パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part16

江東区いう時点でナシという人もいる
豊洲5丁目でナシという人もいる

まっ、人それぞれ。

>>447
自分で書いて文字通りって・・・
私は思い込んでるなんて一言も書いてません。
そうじゃないって思い込みこそ、思い込みかもしれませんよ？

豊洲徒歩５分なのでスカイズやベイズのように売れると思ってた物件が売れず、
１０月までに完売は無理と判断し、競合するだろう近くの自社物件の販売を遅らせる。
というのは、ビジネス的に全く考えられないという人が理解できません。
少しはあるかもと思っていいのでは？

どちらにせよ、デベにとってネガティブな理由は正式には公表されませんので全ては謎のままです。
ネガティブではない、何か違う理由づくりはするかもしれませんが。

>>452

>>438で
> PT晴海を検討してて、ここが理由で延期になりちょっとネガっています。

って書いたの、あなたでしょう？

あなた、>>452では、晴海が延期になった理由は「謎のまま」って書いてる
じゃないですか。それなのに>>438でここを理由にしてるのは矛盾してます
よね？

つまり、ここの販売不振（も思い込みだがそれはさておき）は根拠のない
憶測ってことです。思い込みと言われても仕方ないですね。

第１期売れ残りは販売不振じゃないんですか？

そりゃまた別の話

>>453
答えは謎のままという意味で、私はここの販売不振が理由だと思ってます。
矛盾はしてません。

454さんも書いてますが、供給した数売れないのですから販売不振です。
契約者なら認めたくない気持ちは分かりますが、高い買い物ですから現実逃避しないのも大切なことです。

>>456
あなたがそう思うのは自由だけど、思うだけじゃ根拠にはなりません。どこまで行っても憶測以外のものではありませんね。
ちなみに私は契約者じゃありませんよ。ここの販売状況がどうでもそれは関係ありません。

>>457
それでは検討者ですか？
何が言いたいのか分かりませんが、
私の考えに根拠がないという根拠もないですよね？
あなたは人の言葉の揚げ足を取って、ただ否定したいだけでは？

憶測ではない事実は
ここは１期１次で売り出した部屋を、即日完売は出来なかった。
以上。

>>458
大丈夫ですか？私はごく当たり前のことを言ってるだけです。「晴海延期の理由がPHTの販売状況にある、というのは根拠のない憶測である」
これだけ。もしこれが間違っているというなら、根拠を示してください。

一期一次313戸の供給に対して 303戸売れた

契約率96.8%

以上

>>460
あなたはどの立場の人から聞きましたか？

三井は確実な申し込みがあった部屋しか売り出さないから、100%が当然の世界。
第１期から申し込み割れしてしまった物件は、最近の大規模物件では記憶にない。

>>>458
>大丈夫ですか？私はごく当たり前のことを言ってるだけです。「晴海延期の理由がPHTの販売状況にある、というのは根拠の>ない憶測である」
>これだけ。もしこれが間違っているというなら、根拠を示してください。

458ではないですが。

>大丈夫ですか？私はごく当たり前のことを言ってるだけです。「晴海延期の理由がPHTの販売状況にある、というのは根拠の>ない憶測である」

といった文面を見てどうかなと思いました。

では、あなたは、
『晴海延期の理由はPHTの販売状況とは関係ない』との根拠を示せますか。
大丈夫ですか？

>>464
憶測ではなく、熟考した結論だ
と言いたいのではないですかね…

>>462
論点をずらそうとしてもムダです。
「晴海延期の理由はPHTの販売状況にある」というのは元々あなたの主張です。主張した本人が根拠を示せないのであれば、聞く方はそれが憶測だと判断するだけ。常識ですね。憶測でないというなら、根拠を示してください。

>>464
466に書いた通り、話の発端は462さんが「晴海延期の理由はPHT販売状況にある」との主張から始まっているのです。主張した本人がその根拠を示せないから、受け取る方としては憶測と判断しているだけ。私が何か主張したわけではないので、根拠を示す立場にはありません。

>467
みんな明確な根拠もなく意見を書き込んでるだけでしょ。
何かの見解を述べて、それに対する明確な根拠を示せと言われても、みな無理だわな。
事実を知ってるデベの人間だって、私はデベの人間だから私が書いてるのは正しいなんて書き込めない。
みんな憶測で言ってるんだから、めくじらたてんこっちゃ。

>>468
確かにその通り。

>>468
そうですね。私もこんな流れになるとは思ってなかったんですよ。
「それ、思い込みですよ」
「そう言えばそうだ。じゃあ取り消しとこう」
ぐらいで収まるはずだったんだけど、相手がなんだか妙にガンコで引かないもんだからこんな長々とやり取りすることになってしまった。ちょっと大人げないというか、脱線して他の人に迷惑かけた感はありますね。
ま、もう仕舞いにしときます。

