ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10

入居二年後に建ちますね。 綺麗になりスーパーが入るのは嬉しいです。
北側は安いけど日当たりないし45階以下はダメ部屋かな。

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南側に建っても影響ない程の高層階を買ったんですか？

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>>174

ギリシャや中国が影響したのか
第二期 二次 70戸が
57戸に減少

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7月の販売戸数の変更はしてないはずですよ。
二回に分けるそうですから。
8月は100戸を切り、価格は5%ほどUPするそうです。

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価格帯が上がってきたので、普通のサラリーマン1馬力ではもう購入できないかもしれませんね。

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>>242
眺望の良い西にしました。

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ほぼ半年で完売しそうですね。

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随分、形が見えてきました。

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南の三井、東電敷地のタワーマンションがどこに
建つかイメージして頂けるかと。
結構近いですよ。

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>>244
２回に分けるなら
二期二次の後で二期三次？
どっちにしても二期二次の戸数は70戸から減少

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2期2次ははじめから57戸

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２期２次は５７戸らしいです。
７０からだと随分と減らしているなぁなんて思ってしまいました。
どうして分けたんでしょう？

１期でどれくらい契約があったのかはわかりｍ千が、
まだまだ完売するまでには時間はかかるかな？
何より戸数が純粋に多い。

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やはり富クロのようにはいかないか。

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>>252
営業さんに先週聞いた数字だから、
変わってないはずですよ。
二回に分けるのは、抽選に外れた人用に
同じタイプの部屋の別の階層を、翌週に追加で割り当てるためです。
まだ、モデルルームに新規のお客さんが、沢山
来てました。まあ、当然冷やかしも、いるだろうけど。
販売戸数 777戸
第一期 452戸 完売
第二期 1次 170戸 完売
第二期 二次 70戸 7/25-7/26 登録 7/27 抽選
第三期 最後の85戸 8月 登録
半年で完売するでしょうね。

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>>254
公式ＨＰにある数字はなんだろうね

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高層より、低層のお安いお部屋あるかしらん

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柱だらけで間取りが気に入らん

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富久中古行って！

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>>257
低層マンションを探しましょう

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>>256
過去レス読んでないの？
低層階はエレベーターが少ないから朝が大変よ

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他と比較すると安いと思うけど
8000万を超えると、やはり普通のサラリーマンには厳しいよね。
ここを購入して良かったかどうかは、五年位たたないとわからない。

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>>255
本当に契約者？ならわかりますよね。
毎回抽選の翌日に、抽選に外れた人の救済のために
数十戸放出されてますよ。
今回も抽選日に57戸でしょう。

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>>257
武蔵小杉は？

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>>263
普通のサラリーマンなら武蔵小杉ぐらいがちょうどいいかもね。
西新宿で残ってる部屋だと8000万円台中心になりますから。
実需の購入者は、品の良いシニア世代の夫婦が多いです。
ほとんど子連れは見かけないし、
若い夫婦も少しいますが、狭い部屋に割り切って住む感じかな。
ここは柱とエコキュートが床面積に入ってるので、実際はマイナス4平米ぐらいなんで、70平米以上がオススメです。

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>>262
抽選日の後の放出部屋は、次、が変わります。当然ですが。
ですから二期二次は70ではなくて57戸です。

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>>264
オール電化マンションには電磁波問題があります。
中でも一番言われているのがＩＨコンロですけどコンロの高さは
妊婦さんのお腹の場所や幼児の頭の場所の高さと同程度になります。
子供の事が第一の若い夫婦からはオール電化が敬遠されるので少なくなるのは不思議ではありません。

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>>264
武蔵小杉も8000万円だが。相場知ってるの？

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二期二次ははじめから57戸

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>>266
いつの話？今どき気にしてる人は少ないと思います。

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>>267
じゃ、どちらにせよ無理では？
ここの購入者は武蔵小杉は郊外すぎて興味ないです。
しかもムサコでその値段は完全な高値掴みでしょう。
予算がないがどうしても新築タワーがいいなら、糀谷とか川崎港町とかがいいんじゃない？

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または2017年まで待つ。

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>>271
オリンピック後数年先だよ
今から十年先まで買い時はこないよ
まあその時はもっと下がるから待つという話になり結局買えませんが^_^

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>>269
今どきオール電化であること自体が時代遅れだよ

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>>273
勝手に時代を決めないでw

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>>274
エコキュートの低周波騒音問題もあったのを知らない時代遅れの人？

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>>275
過去そんな問題あったからこそ今時最新機器ならそれなりに改善されてるだろうし、むしろ気にしない。オール電化前提なのに文句言ってもしょうがない。

個人的には新電力でも東電でもいいけど、高圧一括受電からのオール電化割10%くらいコスト削減重視で目指して欲しい、ブリリア目黒みたいに。

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ここが一括受電やらないのなんでだろう。
何かデメリットもあるのだろうか。

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今やオール電化はメリットじゃなくなったね。

でもまあ、そういう仕様なんだって思っておけばいいんじゃないの。それくらいの話ですよ。大したことじゃない。

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最初に一括受電施設の導入コストかかるからかな？

来年から電力小売自由化も始まって新電力と東電の競争激しくなるだろうし、コストフリーで割安になった頃導入してもらえればいいなー。管理組合がやるのかな？

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>>272
自分は待てなかったのですが、三菱の話しですと来年の新築がピークだそうですよ。
人件費を考えればそうですよね。
2017は増税、オリンピックの頃は建設業界、不動産業界は不況です。
長野もそうでしたね。

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中国では高級車の売れ行き落ちたとテレビでやってましたし
景気がどうなるかは心配ですね。

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>>280
ここは東京。長野と比較しても意味は無い。

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>>280
少なくともオリンピックまで工事は続く

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>>280
当面は下がることはない
しばらく高止まりでしょう
来年から高騰の影響を受けたやつがきょう供給されるしいきなり下がることはない

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>>280

新築着工分？販売分？

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土地の仕込みは今年がピーク、今仕込んだ
土地がマンションになるのは数年後だろうけどな。

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3LDKを1LDKにするか悩み中。

2LDKが無難だろうけど1人だしどうしよっかな。

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数年後なら新宿上空を飛行機が飛んでるでしょうね。
そっちの影響のほうが心配です。

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>>288
その話、もう飽きました。

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>>288
あなた色んな掲示板でそのネタ投稿してますよね。もういいです。

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