| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
＞＞440
そうなんですね。
情報ありがとうございます。
もっと早く気づけばよかったです。
モデルルームに行ったとき、よく話を聞いておきます。
コミュニティの価格表のスレッド参考になります
パンフレットにはここまで書いていないので。
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442
契約済みさん
残り77戸は10月の販売です。 申し込みをして抽選で当たれば。一週間以内に物件価格の 10%を振込してから契約です。 8000万の部屋なら800万手元にないと失格です。
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443
住まいに詳しい人
駅までの距離を考えると、個人的にはsky forest residence towerが良いかな。
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444
物件比較中さん
タワマンって、住環境とか設備月魅力的なんだけど、
長期修繕ってどうなるんだろう
エルザタワーのこともあったし。
それまでに住み替えすればいいのかな
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445
匿名さん
>440
これは、タワーじゃなくても同じことでしょう。
>444
それまでに住みかえればいいんじゃなくて、それまでに住み替えなくちゃダメなんです。こちらは「タワーの場合は」でしょう。タワーの修繕費用がどうなるか分からないからです。
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446
物件比較中さん
〉445
なるほど、住まいの考え方を変えなくてはなりませんね。
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447
匿名さん
ここは割安だったと思うけど間取りが悪すぎるよね〜。柱が邪魔すぎ。
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448
匿名さん
タワマンの間取りなんて、どこもだいたい似たようなものでは。
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449
匿名さん
>>448
いやいや、免震のタワマンと比べると明らかに微妙ですよ。
特にここは柱が1〜2本あるせいで、寝室の中に変な通路ができちゃったりしてるし。
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450
匿名さん
西新宿のタワーをこの値段で買える最後のチャンスだったのは間違いない。
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451
匿名さん
>>450
ですよね。次に建つのはあの住友だし、このご時世なのでとんでもない高値で挑戦してくること間違いなし。
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452
匿名さん
住友が建つ頃には都心低空飛行ルートもハッキリしてるでしょうね。
もし新宿の上を通過するなら住友はそれなりの騒音対策をするかも。
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453
匿名
>>449
角部屋以外の3Lはワイドスパンで悪くない気がするけどなー。
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454
匿名さん
共用設備の充実感はとてもあるなと感じました。
複線が利用できる立地も最大の魅力だと思います。
間取りも悪くないから希望の間取りは早く抑えないと無理かも。
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455
契約済みさん
工事も順調に進んでいます。
地下1階床・梁下までの地下2階立上りコンクリートの打設が完了しました。まだ先は長いですが。
このスレは契約者の方が少ないでさみしいです。
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456
契約済みさん
>>454
場所は富久に劣りますが、こちらは間取りは良いです。
富久は3ＬＤＫで二部屋が窓のない行灯部屋なので、入居後住み心地が悪く
売却される人も結構いるのではないでしょうか。間取りも大切です。
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457
物件比較中さん
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458
匿名さん
>>457
富久は良いけど、もう時代(価格帯)が違うんだから比較しても仕方ないよ。今の物件と比較しないと。
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459
匿名さん
個人的な意見ではあるけど
富久住むのには
周囲の環境がダメだったのと
間取り的に妻からNGが出た
行灯とか収納
ここを買うにあたり再度見たのだけど
あの値段でもいらないと言われた
富久転売組勝ち組なのは、重々承知です
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460
匿名さん
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461
匿名さん
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462
匿名さん
住環境は将来に飛行機がもし上空を飛ぶようになれば変わると思いますが。
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463
契約済みさん
>>462
大して変わりません。あなたの連投の方が不用です。
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464
匿名さん
飛行機がもし上空を飛ぶようになっても、周囲の住環境が良ければ何ら問題ないですね
間取りは更に関係ないです
専有面積に柱？？？
その分広い部屋を買えばよいだけで何の問題もありませんね
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465
匿名さん
直接的に音がする、とか眺望に影響があるという事でないのならば、気にされる方もそこまで多くないのではないかなと思います。
タワーだから仕方がないのかもしれないですが、部屋の中の柱はやはり間取り図を見ている限りでは気になるなあという所。
構造的に致し方ないのかもしれないけれど。
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468
購入検討中さん
ここってやっぱ窓ないんでしょ・・・？
２４時間換気とはいえみんな耐えられるん？
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469
購入検討中さん
日本人だけで充分完売できるのに
なぜわざわざ中国に行って売ったんだろう・・・
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470
匿名さん
>>468
基本ワイドスパンなので窓ありますよ。
間取り全部見ましたけど、富久みたいにナロースパンすぎて行燈部屋が2つみたいな無茶な間取りはなかったです。
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471
匿名さん
窓は結構な面積ありますね。
気になるのは高層階の場合、窓やベランダの使用はどんな感じなのでしょう？
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472
匿名
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473
匿名さん
新宿の物件は通勤などを考えると本当に魅力的な条件だと思います。
後は、価格が折り合いがつくのか、という事がポイントになってくるように感じました。
個人的には飛行機が上空を飛ぶことに対してそれほど不安はないのですが、どうなんでしょうか。
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474
契約済みさん
目黒は30倍とかだったらしいですね。
あんなに高くても購入したい方が多いのですね。
大手デベの大規模人気物件と、中小デベの小規模物件との格差が広がっていると実感します。後々を考えると、人気物件以外は怖くて買えませんね。
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475
匿名さん
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476
匿名さん
価格上がるのかな？この間行ったときは、あまり値上げしないような価格表だったけど。
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477
匿名さん
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478
匿名さん
>>472
一つ重要なことを確認させて下さい。
あなたの考えでは
台湾≠中国
なんですか･･･？
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479
匿名さん
さすがに価格は上げていかないんじゃないかなと思います。
なんとなく、状況的にですが。
数十倍も倍率が出るような感じだったらともかく、そこまでではないという事になってくるかと思われますので。
普通にこのままの路線で行くんじゃないでしょうか！？
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480
匿名
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481
匿名さん
株価が今日も下げてますね。今までも充分下げたのに。
この状況で分譲価格を上げるなんて有り得ないでしょう。
秋になれば品川で地元説明会の終わった飛行機通過ネタがマスコミで騒がれるでしょうし。
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482
匿名さん
ここは完成までに期間があるから、キャンセル物件が多く出そう。外国の購入者も多いらしいし
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483
匿名さん
キャンセル物件ですか？
その手もありますね、良い部屋が出ると嬉しいな
でもここは台湾系なので、湾岸の方中国系の方が多く出るのかな？
湾岸は要らないので、こっちに出て欲しいな～
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484
契約済みさん
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485
匿名さん
やっぱり値上げですか。1割は大きい。厳しいなぁ。。
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486
匿名さん
>>484
順調な不動産市況を反映していて喜ばしいことです。
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487
匿名さん
>>483さん
不勉強で申し訳ないのですが、こちらのマンションが台湾系とはどのような意味なのでしょう。
こちらのマンションの一部を海外（台湾）で販売していた経緯があるのですか？
恐れ入りますがもしよろしければ解説していただると助かります。
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488
匿名さん
483さんではないですが過去レスに記事の引用があったんですよ。
ここの第１期の時期に西新宿のマンションを80戸だか台湾人に分譲仲介した会社の記事が。
台湾以外の外国人にどれだけ売れたかとかここの２期はどうだったか等は不明です。
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489
匿名さん
湾岸マンションスレでよくあるケース
次回は値上げだそうです
↓
実際は値上げせず
↓
値上げしなかったからお得だ
を完売まで繰り返す
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490
匿名さん
高層階はほとんど外国人だって噂ですよ。あくまで噂ですけどね。
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