パークホームズ板橋蓮根について

買い替えについて色々お話聞いてると西の割安の部屋もありなのかなぁと思ってきました(>_<)

悩むなぁ〜買い替えするなら南向きにこだわる必要ない気もするなぁ(*_*)
でも何年かは住む部屋だし南がいいかなぁ〜〜うーむ！難しや！
665さんは買い替えを何度かされてる方だと思うのですがこのマンションの西か東を検討されてるんでしょうか？？
よかったら教えてください(^｡^)！

西は良いですよね!コスパ最高だし夏涼しく冬温かいので

>>674
665ではないです。横やりすみません
自分としては東は共用スペースが気になる。西は少し狭いが駅近新築では抑え目の価格
しかし、南に面した部屋を多く取っているので無理せず南を選べるならわざわざ西にしなくてもよいと思います。
あくまで貴方の場合はですが

675さん
676さん
ありがとうございます！！
ここでは西人気なんですね！

西は価格が安いのと日当たりは夏涼しい冬温かいのメリットがあると！

あと気になるとすれば西日は置いといて、西67㎡と南の69㎡を比べるとちょこっと狭いところかなぁ
モデルルームが69㎡ですがこの2㎡って体感的に狭いなぁの思うのでしょうか…
69㎡でも子ども二人だと狭いですかね〜？と営業さんと話したんですがどうなんでしょうか！

ん？間取りを見直したらクロークが少ないとかそれくらいの違いなのか！？
じゃあ収納部分以外の部屋の広さは同じなんですか！

>>675 ごめんなさい。

それ南向きのメリットですよ。

以前分譲マンションで西向きの部屋に住んでおりました。冬暖かいのと同時に夏はとても暑かったです。

西向きのメリットでしたら午後から日が入る事です。

8万上がったのか

679さん
いいえ、西向き棟のメリットですよ。
南側ではこの恩恵はありません

>>681
何度もごめんなさい。
小学生の理科で習うことですのでご冗談だと信じますね。

コピペですが常識は↓ですよ。


太陽は東から昇って西に沈むので、東向きの住戸は午前中日当たりがよく、西向きの住戸は午後日当たりが良くなります。南向きの住戸は、午前中から午後にかけて日当たりがよく最も日照時間が長くなります。南向きの大きなメリットとして夏は日射しが高く、冬は日射しが低い点が挙げられます。結果的に夏は太陽の光が部屋内に入りにくいため暑くなりにくく、冬は部屋内に入りやすく暖められやすいといったメリットを享受できます。

夏に築年数の古いマンションのバルコニー側サッシによしずや簾などで日除けにしている場面を見かけます。こうした様子は、西側に向いた住戸に多く見られます。夏の強い日射しが西向きの住戸場合、部屋の奥まで入ります。夕方まで日が入るので部屋が温まった状態で夜になります。では、西向きのメリットはどうでしょうか。まず価格が安いことです。通常価格設定は、南向きよりも西向きの住戸の方が安く設定されます。午後明るいというのも西向きのメリットでしょう。冬も夕方まで日射しが入り暖かいといったメリットがあります。

>>681西向きの全てがダメだと思わないよ

でもお前の理論なら南より西の部屋が高くなるだろ

一番街被る南の一階なら西の高層階を選ぶ

(南向きと西向き比較スレ)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349323/

今のマンションは省エネ等級も高いですし、単純に暑いということはないです。
実際に３年前に購入したマンションは問題ないので、その面がクリアされた今の時代は「西」は狙い目と間違いなく言い切れます。

>>685
自分もカーテンしめてクーラーかけときゃいいと思うわ。
日本人は南信仰だから頭固い奴は南ー！南ー！だろうよ

西しか買えない負け惜しみに聞こえるだろうがない袖は振れないからほっといてくれw

>>685
なるほど〜！
ここのマンションも良いガラスとかなんでしょうか？？日差しカット的な！

ていうか3年前に買ったマンションもう買い換えるんですね！
それほどここを気に入ったんでしょうか？？（＾∇＾）

みなさん明日から登録ですね！
もうちょっと悩みます〜( ^ω^ )
西向きのメリットもっと聞きたいです！

>>687
ハザード気になって足踏みしてます。
最近のサッシは熱を遮断する省エネ性能の高い特殊なサッシを採用してますので今言われてる懸念は昔話に近いと考えてよいです。

>>688
ほうほう！
西日ってちょっと寂しくなるのは私だけでしょうか！笑
でもそのうち慣れるのかなぁ〜とも思ってきました！
なら南ももっと安くなればいいのになぁ〜(^◇^)

西と南の中層階だといくら位安くなるんでしょうか！
南は4130万だったかな？？

西は考えてなかったので知らないんですがご存知でしたらぜひ教えてください！

>>689
３００万から４００万程度だった気がする
３００万も安くなると思うか、
３００万くらいのもんか、
西側は海外や海辺では好まれる


それより今年の夏、付近をブラついて見た時の川の匂いが気になった
正直くさい

確かに昔と違い、西向きのデメリットにも対策が施されてきているので南向き環境に近づいてきたかもしれませんね。

それなら元々日当たりの良い南向きも更に冬暖かく夏涼しくなっているでしょう。

こちらの仕様は全方位同じですもの。
元々良いところは更に良くなるので嬉しい限りです。
なお、私は南向きが絶対とは申しておりません。
実際第二希望は東向きに出しております。

部屋の向きは生活様式によると思う。

早起きで家事一切を朝のウチに片付ける共働き家庭なら早くから日が差す東向き。
朝が苦手で活動開始が遅い家庭なら西向きもあり。
在宅時間が長い専業主婦なら、できるだけ南向き。

あと、ここの東棟みたいに日を遮る建築物が向かいにある場合、
逆に午後になって隣からの反射で室内が明るくなることも。