Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

売り急ぐマンションを現金値引きする売主とそうでない売主があるようですが、
Brilliaの場合は現金値引きの実績があるのでしょうか。

検索してみると某大規模マンションの売れ行きが悪く、25％程度価格を下げて
売り出したという噂がヒットしましたがこれが事実かどうかは不明です。

>761

それは事実ですよ。都下の物件ですよね？
2007年販売開始で翌年初頭に20～25％値下げ完売。
半年後にリーマンショックが起きたので、この時の値下げは（売主にとっては）賢明だったのでしょう。

今はどうなのでしょうね。
売れ行きが鈍っている一方、オリンピックまでは下がらないという人もいますし。
トランプショックなど起きなければいいのですが・・・。

あまりに先行きが見えなさすぎですよね。思っていたよりもトランプ効果が日本に波及するかもしれないし。
それがなければオリンピックまでは安定していたんじゃないかなと思っています。
市場がどう判断するのかっていうところですけれど、
専門家の人たちはどう見ているのでしょうね。専門家の見立て通り動くもんじゃないんですけどね...

キャンペーン実施中！

>>764 通りがかりさん

5,280万ですか…ちょっと高すぎるな。

画層のUPありがとうございます！！
100万円のキャッシュバックがあるということですので実質的な100万円値引きトイウコトニなってくるのでしょうね。
もともとの値段が高すぎたというのがここの場合はあるように感じられます。
お値段がそこそこだったらもっともっと速いスピードで売れたのではないかしら、と。

昔モデルルームに行ったら、初日から300万円打診されましたよ

でもこれ、東建ではなく転売業者なんだよね…

>>767

＞昔モデルルームに行ったら

その昔話はこのマンションのことですか？
紛らわしいですよ。

なぁーんだ。買取り業者転売転がしのチラシかぁ。

どんなに高くとも立地利便性が良ければ売れるので、
江戸川橋の水道はここの売れ行きのような評価なのですね。

よくシステムが理解できていないのですが、転売業者の出したチラシとは？
業者が605号室を買い取って販売しているんですか？
もしこの業者から購入すると、保証やアフターサービスはどうなります？
東建から購入する場合とどのような違いがありますか？

転売業者のチラシは、はっきりしたことは言えないのですが、
この業者が安くデベから卸してもらったか、それとも既にここを購入して売買契約が住んでしまったあとどうしても手放さなければならなくなった人が売っているのか（それをこの業者が仲介している）そういうことなんじゃないかなと思います。どちらかかと。
現段階では後者のほうがありえるんじゃないかな。
業者っぽい人たちは賃貸に出しているみたいですから。

まだルーバル付きのプランがあるみたいで。ってここ高いのだろうな(^_^;)

もうかなり販売が行っているかなと思ったんですが、2期の販売分が11戸先着順に。ルーバル付きのプランだけではなく、全体的に高めの設定になっているという風なのかもしれない。
最近は少し価格を下げ始めているみたいなのでこちらも新価格になってくれば話は変わるかもだけど少なくとも現状だと高く感じられてしまうのかしら。

こちらの方マンションの耐震等級っていくつなんでしょうか？

よくわからないけど４か５です。

マンションの耐震等級って、2が、最高で
普通は、1では？
3は、病院などの建物ですよね、

>>777 マンション掲示板さん

免震なら３

来世で水道マンションを卒業してくださいね。

耐震等級って２のマンションが
「学校と同じ耐震基準です！」みたいに宣伝しているのを見たことがあります。
ですので何も書かれていなければ１なんじゃないでしょうか。
耐震等級が高いと、柱が太かったりして、
室内が外から見たよりも狭いような感じがしてきてしまうと聞きます。

建築基準法に準拠して作られているので
耐震等級１でも普通に大丈夫っていう話は聞いたことがありますよ。