ザ・パークハウス築地入船について

80さん、ありがとうございます。
流石にこの季節は低層階は日当たりは難しいですか…。
立地条件として仕方がない部分ではあります。

そういうデメリットがあるのなら
お値段も控えめでないとなぁと思います
低層階もそれなりにするなという印象？

新大橋通り沿いだと、マンションというよりオフィスの立地ですよね。SOHOやオフィス需要は手堅い場所だと思いますが。

立地も設備も資産価値の点でも手堅いと思いますよ。
まぁファミリー層が飛びつく感じでは全くありませんけどね。
あと現地に行って思ったのは、新大橋通り沿いの歩道のここのすぐ隣辺りに
ゴミ出しスペース（単に歩道の端に置くだけのタイプ）があって
小さいゴミや汚れが散らばってめなんだか汚い印象でした。
そういう些細なことでも萎えるときは萎えますね。

ふと疑問に感じたことは、日照に難ありでも資産価値は保証されるかという事です。
確かに駅からの距離、建物内の設備は文句なしと感じましたが、賃貸に出したとして借り手がつく環境でしょうか。
オフィスなど、非居住用であれば日照もマイナスとならないのでしょうか？

賃貸だったら借りては付きそうな気がします。
永住目的だと日照というのは大切にされる方がほとんどだと思いますが、賃貸だと利便性のほうが重視されるのでは。
仕事で家を開けている時間が多いでしょうから、日中の日の当たり方よりは、
通勤が楽であるかどうかの比重がどうしても高くなってくるのではないかと思うのです。

先日MRに行ってきたけど、柱と梁がかなり気になった。
日影や向いのビルを考えると12階くらい超えないとカーテン開けられないレベルかも。

間取り見ましたが、横長の間取りがいい感じですね。
1フロア3邸で、眺望がホームページからもわかるのがいいです。周囲に高いマンションがないので、みはらしもいいですね。
ただこれは最上階の眺め？86さんが言うように、12階超えないとカーテン開けられないというのは本当でしょうか。

やはり角住戸のDかEかなとも思いますが、Cも横長設計なので、LDKや洋室②の日当たりがよさそうです。

眺望写真は12階からのものと14階からのものが混ぜてありますね。
南方向（14階）からだと13階以下はほぼアウトな感じです。
実際の眺めも確認してみたいところですが、まあこれは完成しないことには…。
モデルルームの柱・梁は写真でも分かりますね。実物は相当すごいんでしょうね。

今日まで一期の登録だったようですが、申し込み状況はどんな感じでしょうか？けっこう埋まって来ているのでしょうか？

14階のbewですとまだまだあちこち工事している様子がうかがえます。まだまだ開発されているのですね。そう圧迫感も感じないかもしれません。間取りによっては東から南西までバルコニーがあるので日中ずーと明るいですね。西側のバルコニーであれば夏は結構涼しく過ごせると思います。昼過ぎまで太陽はやってこないので。

>90さん
書き込んでいる物件が違う気がします。
バルコニーはどのタイプも南向きで、タイプによってはということはないと思います。
パークシティと勘違い？

誤字があるね。どうでもいいところだけど。
http://www.mecsumai.com/tph-tsukiji-i/location/index.html

土曜日の新富町はしご酒のイベントで
近隣の店を一度にまわれそう

物件の日の当たり方は大事なポイントだと感じます。
このあたりで、何かストレスを感じるようなことになってしまうと、せっかく選んだにも拘わらず、後悔してしまいそうです。
やはり、実際に周辺を確認してみるのが一番ではないでしょうか。

銀座に近いのはいいけど、それだけかな。。

間取りが3タイプほどありますが、それぞれにある「メニュープラン」っていつまで選べるんですかね？
有料？無料？わかる人いたら教えてくださいm(__)m

>>97
メニュープラン、いいですよね。早めに決めた方がいいかなと思っていますよ！詳しくは資料請求したり、今、モデルルームオープンしているので、直接聞いた方がてっとり早いかと思います。

知っている人がコメントしてくれるとは限りませんし・・・。

3LDK7000万円台の物件です。銀座が生活圏、憧れます。

このマンションの３０％くらいが投資マンションになってるみたいですね
資産家はいいね


ザ・パークハウス築地入船の賃貸情報 - 八丁堀駅【スマイティ】　建物番号：5110882
http://sumaity.com/chintai/tokyo_bldg/bldg_5110882/