パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part16

金利を考慮したら支払総額はシンボルと同じぐらい？

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駅近・大規模・免震マンションって、他にどのくらいあるのかな？

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ここの価格に引っ張られて、湾岸の中古が高騰している。。。

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市川でも坪275とか凄いな。
クレヴィア豊洲の価格が早く発表されないかな？

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シンボルもそうだけど、景気が良い時でないと、条件の良い立地のマンションって出てこないね。
不動産会社が寝かしていると土地もたくさんありそう・・・

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豊洲の新築は次の東急で当分終わりかな？

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>3
中古が高騰してるってチラシ価格がでしょ。
成約価格が上がらなければ絵に描いたウチ。

金利が下がると物件価格は上げれるという状況なんで、もっと金利が下がる時代もくるのかな？
フラットが、1％を切る時代になったら、物件価格がさらに上がりそう。。。

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いきなり、スカイズの中古物件が多すぎです。
投資マネーが相当入っていたんですね。

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今年に仕入れた土地・上がりきった工事費で売りに出てくる、17～20年ぐらいのマンションはどれくらいの価格になるんでしょうか？
23区だと坪300が最低ラインの時代がくるのでしょうか。
数年先の価格が怖いですね。

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中古は成約価格も上がってますよ。
スカイズは350万円が中心になってきました。
一つ実績出来ると、更に上を目指す動きがあるのは、湾岸の住民層のせいでしょうか。。。

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東急は400万超え確定ですから、暫くは安く買え無いかも知れませんね。

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スカイズはまだ最大でも350いってない。
平均値が最大値を超えるのが無理ポジ。

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400辺りで出したら販売不振で販売在庫が急増。
スミフみたいに在庫を持ち続ける根性もないだろうし、銀座の土地に続いて減損処理。
その後どっかの会社に一括売りすることになるかも。

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豊洲だと400どころか350で売りに出しても在庫の山。て言うかすでにオワコン。

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でも、すぐに売れるんじゃ無いかな。
無理ネガしても無駄だよ

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スカイズに客が流れて、スカイズが値上がりしてる。
スカイズの価格が上がると、またパークホームズに戻ってくる。
そういう流れ。

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>>17
スカイズは坪単価３４３万円で成約したからね。
豊洲駅徒歩６分のパークシティ豊洲は坪単価４２０で成約。

そんな流れを受けてTOYOSU TOWERは坪単価４４０で出てる。

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>>19
過去のスレちゃんと見てる？
この手の話は何度も投稿されてるが。

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値上がり基調は続いてるからね。

焦るよね。

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