ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10

オリンピック需要も終わって、中古余りが起これば価格的には下がる要素しかないね。
その中でいかに下がらないエリアを見つけるかということですな。駅近がやっぱマスト条件かな

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2020年から東京の人口も減少に転じます。中古でも人気のあるなしで、価格に差がついていくでしょう。オリンピックの終わる2021年がターニングポイントだと個人的に思っています

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>>881そうですよね。うちは夫の勤務先が近いので便利なのですが、電車通勤の方は駅まで結構距離がありますから、大変だと思いますよ。

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先のことはわからないけどしばらくは多少上下しながら横ばいでしょうね。

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個人的には下がると嬉しい
買い増しできる

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買い増し？ 笑
資金に余裕があるなら、複数申し込みしていたでしょ。
ここのスレは契約者より、ファンが
多いですね。
駅から遠いのとエレベーターが少ないのが悩ましいですが、人気の高いマンションで良かったです。

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エレベーター少ないんですか？
私はオール電化と部屋にすっぽり入り込んでいる柱が気になりました。

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多いとは言えませんが、利用時間が重ならなければ問題ないのと
ここは、お仕事9-5時の方が多くはないかな
その時間帯活動でない人には全く関係ないですね
オール電化は、高齢者には人気ですよ

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火を使わないから高齢者には安全だけど、ガス併用マンションでもIHクッキングヒーターは簡単に設置できるんだよね
オール電化のメリットってなんだろうね？

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自宅仕事で一日中エアコンいれっぱの友人が、オール電化にしたらずいぶん料金が減ったと言ってた
災害の時に不便？て聞いたら、今はガスも停電で使用不可だから同じだって
反対にガスのメリットは何だろう？

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地方の戸建てで割高プロパンからオール電化とかならメリットあるかもね

都内のマンションでエコキュートに場所取られて、高価な機器の交換費用、劇的に変わらない光熱費
とか考えるとお金の面でのメリットはさほどないかな、ただ災害時の復旧はガスよりも確実に早いし
エコキュートの中にはたくさんの水も貯蓄されてるのでいざという時には安心

ガス、電気どちらも一長一短だと感じます。

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>>888階段が非常時以外使えないとなると、少なくとも低層用エレベーターは激混みじゃないですかね。せめて非常用エレベーターを使わせてほしいものですよね。

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エレベーター何台あるんですか？

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確かに階段が非常時以外使えないので、低層階は出勤時間とか激混みかもね
でも中層階はそれほどでもなく、上層階に至っては空いてると思うよ
部屋数も上層に従って少ないし、定時の仕事の方も少ないと思う

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普段使用可は低層中層高層各２基合計６基ですよ

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ここは階級制度があり、
約、低層270戸に一基、中層150戸に一基、
高層80戸に一基ぐらいの割合になっています。

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タワーだと普通100から150戸に一基あたりなんで、低層は非常用が使えないと本当に死活問題です。

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え！階段使えないの？
東側で景色期待できないから低層でも中層でもと思って
階段で上り下りできる階にしたし、担当の人にもそう話したのに…

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階段使用のつもりで低層も検討したのですが
担当者さんが非常時のみと言われたのでやめましたよ
それと東側は中層なら抜けるし、高層なら景色はまあまあですよ

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階段は閉まってるわけじゃないだろうし、
使いたければ別に使えると思います。
非常用エレベーターって
6基以外にもありませんでしたっけ？
それを低層(3-26階)は利用させてもらいたいです。 管理規約に盛り込みましょう。

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