| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
>>418
この場所の見方に色々あるということですよ。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
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424
契約済み
富久の前を見てきました。
センチュリー21という不動産屋が、富久クロス高額買取します。
と目立つ看板出してます。 中国語でも何か書いてありました。
ここも二年後はまだ値段が下がらず大丈夫だと思います。
ちなみに再開発では一番始めに竣工した物件が、有利と言われています。
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425
匿名
まだ物件を絞れない方は、頑張って年収アップして別のタワーを購入をするのでしょうか。 今は本当に高くなりましたよね。
タワマン ファミリー タイプ購入層 分布図予想
世帯年収2000以上 港区、目黒
年収1300-2000 西新宿、富久、豊洲、ドゥトール、武蔵小杉、芝浦
年収1000-1500 晴海、勝どき ＫＫT
年収700-1000 川崎港町、糀谷
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426
住まいに詳しい人 [男性 40代]
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427
匿名さん
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428
匿名さん
年収1300万だと、ここの物件では最下層で
肩身が狭い。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
>>425
年収なんて大して関係なし。今は親からの相続。
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431
匿名さん
>>430
スネかじり君達ね。自分で買ってる人とはオーラのなさで見分け可能。
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432
匿名さん
>>431
30年ローンさんね。顔に滲みでる疲労感で見分け可能。
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433
匿名さん
まあまあ、いがみ合わないで。
その後の生活費考えたら1300万ではきついのは
事実。 普通のサラリーマンには到底、都心部のタワーはもう
無理という事だよね。
相続対策でお金を出すような裕福な親を持つ子なら
高等教育を受けて、そもそも自分自身も高収入を得てる
だろうし。
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434
匿名さん
この物件見逃していました。
次が最終期とは、遅かった(TT)
８月末にモデルルームに見学に行きますが
どのあたりの部屋が残っているか、ご存知ですか？
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435
匿名さん
www
本気な諦めた方がいい。
この目立つ物件を見逃すなら
何も判断できないでしょう。
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436
匿名さん
>>435
家を探し始めたのは先月からだったので。
購入の判断ができるかどうかを知りたいのではなく
どの物件が残っているか知りたいだけです。
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437
匿名さん
>>436
本気ならこんな所で情報収集してるようじゃダメ。さっさとモデルルーム行きなさい。
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438
匿名さん
>>437
ここ、情報収集には一番良いけど。すべての書き込みを目を通せば、モデルルームに行く価値があるマンションか分かる。結局、無駄にモデルルーム行くことがないので時間を効率的に使える。
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439
契約済みさん
駐車場、駐輪場抽選会の案内が来ました。 希望ブロック申し込みは
9/23まで
うーん。どうしよう。
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440
契約済みさん
>>436
最終期は少し値上げがあるようですよ。良い部屋が残ってるといいですが
おそらく抽選でしょう。
タワーだと条件の良く割安な部屋は、たいがい一期で売れてしまいます。
物件探し始めたばかりだからしょうがないけど、次回からは
一期で申し込みした方がいいですよ。
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441
匿名さん
＞＞440
そうなんですね。
情報ありがとうございます。
もっと早く気づけばよかったです。
モデルルームに行ったとき、よく話を聞いておきます。
コミュニティの価格表のスレッド参考になります
パンフレットにはここまで書いていないので。
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442
契約済みさん
残り77戸は10月の販売です。 申し込みをして抽選で当たれば。一週間以内に物件価格の 10%を振込してから契約です。 8000万の部屋なら800万手元にないと失格です。
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443
住まいに詳しい人
駅までの距離を考えると、個人的にはsky forest residence towerが良いかな。
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444
物件比較中さん
タワマンって、住環境とか設備月魅力的なんだけど、
長期修繕ってどうなるんだろう
エルザタワーのこともあったし。
それまでに住み替えすればいいのかな
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445
匿名さん
>440
これは、タワーじゃなくても同じことでしょう。
>444
それまでに住みかえればいいんじゃなくて、それまでに住み替えなくちゃダメなんです。こちらは「タワーの場合は」でしょう。タワーの修繕費用がどうなるか分からないからです。
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446
物件比較中さん
〉445
なるほど、住まいの考え方を変えなくてはなりませんね。
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447
匿名さん
ここは割安だったと思うけど間取りが悪すぎるよね〜。柱が邪魔すぎ。
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448
匿名さん
タワマンの間取りなんて、どこもだいたい似たようなものでは。
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449
匿名さん
>>448
いやいや、免震のタワマンと比べると明らかに微妙ですよ。
特にここは柱が1〜2本あるせいで、寝室の中に変な通路ができちゃったりしてるし。
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450
匿名さん
西新宿のタワーをこの値段で買える最後のチャンスだったのは間違いない。
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451
匿名さん
>>450
ですよね。次に建つのはあの住友だし、このご時世なのでとんでもない高値で挑戦してくること間違いなし。
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452
匿名さん
住友が建つ頃には都心低空飛行ルートもハッキリしてるでしょうね。
もし新宿の上を通過するなら住友はそれなりの騒音対策をするかも。
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453
匿名
>>449
角部屋以外の3Lはワイドスパンで悪くない気がするけどなー。
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454
匿名さん
共用設備の充実感はとてもあるなと感じました。
複線が利用できる立地も最大の魅力だと思います。
間取りも悪くないから希望の間取りは早く抑えないと無理かも。
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455
契約済みさん
工事も順調に進んでいます。
地下1階床・梁下までの地下2階立上りコンクリートの打設が完了しました。まだ先は長いですが。
このスレは契約者の方が少ないでさみしいです。
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456
契約済みさん
>>454
場所は富久に劣りますが、こちらは間取りは良いです。
富久は3ＬＤＫで二部屋が窓のない行灯部屋なので、入居後住み心地が悪く
売却される人も結構いるのではないでしょうか。間取りも大切です。
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457
物件比較中さん
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458
匿名さん
>>457
富久は良いけど、もう時代(価格帯)が違うんだから比較しても仕方ないよ。今の物件と比較しないと。
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459
匿名さん
個人的な意見ではあるけど
富久住むのには
周囲の環境がダメだったのと
間取り的に妻からNGが出た
行灯とか収納
ここを買うにあたり再度見たのだけど
あの値段でもいらないと言われた
富久転売組勝ち組なのは、重々承知です
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460
匿名さん
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461
匿名さん
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462
匿名さん
住環境は将来に飛行機がもし上空を飛ぶようになれば変わると思いますが。
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463
契約済みさん
>>462
大して変わりません。あなたの連投の方が不用です。
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464
匿名さん
飛行機がもし上空を飛ぶようになっても、周囲の住環境が良ければ何ら問題ないですね
間取りは更に関係ないです
専有面積に柱？？？
その分広い部屋を買えばよいだけで何の問題もありませんね
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465
匿名さん
直接的に音がする、とか眺望に影響があるという事でないのならば、気にされる方もそこまで多くないのではないかなと思います。
タワーだから仕方がないのかもしれないですが、部屋の中の柱はやはり間取り図を見ている限りでは気になるなあという所。
構造的に致し方ないのかもしれないけれど。
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468
購入検討中さん
ここってやっぱ窓ないんでしょ・・・？
２４時間換気とはいえみんな耐えられるん？
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469
購入検討中さん
日本人だけで充分完売できるのに
なぜわざわざ中国に行って売ったんだろう・・・
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470
匿名さん
>>468
基本ワイドスパンなので窓ありますよ。
間取り全部見ましたけど、富久みたいにナロースパンすぎて行燈部屋が2つみたいな無茶な間取りはなかったです。
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