物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
三井大規模でこの状況は人気とはいえないと言う話なのになぜか利益率が高く売った方が影響として成功だと完全な話のすり替え。
坪350以上連呼して結局320弱。
即完すると断言していて、まさかの申込割れ
次は東急に坪400で売ってほしいのね(笑)320弱でこの体たらくなのに400で売ったら恐ろしいことになるでしょうね。東急さんは三井の販売力でこの状況ですからかなり値付けには慎重になるでしょう。三井だから300近くだけど、東急が320で売ったら100くらいしか売れない可能性ありますよ。
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143
匿名さん
豊洲の値上がりは今が天井という見方が強い
これはあくまで某投資家会合での結論ですが
早いとこ投資したスカイズを売り抜きたいと心から願う
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144
匿名さん
無理ポジがネガを呼ぶ構図。
結果、すべてがネガになってしまってませんか。
確かに他の第1期と比べたら人気は出なかったけど、そこまで悪くはないと思いますよ。
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145
匿名さん
142さん
そう思います
この物件、注目物件ではあるが人気物件とはいえないレベル
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146
匿名さん
売れ残ったと確たる事実をつかんだわけでもないのに、ホームページの情報と推測だけでよくもまぁネガティヴキャンペーンを張れるもんだと感心しますね。
ソースは脳内ですか。
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147
匿名さん
実需で坪350買える層の数にも限界あるし、湾岸を避ける人も多い。騒がれている時が天井というのは振り返れば良くある話だよね。
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148
匿名
だから、営業に聞いたと言ってるでしょう?
290くらいと言ってたけどキャンセル含めたらまだ下回るかと
これが間違いなら営業が嘘つきということ
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149
匿名さん
このマンション価格だと実需層はもうついて来れてないことがこの物件を通して分かったというのは重要なことだと思う。同じ現象は都内全般でこれから売り出される割高マンションで見られると思うよ。
ここまで値上がりしちゃうとなんでもかんでも即売れというのは無理そうだね。売れるマンションと売れないマンションの差が出やすくなるんじゃないかな。
豊洲においては320以上の坪単価にするとかなり売るのが大変ということがわかったわけで東急とかは頭悩ますんじゃないかな。多少は時間かかるだろうけど三井だから竣工前完売にはもっていけると思うが、その後出す予定のデベはヤケドするかもね。そういう意味で結局三井の一人勝ちかな。
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150
匿名さん
今となっては施行を長谷工にして坪290で売った方が売れたかもね。
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151
匿名さん
そもそもなんて三井は即日完売を狙う必要がありますでしょうか。安売りでしか売れない場所なのか、豊洲は。GFTの時も最初は即日完売じゃなかったですから。買う人は買うし、買わない人はよそに行くか、ずっと待てればいいんです。
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152
匿名さん
>151
またそういう嘘いって無理に上げようとするのはいかがかな。GFT1期は間違いなく即日申込ありましたから。
GFTは公式HPにデカデカと「第一期・第二期・第三期1次 連続全戸即日登録申込御礼」って出していましますよ。三井が公式HPでそんなことで嘘書いて法律違反でもすると思う?
即日完売なんてのはそもそもできない。重説聞いて、銀行と正式な書類交わして、契約書記入して、手付金いれないといけないから。だからデベは即日全戸申込があったかを重用している。特に三井と野村と三菱はね。スミフさんは利益率重視だからそれに価値を置いていない。
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153
匿名さん
>>143
スカイズは駅遠だから、早く売ったほうがいいね。これからますますと値段が落ちるでしょうね。
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154
購入検討中さん
売出し条件が全く違うので、認める認めないの話の前に比較になりません
◎武蔵小杉
スミスが先に過去最高価格で絶賛売出し中。その中でスミフを下回る価格での売出し
◎豊洲
直近近場でBayz265、皆さん大好きな中央区晴海が290、勝どき300で絶賛売出し中。そんな中で非タワマンと言われているここが過去最高価格でチャレンジ。
地元民が「その価格で売れるの?」という懐疑的な状況の中で、三井大規模という理由だけでそんなにバカ売れするほど世の中甘くないですよ。
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155
匿名さん
晴海タワー販売延期の責任がここにある可能性は極めて高い。
今頃、社内で5丁目物件プロジェクトチーフの責任問題になってるかもね。
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156
購入検討中さん
6000万出して、どうせ耐震のそれいらいない。スーパーゼネコン耐震で320の方がいいです。
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157
購入検討中さん
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158
匿名さん
小杉、芝浦等の別エリアの営業は入りません。
興味ないので。
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159
匿名さん
長谷工制震で290だったら今より絶対売れた気がする。そりゃ免震がいいけど庶民には何よりも価格が重要なんではないだろうか。20階以上で今時耐震はさすがに作らないんじゃない。
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160
匿名さん
無理ネガやめろよ。
この価格で300も売れたのなら、激安だと認知されているのだろう。
スカイズも最近は350が売れ筋ライン。
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161
匿名さん
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