ここは調子に乗りすぎたよね

まぁ、
「晴海延期の理由はPHT販売状況にある」ごときの理由じゃ、
公式サイトまで閉鎖して、資料請求者にレターまで出す様な
事業スケジュールの延期なんかするわけないというのは
大体みんな勘付いてますよね。
これ以上はスレ違いなので、当該物件のスレでお願いします。

>>471
>>472
470です。すいませんでした。これで退散しますので、元の話題に戻してください。

売れ残りマンションのスレはひどいな笑
下らない議論みてて笑ったよ。
売れ残った可愛そうなマンションという事実だけ。
二人に言う。どうでもいいわそんな議論。
消えろ。

>>474
アンタもな 笑

根拠マン消えた？

ここが売れ残ったあとに、
PT晴海の販売が延期されたというのは事実です。

>>472
「晴海延期の理由はPHT販売状況にある」ごときの理由？
理由には十分でしょ。

>>476
その話題もう飽きた〜
無駄にスレ伸ばさんといて〜

やるなら晴海スレか非検討者の便所の落書きスレと言われている方でしてね。

ここはタワーと呼ぶほど高さがないのが残念ですよね。せっかく買うなら40階以上のマンションがいいと思うのは私だけでしょうか。

そういう人は素直にタワーマンション買った方が良いかと。
ここは、将来のタワーマンションの維持費暴騰や地震対策に不安を覚える方が買う傾向がありますよ。

不安のない方は是非タワーマンションを。

結局は300戸売れたんでしょ？
2期からは値上げらしいし、買えた人はラッキーだったと思うよ。

次の東急は400万超え。
ここも、値上げ始まりますよ。

ここが全戸登録にならなかった理由はたぶん、ふつうの家庭が無理すればぎりぎり届く絶妙な価格帯であって、しかも駅近で通勤通学に便利（中古になっても売れる）だから、本当に無理無理で要望書出しちゃった人が多かったんじゃないでかなぁ。
それを見抜けずに313戸供給"御礼"しちゃった営業もちと甘かったね、三井にしては。

となると、値上げはないね。

どの道　買えないんだから関係ないでしょ

>>478
タワマンで低層、中層を好んで買う方だっているのだから、世の中色んな価値観があるってことですね。
高さが1番って方はここはベストな選択にはならないのは確かです。
他の方も言ってますが、逆にこの高さだから活かせる安心っていうメリットが出てくるわけだしね。

PT晴海販売延期の理由？建設過程でのトラブルでしょ。
本当に皆さん何も知らないんですね。いかに素人が適当な議論をしているだけのスレかということがよくわかりましたよ。

本当に憶測や願望だらけ。
確かなのは、三井としては珍しく第１期で申し込み割れしたということくらい。

三井的にはがっかりな販売数だったとのこと。晴海の延期もこちらの売れ行きによるものだそうです。個人的には、この値段で300は立派だと思うんですけどね

>>488
> 晴海の延期もこちらの売れ行きによるものだそうです。
それは誰に聞きましたか？

こちらと勝どきザタワーならどちらの方が魅力的な物件でしょうか

ここの1期で販売不振となった後に、PT晴海が延期になったのですから、
ここが原因と思う人たくさんいてもおかしくないのでは？
むしろそれは絶対違うという考えはポジティブ過ぎるかと。

もし300売れてたら、ここはそんなに認知されてなく、
多くは313戸供給してるなんて知らないわけだから、
「第1期300完売」もしくは「総戸数の半分完売」とした方がインパクトがある。

営業の口では言えて、広告として文字にはできないということは、
300も売れていないということです。

>>491
そう思うのは自由じゃない？誰もそれをどうこう言ってないと思うけど。

だけど488が誰に聞いたかは気になるなぁ。それなりに信頼できる人に聞いたんならそう言えば済む話だし、たんなるウワサとか妄想だったら、ええ加減にせえってことだな。

> PT晴海販売延期の理由？建設過程でのトラブルでしょ。
> 本当に皆さん何も知らないんですね。

これも気になる。内通者のタレコミ？
建設過程でのトラブルって、本当だとしたらニュースになってもいいんじゃないの。

>>490
そんなもん人それぞれとしか言いようがない。
せめて、自分が重視する項目挙げてくれ。

100％自分の望みをかなえてくれる物件なんてまずないんだから、
自分の中で項目の優先順位つけて物件毎に優劣つけるしかない。

>>495　費用対効果　暮らしやすさ　資産価値　でご教示いただけませんでしょうか。

契約者スレ、盛り上がってるね
http://www.findmy.tokyo/
>東京メトロで本日から豊洲CM出ました。有名女優を起用しており、なかなかのイメージ効果です。他県から参りますが、これでも見ながら、二年後を思い描きたいと思います。

平成２７年７月４日（土）第１期３次モデルルームオープン告知が！新しい部屋が見られるのかな？

和気藹々とした契約者スレの状態がこの物件の魅力では？

>>487
もう一つ確かなのは
4丁目のパークタワー豊洲も分譲時に第1期1次が申し込み割れだった。
三井は今回、それを教訓にしなかったのだろうか？