ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10

アクセントプランで廊下は最初から大理石だった気がする。カラーはセンスタイプの予定←

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今の市況を考えると割安で良心的な値段設定でした。しかし、駅からの距離を考えると、１０年後の資産価値は微妙だと思う｡

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>>401
最初から廊下が大理石とは羨ましい。
うちは真ん中のシーズンにしました。
デベによるとシーズン選ぶ人が殆どで、
スカイとセンスは少数派との事です。

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お買い得感があり良いかなと思っていました。
やはり人気がありましたね。この調子で完売も近いと思います。


さて、
最近、タワーマンションに居住している友人に、大規模修繕工事について聞きまして、これはちょっと～～と、思うようになり撤退しました。
2.5～3年間もゴンドラ吊っている状態なのだそうです。8.5億円の修繕費とか・・・
足場組めるのは21階建位と聞きました。

それで、諦めました。

新築のタワーマンション購入される方々は、まだ大規模修繕工事については、考えていませんよね。
我が家は買い替えなので、修繕工事の大切さ・大変さは経験しています。

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>>402
新築大規模タワー限定で相続対策や住替え需要で購入を待てない人にとっては
まあ安かった。
これから探すなら中古がいいのでは？
立地というのは駅近だけでなく、住環境もあります。 再開発というのは
綺麗で便利になるのでポイント高いと思います。 駅前の狭い敷地のペンシルや単独タワーより、将来的に人気はあると思いますよ。

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>>404
タワーの修繕工事については前スレに書いてありますよ。
新築買って20年以上保有する人は少数派。
人口減少、供給過剰を考えると、リセールと賃貸とも
ショボイマンション買うより、
やはり豪華なエントランス、町で目立つ有名物件を買っておく方が良い。

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買えない妬みネガが増えてきましたね！人気の証拠。

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>>404
タワーに限らず大規模修繕工事になる前に
新築購入してある程度住んだら別な新築マンションに住み替えるのかオススメ。
将来都心飛行機通過ルートの下の住環境マンションは除外だけど。

10年後くらいにはタワーの大規模修繕のヤバさに皆気づいて中古は暴落しちゃうかな。

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>>409
その通りですね。お気持ちも分かりますが。。
早くもそろそろ完売、とかそんなに早いとも思わないんですけどね。。

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住替えがオススメだろうけど、かなり良い部屋買えたから住替えはまだまだ考えられないす。
供給戸数は増えちゃいますが、やはり北地区の住友再開発で、さらに街並み綺麗になって小洒落たショッピングストリートまで作ってくれるのにかなり期待してます。

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8.5億…戸数で割ればいくらよ?
購入価格が高い物件ほど大規模修繕は
問題にならない。
地方や郊外は問題になるかもしれませんが。

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10年後、こんな安く変えたときもあったんだと妬まれそう。

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失礼、変えた→買えた

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この場所なのにかなり割安だよねー

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ここまで値上がりする前に販売開始されたからというのがあるのではないかと思います。
販売されたばかりの頃だと、まだ高いなぁという印象はもしかしたらあったかも。
というか、ここは新価格にはしなかったんでしょうかね？？
場所も場所なので、便乗で上げやすそうに思いましたが。

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>>416

この場所だから、割安なんですよ　笑

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>>418
そう思います。

無理めなポジが多くて、何だか寂しいスレッドですよね。
気に入って買われたんでしょうから、それで良いと思うのですが。

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このんな安く買えることはもう二度とないでしょうね。

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