ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10

こことKTTは人気衰えなくよく売れてて順調。割高過ぎと言われていた豊洲パークホームズなんて一期から多数の申し込み割れして未だ先着順やってるし、その影響でパークタワー晴海の販売延期になるという事態。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

勝島ってどこ？
何線？

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>>183
勝島知らんのかっ！

すまん俺も知らない

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>>183
京浜急行鮫洲駅が最寄りで10分以上歩くらしい。
あり得ない。

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すんずくがいいです。

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>>185
鮫洲試験場が近くて免許の更新には便利だな

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子連れファミリーには住みやすいのかな？

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もう検討を終えたはずの契約済みさんや入居予定さんたちがこれほど堂々と立場を明かして
検討板で宣伝書き込みをしているスレは珍しい。
ま、購入者であるのを隠してポジするよりは潔いが。

勝島のブランズって　笑

金をドブに捨てるようなものじゃない

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半年程度で完売しそうですね。
これほどネガの努力が報われなかった物件も珍しい。

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>>192
この物件を忘れては困る！
http://www.proud-web.jp/mansion/tomihisa/index.html

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両方とも新宿区ですね

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パークタワー晴海延期でここはもうない？

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目黒は高いし、ムサコかな？

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柱だらけで好きな物件ではなかったですね。駅からも遠いし、子供を育てる環境でもなさそう。いい間取りは地権者だらけ。それでも売れるんだから新宿の実力はすごい。

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富久クロス中古売れてます？

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リビオはさっぱり完売しないし、やっぱ大規模タワーは強いな

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２期２次５７戸みたいですね。

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南阿佐ヶ谷プラウドがここより高いのは驚きです。
あんな値段で売れるんでしょうか。
ラトゥール、コンシェリアの駐車場からは高級外車がたくさん出てきます。
やっぱり西新宿のタワーは、お金持ってる人が多いなあと言う印象です。

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>>201
野村は軒並み高額な印象です。
桜上水ガーデンズもかなり強気な価格でした。

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ここはかなり割安

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>>201

西新宿は社長の住む街の第３位ですからね。

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匿名の掲示板なので関係者がいたら正直に教えてほしいんですけど、、、

こんな背の高いマンション、修繕なんてまともにできるんですか？
お金と時価があればもちろんできるんでしょうけど、15年後？30年後？に今立てている修繕計画は現実的なんでしょうか？

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超高層ビルの修繕は移動昇降式足場が主流になりつつあるので、
ここの修繕も同じような形になると思います。200mという高さも問題なし。
敷地に余裕があり建物形状もシンプルなので特に障害になることはないはずです。
http://liftclimber.jp/case/high-rise.php

UR物件になりますが、お台場にあるシーリアという高層マンションで
いま移動昇降式足場による大規模修繕が行われてるので、興味あれば見に行くといいよ。

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購入者のほとんどは投資か節税対策だろうし、
修繕なんて気にしてないよね。

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この市況で修繕を大手ゼネコンがやるわけないし、そもそも作るときと比べて技術力いらないから中小デペで十分やろ。まぁまだ世の中の経験値が少ないけどこのマンションが修繕迎える頃には今まで建ったタワマンたちのおかげでそれなりにこなれてくるっしょ。

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最初の大規模修繕は2029年ですから実績積むには十分ですね。
コストも現在より安くなるかもしれないです。

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節税が相続税を指すならば、節税にはならんてよ。

通常の相続税の場合、マンションの評価に対して課税だが、死亡の直近で買った場合、買った金額に課税だとよ。

直近の期間が問題とはなるが、決めるのは税務署ね。

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>>206
修繕気にするだけで向き不向きがわかるとはさすがです。

>>207
修繕プランには興味ありますが方法までは特に問いません。でも情報ありがとうございます。

>>210
消費税が10%のままとも限らないですけど今は現状の状態で予算立てるしかないですね。

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株やってない人はピンと来ないかもしれないけど、中国バブル崩壊が始まった。 中国株はパニック売りで、上場している半数の銘柄が売買停止やストップ安。
おかげで日経平均株価も今年最大の下げ幅。 自分も今日一日で200万すっ飛んだわ。 ここのマンションは二割が中国系という事です。

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＞＞２１１
仮にそうなると高層階買っても相続税対策にはならんね。
あんだけ相続税対策にタワマンとか各メディアで煽ってたのに
税務署も対策打ってきたというとこかな。

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>>213
2割が中国人の根拠は？

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>>225
営業さんに聞いたらわかりますよ。

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