東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part16」についてご紹介しています。
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パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part16

物件比較中さん [更新日時] 2015-07-17 15:01:55
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パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571966/

【物件情報を追加しました　2015.6.25　管理担当】



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-06-25 22:07:34

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 406 匿名さん

    ここは　入居時期平成29年03月下旬じゃん


    それまでに余裕で完売でしょ　笑

  2. 407 匿名さん

    誰も竣工までに完売できないなんて言ってないでしょ。
    ずっと第１期即日登録御礼できていた三井の大規模物件が久しぶりに売れ残ったから、そろそろ実需物件価格の天井なんじゃないかと考える人が増えているだけ。

  3. 408 匿名さん

    竣工までには完売するでしょうが、後が詰まっているので早く完売してください。晴海の売り出しが遅れて迷惑です。

  4. 409 匿名さん

    >>408
    晴海と関係あるって、それ憶測でしょ？

  5. 410 匿名さん

    >>407
    いやいや、豊洲はほんの1年前まで実需含めてシンボル300何てアッパーもいいとこで、スミフは空気読めないとか何とか散々叩かれてきたのをここが更に坪20万以上も上げてその壁を軽く超えてきた。
    次の東急を考えるときまだまだ天井上がりますよ。

  6. 411 [ 30代]

    実際ここのマンションは良くない、買うなという方はここを買わなければどこを買えというのでしょうか？
    武蔵小杉とかですらここより高いですし・・・それかいっそ千葉や埼玉で買えと？
    ないしは今は高いから5年後ぐらいまで待てということですかね？

  7. 412 匿名さん

    次の東急ってドコですか？

  8. 413 匿名さん

    ＞４１１
    そんなこと自分で考えたらどうですか？

  9. 414 匿名さん

    >>408
    晴海検討者か。晴海はここより安いよ。交通の便悪いし。完成時期は変わらんからじっくり待つのもいいよ。

  10. 415 匿名さん

    >>411
    413の返答見る限り、ここを買うことは間違いではないようです。

  12. 416 匿名さん

    >>411
    逆に湾岸でここ以外考えられないのが凄い。

  13. 417 匿名さん

    ４１１さんは予算的にムリそうなので、千葉か埼玉がお似合いかと

  14. 418 匿名さん

    ＞＞413

    同じ条件なら晴海の方が坪単価で高いけどね。

    駅徒歩5分　ドトール＞PHT
    駅徒歩10分　クロノ＞スカイズ

  15. 419 匿名さん

    湾岸ならここしかない、という状況で売れ残ったのが問題なのに、分かっていないフリをする人がいますね。

  16. 420 匿名さん

    >>419
    いやいや、湾岸のタワマン検討者はむしろここじゃないでしよ。そういう方はドトール、勝どき、晴海にSkyz未入居の中古を検討するでしょ。
    ここは眺望よりも豊洲の街並みが好きで、かつ駅近がいいという実需層向けのファミリーマンションです。

  17. 421 匿名さん

    >>412
    がすてなーにの向かいくらい。

  18. 422 匿名さん

    みなとみらいのブランズが平均坪440で１期即日完売だそうです。超強気価格ながら150戸、平均2.4倍で凄いとしかいいようがありません。立地の希少性と総戸数の少なさが勝因でしょう。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150630-00000003-jsn-ind

    ブルーハーバータワーも坪400という事ですしやはり街の評価自体がみなとみらい＞豊洲という事になるんでしょうね。みなとみらいには大型ショッピングセンターに加えコンサートホールやラグジュアリーホテル、美術館からコンベンションホールまであり、横浜駅までも徒歩圏ですから。

    銀座まで徒歩＋電車１０分のここが坪320で300戸を完売できなかったのは、豊洲でファミリー向けのコンセプトで実需ターゲットだと坪320程度が限界という事なんでしょう。

  19. 423 匿名さん

    >>422
    そりゃ街としては、みなとみらいの方が良いけど都心への通勤が・・・
    職場が横浜ならありですね。
    ただあの辺りに住むなら、グランドメゾン伊勢山ですね

  20. 424 匿名さん

    >>422
    豊洲の限界は否定しないが、あそことはコンセプトも眺望の希少性も違い過ぎるので比較にならんでしょう。

    ベイブリッジ永久眺望に目の前打ち上げよ花火特等席確定のマンションですから。一方豊洲は花火は今年で最後ときたもんだ。残念っす。

  21. 425 匿名さん

    単純に公共事業が増え、人件費が上乗せになったからその分坪単価が上昇。時期が悪いね。

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