Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

道路沿いではあるんですが有楽町線、東西線のアクセス、天気が良ければ飯田橋へのアクセス、そして価格のバランスは悪くないんだよな。

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水道って住所が心配ですね、小日向なんて住所は安心な感じがしますね。

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小日向は坪500万超らしいね

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そうなんですか…。

>262さん
神田上水が通っていたからついているだけなので
元沼地とか田んぼとかそういうのとは違うんじゃないかしら、と思います。
神田上水は人工ですし…。

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1期は28戸か
さすがに要望が少なかったみたいですね

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>>260

目白通りの歩道は首都高の下で濡れないのがいいですね。
まあ駅へ向かう場合は数十メートルしか恩恵が受けられませんが、
コモディに買い物に行くような時は助かります。


>>265

たしかに少なめですね。
ザ・パークハウスは１期で半分くらいでしたっけ？

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登録受付期間がやたら長い気がするんだけど・・・。
雨の中、一生懸命看板を持っている人を飯田橋駅のあたりで見かけますが、売れるといいですね。

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三菱が売ってから間もないしね。
じっくり売っていけばいい。

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じっくり売ってる場合ですか？あと２個しかも一個は神楽坂よりのパークハウスの100戸単位の物件が控えてるんですけどね。
ここは本当に文京区のアドレスのみが強みで他は全てにおいて他2物件に立地において劣ってますね。

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新宿区から文京区に移住する人は多いが、文京区から新宿区に移住する人は少ない。だから新宿区は在庫が文京区よりはるかに多い。以上。

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江戸川橋の文京区エリアって有名な人のお家って結構多いらしいですね。

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現存するものであれば

①鳩山一郎の音羽　旧鳩山御殿

②田中角栄の目白台　旧田中邸

跡地であれば

③新渡戸稲造の小日向2丁目　ニトベハウス跡地

④徳川将軍　徳川慶喜の春日2丁目　国際仏教学院大学　慶喜邸跡地

でしょうかね。

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第1期28戸ってこれ一期完売できないようならやばくないですか？
何期にわけて販売するつもりなんでしょう？
近くのパークハウス文京関口は6期に分けてましたけど、ほんとこんな掲示板で営業さんが煽ってる理由がわかりました。
お仕事お疲れ様です、しかし、不人気物件ですので頑張らないと竣工完売は難しそうです。

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パークハウスやグランスイートも大して人気なかったしそんなもんじゃない

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ブリリアブランドは今勢いあるからなんとかのりきれるでしょ。
4つのstyleが選べたりと新築購入意欲をそそるし。

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ネガさんはいつも深夜2時から4時に登場。マンション買える客では無いな。いつも同じ時間だから同一人物ですか？

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>>277

パークハウス文京江戸川橋のスレッドでも深夜に荒らす頭のおかしい方が
いましたよ。余程文京区コンプレックスなんでしょうね。

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よく見てる笑。同一人物かもね。
でも引きが弱いから28戸にしたんだろうし、それでも売れなかったらやばくない？っていうのも事実。

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前が首都高と目白通りなんだからやばくて当然だよ
まともな考えの人（ここを検討から外した人）が多いんでしょ

だって排気ガスや粉塵はアトピーや喘息や肺癌なんかに関係するもの
23区ならどこでも空気が良いとは言えないけど
少なくとも幹線道路の前で子育てとかはどうかと思う

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坪400万近い物件でタワー除いて50戸〜100戸クラスを即日完売できる物件って近くにありましたかね。昔とは市況が違うと思いますけどね。

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>>280

君は現地見ていないだろう。目白通りの影響は新宿区側でしょうに。新宿区側、目白通り、首都高速、神田川、道路、現地なんですが。

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深夜の荒らしてる方は同じ時間帯にオーベルのスレも荒らしてますから大体どの物件の方かは想像つきますね

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水道と大塚、新宿だと薬王寺と弁天町はやりたくない。

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新居さんのデザインはどう思います？私は結構好きですけど

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>>287

完成したらパークハウス文京音羽のような重厚感のある建物になるような期待をしています。

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パークハウス✖　

パークスクエア〇

訂正します。

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茗荷谷は良いよ、でも高いですが。

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小石川や小日向の駅近は確かに高いですね、白山とか千石になると似非ですけどね。

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>>282
あの細いドブみたいな神田川を挟むと
排気ガスや粉塵が来ないとでも言うんですか？

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細い??現地知ってるの？神田川の整備って何年かけてやったのか知ってるの？

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>>294
桜並木の観光で有名な神田川でも彼のロジックではドブ川なんでしょうね。

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煮てるのはインプレスト早◯田かザ・ヒルズ薬◯寺でしょうか？

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何がしたいのか分かりませんが、わざわざ伏字にするくらいなら聞かなければいいのに　笑

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おそらくグランスイートの方
江戸川橋コンプレックスがあるみたいですから

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>>300

なるほどね。

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オーベルのスレッド見て思いましたよ。普通検討者はあんな内容書きませんもんね。実際即日完売しているわけですし。迷惑な人だ。しまいには小日向のスレッドも荒らしているでしょ。小日向は客層が別格ですから相手にもしないでしょうが。

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ここもジワジワ売れてく感じじゃないかな

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マンション間取りのブログで、この物件のレビューがでたね。

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売り出すってことは100平米のお部屋も売れる見込みなのでしょうね。
凄いですな....

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クリアランス！きっと後で先着順販売ですね

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条件の良い最上階などはどこでも、早期に売れるので100㎡の部屋も1期で売れるでしょうね
最後まで残るのは大体中堅どころの部屋ですし..ここは立体感のあるデザインとマテリアルが素敵ですな

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売れた事にして後でキャンセル住戸出ました！
なんて

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1億越の部屋は１戸2戸じゃないから

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それらもすぐ売れちゃうのでしょうね

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