Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

今考えれば安かったになればいいけど、中国崩壊間近の今高値掴みしないといいけどね。
デベロッパーも馬鹿じゃないからオリンピックも見越しての値付けでこれ以上高くなるとは思えないのだが。

確かに高値掴みになるかもねー。
世の中の動きを読んで堅実冷静に判断するのは大事だと思う。
でもオリンピックが終わってから、景気が悪くなってからと機会を伺い過ぎてると、5年6年すぐ経つよ。
元気で充実してる時期の5年って決して短くはないからね。

ここの資産価値は難しい。
グランスイートと比べれば割高だし。

パークハウスの上層階もそれなりの値段ですし、上層階の価格はそれなりでしょうね。。

72平米だったら7階以上がいいわね。バルコニーがもう少し広かったらよかったけど。

トランクルームが設置されているのは便利そうですね。駐車場が少し足りないかな。

95戸中19台分の駐車場だと、少ないなという印象は受けます。
ただこちらは駅までかなり近い場所ですので、希望者が全体の何割いるのだろう…というのはあります。
持たない人の割合もそれなりにあるのでは？
とは言え19世帯以上の人は車を持っていそうな感じもしますけれど。
敷地的にどうしようもなかったんでしょう。

ハザードマップを見ますと、青色の中にありますね！水害のリスクについては、どうなんでしょうか？

3階以上にしとけば大丈夫。

規模が大きい物件は、修繕等の事を考えるとなにかと安心ですよね。クレヴィアも駅から近くてなかなか良いのですがちょっと物件が小ぶりかなと。後は駅から遠い物件ばかりで検討除外ですね。

マンションは基本的に１００世帯前後が理想と言われていますからねぇ。超一等地物件を除いて小規模物件は中小零細売主が多いようですからねぇ。

１回倒産した事があるような不動産会社からマンション買うのは危険。

BRrの間取りは良いね。エントランスアプローチも長くてデザインも良い。

江戸川橋に以前からボルダリングの店舗があるのは知ってましたが、現地のすぐそばだったのね。

此処のすぐ横の鰻の石ばしは最高よね。ミシュラン1つ星の名店。ランチはまだやってるのかしら。

ミシュランと言えば地蔵通りのバンディエラのパスタもお薦めですよ。

関口パン本店のクロワッサンブレッドもなかなかよ。最近だと牛込神楽坂のメゾンカイザーかしら、東池袋のサンシャインにもあるけど。

石ばしはランチ3200円でやってますよ。天保六年（1835年）創業の老舗中の老舗ですからね。

ファミリー向けでいけそうだね

駐車場の数も少ないですが駐輪場の数も少ないですね。
駅から近いとはいえ、ファミリー世帯もいらっしゃいますし、
1世帯に2台くらいはあったらよかったかなと思います。
自転車って、やっぱりあると便利だったりするので。

70平米7000万円～結構安いね。時代はブリリアか?

>>103
高いよ
近くのパークハウスは6500万からあった

便利な駅だしなかなか仕様も良いですね。通勤には問題なさそう。

東京建物は設備仕様にこだわりがあるみたい。
ここも色々選べるし。

　そうなんですか。独自の路線があるって言うことなんですか？
初心者であまりそういうのってわからなくて。
そういうのもいろいろと見ていくとわかるようになってくるんだろうなぁと思いました。
それにしても選べるのっていいですよね。
無償でセレクトできるものがあるということなんですよね？

東京建物の物件は質感が高いんだよね。タワー物件たくさん手掛けているからかな。

廊下の床タイルとバスサウンドシステムの無料セレクトは素晴らしいですね。エコカラットセレクトはどうしようかしら。

ブリックタイルってなかなか素敵よね。

ここは立地も最高だし買うしかないですね！

>>111
いや立地は一長一短でしょ
首都高速沿いの目白通りを歩いていると
人がすむ環境という感じではない。
神楽坂もが近いのはいいが

1億以上の予算があればねパークハウス文京小日向とか買いたいですよね。。。

ココとても良いですね！デザインもカッコいいですし、エントランスアプローチも素敵！ブリリアらしい素晴らしいデザイン！
この辺では少ない大規模物件、近所のパークハウスなんか比べ物にならない外観。
ココ待ってて良かった！

利便性は低くないかもしれませんが、南側が高速道路近接というこの立地条件を最高と呼べる方は稀でしょう。
ここの外壁タイルの色、一昔前のマンションのような色ですよね。最近にしては珍しい気がします。

>>115
ヴィンテージマンションに多い高級感のあるタイルだよ。
近く販売される小日向の三菱もここににたタイルを使っている

>116
画像見比べましたけど大分違う気がします。
小日向のは高級感を感じますね。

>>117

貴方が感じているのは高級感でなく先入観。

　

>>118
住むなら高速から離れている小日向ですね
とても買える価格ではないでしょうが

>118
先入観なんかなくても客観的に二つを見比べればどちらが高級に見えるかは一目瞭然でしょう。

ブリリアのほうが規模もあり高級感あります

小日向？不便でしょあそこ。駅近大型のブリリアでしょ！

ＨＰみてもかなり気合の入った物件であることは見受けられますし
そういうときの東建はいい物造ります

小日向と水道では方向性がだいぶ異なるので比較はしない方が良いよ。分かり合えない関係なので。

まぁいいじゃないですか。財閥の東京建物の熱烈なファンもいるし、三菱地所の熱烈なファンもいると言う事でしょうな。

見に行きましたが、すごく質が良く魅力的なマンションでした。ただ小さい子どもがいるので、神田川と高速の近さが気になります。気になる、ということはやめた方がいいのでしょうか？

>>126
環境は他に変えがたい。
気になるのであればやめておいた方が良いと思います。
首都高沿いでないマンションは一杯ありますし。

子供が可哀想だからやめてあげてください。子供は自分で環境を選べません。

ココみなさんが持ち上げるほどイイ物件に見えないですけど。

水道という住所や立地（川と高速）を考えると、リセールは難しいですか。それともブランド力があるので問題はないですか。マンション購入初心者で、教えて頂きたいです。

リセールを考えたら新築マンションはやめといた方が良いですね。初心者なら低地もやめといた方が良いです。財閥は正解。つまり今回あなたの正解はブリリアだけです。