洲は別格。豊洲だけで日本から独立したいくらい。

こういう意識の方が多いと思われること自体がアンチ豊洲になるのでいい加減やめてください。

承認欲求の塊みたいな人が多いですね。

>>523
勝どき橋下のプロムナードは東京タワーも見えてロマンチックじゃないかな？自分がプロポーズした思いでの場所なんで。やっぱりセンスなかったかな？その時の豊洲はまだららぽもない不毛の地だったから、豊洲でのプロポーズは考えられなかったんですよ。すみません。

>>523
晴海の第一生命ホールは立派な文化施設と言えませんか？音響の良さでは定評がありますよ。かなり高名なオーケストラもやってきますし。

相変わらずコンプレックスの塊の残念な人たちが多くて哀れなスレですね

豊洲だけで独立したら失業率ゼロ、犯罪率ゼロ、ひとりあたりGDPで世界一になるね。高校・大学もあるし、一流企業の本社が集積しているから高給で職も選び放題。豊洲王国独立賛成。鎖国政策を用いて移民の流入を防ぎ、中央区と江東区とは国交を持たず、同格の港区民だけにはビザを発給してやろう。

センスのいいお店ゼロ
美味しいお店ゼロ
子供と楽しめる場所ゼロ
ロマンティックな場所ゼロ
文化的な施設ゼロ


The Penny wiseか＠btf
味泉かスペインクラブ
太陽のマルシェかグロースリンク
パリ公園か晴海埠頭
首都大学東京か第一生命ホール


佃生まれで現在東雲に住んでます！

だからメディアもプロモーション費用積まれても取り上げようがなくて、キャナリーゼなんてお粗末なコンセプトで世の顰蹙を買う。

どんなに日常を我慢してでも豊洲にしがみつきたい勘違いした見栄っ張りの集まりだということが世間には完全定着。

誰も訪れる魅力を感じないどころか、できれば関わりたく無い、ご自慢はタワマンだけの街。





って書いても違和感ないのはなぜ？

キャナリーゼなんて使う人は実際には豊洲にはいないよ

勝どき晴海の人は他地域の検討スレでネガ&宣伝行為を繰り返して叩かれるのが定番だね。

豊洲が好きな人は、勝どき晴海なんて誰も検討しないから、ムダ。

豊洲はもはや中央区など敵ではない。豊洲住民は白金とか広尾とかから引っ越してくる。

なんだか、いつの間にか大人気エリアになっちゃったよね。
昔は工場エリアだったのに。


恵比寿とかも、昔は工場エリアできったないエリアだったのに、いつの間にか発展してた。
青山なんて、昔は荒野みたいだったのにな。

じいさん、いくつだい？

結論は豊洲は日本で一番偉い地域、PHTはその地域で最も高額でまさに盟主っていうことですね。

オバマが次に来日する時には会ってやらにゃいかんだろう。

この程度で高額？（笑）

まだまだ安いじゃん。

豊洲でも
２丁目３丁目なら良かったんだけどね

2丁目も3丁目も坪単価300未満だろ。PHTの足元にも及ばない。竣工後5年経っても完売しなかった物件とは比較するのが間違い。

2丁目、3丁目は、もともと工場エリアで、今は無機質なエリアで人気ないよ。

坪150万が適正らしいし。

今一番人気は5丁目だよね。坪450が適正と言われているのに320とは大バーゲン。5戸ほど買っといた。

ここってそんなに何が魅力なのですか？
マンションそのものに魅力を感じません。周りの団地みたいに高さも低いし。

高いのが好きならタワーマンションにしたら？

修繕費が高くなって、手に負えなくなるよ。

>>549
自分だけかもしれませんが、駅、学校、商業施設、スーパー、区出張所、（昭和大病院以外の）病院に近いところですかね。あと幹線道路沿いでないのも。つまりマンションそのもの以外の部分ですね。

こことパークタワートヨスの違いを教えて下さい。

値段が全然違いますが、そっくりに思えるのですが。

検討してましたけどマンション自体にあんまり魅力がなかったのでやめました。
説明聞きましたけど何が魅力なのかさっぱりわからなかった。

ここの魅力のひとつは豊洲NO.1の平均所得となる住民層でしょうね。
のらさんが東雲ビーコンでも同じようなこと言ってましたが。

>>550
いまタワマンに住んでます。
修繕費で手に負えなくなるほど、生活に困ってません。
ローンも手取りの7分の1くらいで済んでいて、既に半分支払い終えました。

自分だけかもしれませんが、このマンションの魅力はいろいろありますよ。

まずはプールないこと。プールがあるマンションは後々苦しみます。将来、癌とかで入院しても家が近いので家族が毎日お見舞いに来てくれます。徒歩10分でららぽがあるので、銀座に行く必要がありません。ここはリゾートアイランドなので、もう夏休みの大混雑に海外リゾートに行く必要がありません。学校も一流の芝工大がありますし、付属から入れておけば豊洲以外の危険な地域に子供を出す必要もありません。

何よりも豊洲アドレス。港区に対抗できるのは豊洲くらいのものですからね。

>>551
ならシエルタワーがよくないですか？
体が健康で若いならそんなに病院に近くなくてもいい。うるさいし。
クリニックが下にあれば十分かと。
周りの施設に頼り過ぎてて、建物そのものに魅力を感じないです。

>>554
そんなにマンション内で交流ないですよ。
子供にはいい影響かもしれませんが、近くに団地もあるので、
小学校に通ってる子供の親の平均所得は豊洲北小の方が上かな。
アッパー層はツインやシンボルの方がいますし。

>>556
プールで苦しんでいるマンションって何処ですか？
いつになるか分からない将来不安で今の楽しみを捨てるのは微妙です。
病院と家が近くないと毎日見舞いに来ない家族って・・・
私は親が癌の時、近くないですけど毎日行きましたよ？
ららぽと銀座は全然違います。
どんなリゾートだって365日いれば飽きます。
ケチらず子供たちを海外リゾートに連れてってあげてください。
芝工大は一流ではありません。せめて慶応に入れてあげてください。
豊洲好きですが、残念ながら港区には対抗できません。
港区って六本木や表参道もあるんですよ？

なんだか無理矢理魅力をつくってませんか？
最初にあった矢印いっぱいの広告みたい。

>>558
TTTの規模ですら、プールの維持は大変と管理会社から聞きました

>>549
豊洲にあることが最高の魅力でしょう。
日本の盟主は、世界のトヨスです。
トヨスで一番高いので、一番偉いのではないかな。

慶応理工と芝浦工大では格が違うよ。

あっちは日吉の山の上、こっちは世界の羨望の豊洲だよ。普通は豊洲を選ぶでしょ。

>>557
豊洲駅直結のタワマンなのに、こういうマンション検討版で全く話題に上がらない存在がシエルかと。で、そんなシエルに魅力を感じるのであればここをは選ばない方がいいですね。

ちなみに騒音レベルは100%シエルの方が高いですよ。

あと物件周辺の環境を、周りの施設に頼りすぎているという判断を下す価値観をお持ちなら、有明や新豊洲もしくは晴海がお似合いかと思います。

>>557
交流ないのはあなたが今お住まいのマンションですか？であれば、ここはマンションの交流が活性化するようにプログラム組んでいるのも売りですので同じにしない方がいいですよ。
そんな面倒な付き合いはいらん！って価値観お持ちなら、やっぱり他をあたってください。

豊洲民は銀座よりららぽを選び、慶応よりも芝工大を選ぶ。

本当に賢い人達だ。

そんな豊洲住人、本当にいるの？