| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
東急は仕入れが高かったので400超えは確定ですから、晴海のほうが安値期待出来ると思いますよ。
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123
匿名さん
晴海もディズニーブランドで5割増しの価格を付けてくる可能性もあるけどね。
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124
物件比較中さん
>>114
オリンピックまでは好景気のはず
少ないとも消費税を上げるまでは落ち込ませるわけがない
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125
匿名さん
憶測の上に憶測を積み重ねる憶測タワーは意味ないよ。
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126
匿名さん
今からオリンピック特需くるからねえ。
人件費や建材は高騰するだろうね。
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127
物件比較中さん
>>120
安売りて売り切るのは素人でもできますので普通は2が評価されますね
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128
匿名さん
現段階で物件概要に先着順記述がないから売れ残りはない気がしてきた。
確実ではないけど。
スカイズの時も即日完売アナウンスなくてスレがこんな感じだったですね。
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129
物件比較中さん
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130
物件比較中さん
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131
物件比較中さん
>>115
半分近く売っても失敗？
過去の三井の大規模物件の売れ方を教えてください
ただし投資マネーの入りにくい非タワーの実例を教えてください
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132
物件比較中さん
>>118
免震で設備とか悪くないしね
外廊下を叩くネガが出てくると思いますが震災後なので自然の風で空気を循環させるコンセプトはありだと思います
吹き抜けは解放感があって悪くないしね
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133
物件比較中さん
>>117
武蔵小杉の400と豊洲の400はどっちが売れるんだろう？
ドトールも400超えるかな？
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134
近所
価格安くすれば販売速度はあがるだろうがそんな競争ではないからね。
少し厳しめの坪320を設定した結果で
一期300オーバー売り出しだから今のとこ順調という印象。
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135
匿名さん
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136
物件比較中さん
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137
匿名さん
三井の販売戦略が変わったんでしょうね。今このご時世は早く売れるより、高く売れたほうが勝ちだと思われます。すみふはともかく、東急とかもそうするようになりました。ひと昔と全く変わりましたね。
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138
匿名さん
近隣は中古駅遠でも坪350だ！
ここは新築駅近！
と言いながら坪320に設定したにもかかわらず売れ残ったわけですよね。
三井の方針が変わった！
と言いながら武蔵小杉は69%売り出してるわけですよね。
事実は事実として認めませんか。
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139
匿名さん
売り出し前は坪350予想を連呼し、坪350以下にロクなマンションはない、とまで言い切っていたよね。
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140
匿名さん
三井の販売戦略が変わった、のではなく売れなかったからしょうがなかった、
が正しいのでは？
そう簡単に値下げもできないでしょうから
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141
匿名さん
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