Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

なら千石ならいいのか？

水道という地名自体は神田上水を起源とした歴史あるものですよ。
標高が低いのは事実なので小日向や関口台町などより庶民的ですが。
今はそんなに悪いイメージないのでは？

>>744 匿名さん

個人的な好みの部分もあるでしょうが、水道だったら南側の新宿区の方が良いかなぁ…

>>745 匿名さん
南側新宿区も水道町でしょ。

水道に住んでいると言ったら
ぴちょんくんと呼ばれるようになった人がいました。

>>746 マンション掲示板さん

いや、山吹とか中里ね・・・。

年賀状とか宅配便とか、色んな会員登録の住所欄に毎回「水道」と書くわけ？これから何十年も、それは耐えられないよ。小石川とか白山とか本郷とか春日とかに、まず１年でも良いから住んでみることをお勧めするよ。そこの住人の「水道」に対する認識を知ったら驚くと思うよ。

>>749 匿名さん

そこに住んでますけど、なんとも思わないですけど。この辺りもこんなに高くなったんだ、程度です。

749さんは卑しい方ですね。
どんな所にお住まいなのやら。

地名もあれだが、文京区は武蔵野台地の境目だから、台地の上のマンションを買った方が良いよね。地盤の強さが全然違う。まあ地名がそういう事も示しているんですけどね。

地名については「地名は警告する」「あぶない地名」などの書籍を読むと良いですね。

ゲストサロンと現地が違うんですよね、ここ。水道＝水路があった場所と思っていました。海抜が低い地域なのかしら。水路は人工的なものなら問題はないと考えていて、水路の跡地が気になっていたりしたら川沿いも住めない気がします。

ただ、地名で察しがついてしまうことってありますよね。地盤の強さはなるほどと思います。土地の価格が高いですか？ブラタモリみたいですけど、昔は何があったかを考えてから決めるのも正解なような気がしました。

来年の東京建物の決算前に、どれくらい値引きを引き出せるか。楽しみですね。。

＞７５５

東京建物は12月決算ですよー。つまり決算は今日。

値引きしてます？
モデルルーム閉まってますよｗ

12月決算ですか、なら良いお買い物できた方もいるかもしれませんね！

決算月に買うと良いという話は聞きますが状況次第だと思いますよ。
まだまだ残っている状況だと安易には下げること出来ないでしょう？
それに実際、決算月だった先月はどうだったのか。
本当に下げていたのかなぁなんて思いますし…。

下げるとしたら本当にあと１戸とかそういう状況になった時じゃないでしょうか。
それまではオプションのオマケが付けばいいなくらいでいた方がよさそう。

マーケット見たら下げるとか有り得ないの一目瞭然だが。

最後の1戸になったらオプションとか家具とか家電とかサービスすることはありますけれどそれが結局は実質的なディスカウントなんだろうなぁ…と思っています。そういうふうにしているトコ、すごく多い。ここはどういう風にするのか。基本的には決算期だから下げるとかそういう感じではなさそうな雰囲気です。どこも高いですよねぇ

売り急ぐマンションを現金値引きする売主とそうでない売主があるようですが、
Brilliaの場合は現金値引きの実績があるのでしょうか。

検索してみると某大規模マンションの売れ行きが悪く、25％程度価格を下げて
売り出したという噂がヒットしましたがこれが事実かどうかは不明です。

>761

それは事実ですよ。都下の物件ですよね？
2007年販売開始で翌年初頭に20～25％値下げ完売。
半年後にリーマンショックが起きたので、この時の値下げは（売主にとっては）賢明だったのでしょう。

今はどうなのでしょうね。
売れ行きが鈍っている一方、オリンピックまでは下がらないという人もいますし。
トランプショックなど起きなければいいのですが・・・。