ザ・パークハウス築地入船について

地権者の割合がものすごいですね
賃貸に出されるのかな

どうなるんでしょうね・・・
もともとここは何があった場所なのですか？
住宅があった場所ならば、もとの住民の方が入られるのでしょうけれど、
会社の持ち物だったりすると
賃貸に出される可能性もあるということになるのかなと考えられます。
一応、これは確かめてみないといけないかと。

何が建ってたか知りたいときはgoogleストリートビュー使うといいですよ。
新大橋通りからの眺めなら2009年まで遡れます。
4階建の印刷会社のビルが建ってたみたいです。

新大橋通り沿いは住むには厳しくないですか。

新大橋通りはかなり交通量ありますからね、騒音、振動が気になる人には厳しそうです。
新富町も八丁堀も近くて便利な立地ではありますが。

振動とかはマンションだったら大丈夫なんじゃないかと思いますが、気になる人には感じられるほどなんでしょうか。
マンションだと基礎がしっかりしているから、
道路に大型の牽引車が通ったくらいでは特に揺れたりとか影響は無さそうに思いますけれども…。
ただ交通量があるのは確かにその通りだと思います。

振動は賃貸マンションでも、気になるところ、気にならないところがありますね。
基礎がしっかりしているなら、そこまで気にならないような気がします。

今までに住んだところは気になりませんでしたね。

友人は免震マンションは気になると言っていました。
建て方によって違うんでしょうか？

確かに新大橋通り沿いだと夜も大型車の往来が激しくて、ここは住宅といういうよりオフィス利用のイメージですね。空気も悪くてファミリー向きではないので、投資、セカンド、SOHO目的の方が多くなるのかな。単身赴任者などの借り手はすぐつく場所だと思います。 江戸バスで東京駅に100円で出られる点は出張族には便利かも。

レスを見るとオフィスビルの建て替えのようですけど、それでも事業協力者住戸は29戸もあるんですね。この辺りだとファミリー需要も多い場所なんでしょうか。賃貸になっても単身よりファミリーさんの方が長く住む方も多いでしょうから安心といえば安心ですけどね。
エントランスは高級感あります。マンションデザインにはかなり期待できそうな感じ。

No10の匿名さんへ
高めの設定はだいたい幾らくらいでしょうか？

どうもありがとうございます。来週にモデルルームを予約しましたが、あまり高いのでは買えないので行っても無駄ですね。
電話では金額はまだ未定というばかりで教えてくれません。最近は値段も出さないでネットに宣伝はいかがなものでしょうか？

外観、高級感あっていいですね。
低層階であれば3Lの7000前半の部屋もあるのでしょうか？

>>14
期待薄です

モデルルーム行ってきました。
南側が販売される部分で、北側に1LDKと2LDKがあり、これが事業協力者のもつ物件になるそうです。
おそらくは北側は賃貸になるだろうとのことで、そうするとワンフロアに賃貸物件と分譲物件が混在することになります。
南側新大橋通り沿いのＤタイプの一番上の部屋とたしか12階のＣ、Eタイプも事業協力者の物件になっていました。
モデルルームはEタイプです。
採光も良さそうだし、部屋自体は気に入ったのですがまだ悩んでいます。

事業協力者が賃貸に出すだろうってことですか。うーん。。。

>>16
坪いかほどでしたか？

一坪の価格が４００万を超えているのも、
凄く高いところだなんだな～。
都心部の土地は本当に高いですね。。
それでも買う人がいるからまた凄いです。

でも売れなきゃ賃貸という手もあるだろうから、
場所さえ良ければどうにでもなる。
もし賃貸なら家賃は幾らになるかな。