Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

新宿区は最近マンション売れないらしいから営業も必死なのかしら。

南側は単純な板状では無く雁行で角住戸の特殊住戸を増やしているし、東側のコンパクト系は内廊下にしてプレミアム感を出している。私はデザインが一番気に入っているけどね。

住所を気にしない単身者にはオススメ物件ですね。
文京区でこのエリアか昔から下界と呼ばれてる場所、お子様がいらっしゃる方には、あまりオススメできないかな・・夏場は神田川の匂いもちょっと気になります。

文京区のマンションはかなり売れてるみたいですけど、ここが芳しくないと書いてありますが理由はなぜでしょうか。立地にしては値段が高いのでしょうか。

>>344
住所だと思いますよ

どんだけ文京区コンプレックスなんだよ。

ここが売れないのは去年のパークハウスより立地、内廊下、ディスポーザー等で劣ってるのに
価格が１０００万くらいあがっているという点でしょう。
つまり目に見えて割高ということです。

まだこれから販売開始ですが、ネガ新宿さん。

以前は確かに関口、目白台の高台、音羽、小日向2丁目の高級物件とか多かったですからね。関口1丁目とか水道は分譲は少なかったと思いますよ。ただ前半エリアにはもうマンション用地は少なくて、業者さんは後半エリアの用地に分譲マンションを建て出しても価格上昇があっても売れてますからね。近隣住民としては歓迎ですよ。駅の利用客も数年前と比べて利用客数も相当伸びてますし、やっとメトロも地上行きエレベーターを設置するようですから。

この周辺で住所に拘る人なら1億2000万以上出して低層の新築買うか、中古を買うかという事でしょうな。

水道と大塚は文京に含まないからなぁ…。

そうですよ。茗荷谷だって良いのは小石川の駅近のみ、小日向だって2丁目もしくは1丁目の一部、関口だったら2丁目、大塚の坂上は音羽を名乗ってるし、結局予算と丁目で決まるのが文京区。みんな心配しなくても解ってますよ。

時間とお金が余ってる方なら、小日向2丁目のパークコートクラスの平均85平米クラスの物件か、関口2丁目に８年塩漬けになってる積水ハウスのいつ売るか未定のオール億ションがありますかね、どっちも全て億ションらしいですがね。

ここの資産価値は難しいとこだから投資しがいはあるのかも

>>348
通報しました。

ブリリアブランド以外ちょっと魅力ないですね。ここ。

実際売れてないし仕方ないです。

第一声はどうだったのかな？

東京建物の販売開始されたばかりの大型物件です。まだ工事は1階が始まった段階のようです。こちらの物件
も長いエントランスが売りのようですね。

写真アップ有難う御座います。
完成が楽しみですね。

関口の積水ハウスが始まるような話は無い？

早稲田のブリリアは値下げしていたけど、ここはどうかな？

1期も順調に終了しこれから第2期ですね。建物完成が待たれます。

公を隈無く見たのですが南側の予想図がありません。
何故ですか？

そんなことは重要じゃないです。

先着が3戸でているところをみると第一期は25戸販売でいいのかな
4分の1は売れているから最悪ではないか

なんだかんだ言ってもこの周辺の物件は売れるんでしょうな。
大手デベのリサーチもあるだろうし。

土地買っちゃったらやるしかないね。

ときわ台みたいに3年間お世話になります。

なんだかんだで売れていくのではないかな、とは思いますが。
お値段次第というところはありますけれど、
１期でこれだけ出ているということは、ニーズがあるということになってまいりますし。

ただこれ以降の販売は、
ちょっとずつ鈍ってきますので、その時にどう対応するか、でしょうか。
値下げ？オプションプレゼント？

4LDKがあれば即買いだったんだけどなー

ときわ台みたいにジワジワ熟れる。

何か良い情報ないですか？？

教えてください。

ネガティヴファクター的な話しか知らんね。

年末年始もしっかり休むし売り切るめどたったみたいだね

第2期の販売予定は来年2月上旬からの予定なんですね。
少し間が空きますね。

神田川が近いと桜の季節とか素敵でしょうね。
梅雨の時期はにおいを感じることはあるのでしょうか。

休んでる場合ですかね。
このペースだと竣工までに売り切れるのかな？
後発物件があと二件、一つは神楽坂よりの地所でしょ？早く売り切らなきゃヤバイのでは？

そうじゃなくて、1期の販売不振をふまえて
時間をかけないと要望書が集まらないから間をあけるんでしょう

第1期終わって7割以上残ってますから、仕方ないですね。

来年の1期16次までには半分はさばけるね。

いま出ている3戸でもう販売終了なのではないですか？
第1期の分が先着順で3戸今出ていますよ、ってことなのでしょうか。
なんだかよくわからなくなってきた、、、
ホームページに文京区は永住を前提に暮らしている人が多いというデータがありました。
こちらも賃貸よりは自分で住む為に購入されている方が多いのですか？

なんだかんだでブリリアは品質がいいから売れると思う

でも水道だからなぁ…

湯島のマンションは第一期完売だったみたいですよ。

販売業者は、こちらのがよいし、価格もあっちのが高いから、単純に交通利便性とかの立地の問題かな。

水道ってそこまで微妙な立地ではないと思うのだけれども・・・

勤務地が有楽町線沿線の人だといいだろうなと思いますが、
それ以外のエリアになると乗り換え必須になるしとなるとわざわざここじゃなくとも
というふうになってくるのかしらと感じました

ここの需要はファミリーよりもDINKS?

この物件なによ。
間取りが付いたり消えたり。