| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
3000ft上空だと、騒音は70db程度。
性能の良いサッシで窓をきっちり締めていれば問題ないでしょう。
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152
匿名さん
最初から騒音対策サッシの目黒駅前なんかと違って
こちらは静かな環境って前提で建ててるマンションだからなあ。
サッシはフツーのでしょ。
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153
匿名さん
>>147
銀行の変動にしました、自分の場合は借入額が少ないので金利変動のリスク低いかなと。
借入額が大きくて返済期間も長い方なら固定のが安心ですね。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
旅客機が真上を通過するのですか？
空港の近くでもないしある程度上空を飛んでいるので騒音はあまり気にするほどではないのでしょうか？
成田の空港の近くではよく飛行機の落とし物があるようですが、そちらのほうが心配。
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156
匿名
サッシなんていくらでも変えれると思う。そういう発想が貧乏くさい。金が有ればどうにかなる事を言うのは、自分で貧乏ですって言う様なものでしょ。僕は買わないけど。
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157
匿名さん
そもそも都心飛行ルートはどの程度実現性あるんでしょうね。
品川区あたりは二重窓など騒音対策費が相当かかるでしょうし。
成田空港の発着枠拡大に動かすための牽制のような気もしますが。
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158
匿名さん
まあ無理でしょう、過去も何度か検討されて騒音問題や落下物のリスクで見送られた経緯がありますから。
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159
匿名さん
飛行機航路の品川駅周辺への地元説明会が8月にあるそうですよ。
五輪対策って大義名分があるし反対運動が起きてるって話は全く聞かないので
実現が無理って根拠はありません。
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160
匿名さん
つまり実現する根拠もないってことね。
説明も受けずに反対運動なんて起きるわけないし、
もう少し冷静になった方がいいな。
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161
匿名さん
飛行機ネタ飽きた、もう5回くらい同じ話。
ポジネガどっちでもいいので、何か新しいの。
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162
匿名さん
実現する根拠がないなら
飛行航路案が国交省ホームページに載せられたりしませんよ。
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165
匿名さん
二重サッシに変えるとして、おすすめのものはありますか？
そもそも後付けって簡単にできるのかな。
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166
匿名さん
瑕疵担保責任10年だから、管理組合から三菱に付けてもらう様に頼む。
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167
匿名さん
二重サッシは無理ですよ！後付は出来ません。
出来るとしても、安普請な騒音の低減出来るレヴェルの
代物は期待しないほうがいいよ。
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168
匿名さん
2重サッシ後付は事実上不可能と言っても間違いない。新航路が決定しないよう祈るしかないべ。
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169
匿名さん
しかしまあ大げさだな新宿でそんな騒音ひどかったら
大田区や品川区なんて人が住めないレベルになっちまうよ。
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170
購入検討中さん
とんだけ、高層階に静寂さを求めてるんですか…
それとも、どんだけ低く飛ぶと思ってる？
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171
匿名さん
ほんと、それほど静粛を求めるなら、郊外に住めばいいのに。
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172
匿名さん
>167
最近LIXILが力を入れているインプラスっていう商品は、そのための商品（後付けの２重サッシ）なんじゃないの？
騒音も結露も防ぐとうたっているよね。
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173
匿名
ネガさんが騒いでるだけです。
郊外で住んでてください。
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174
契約済みさん
ここ覗いてる人で真剣な検討者はいないと思うけど
販売実績を載せておきます。
販売戸数 777戸
第一期 452戸 完売
第二期 1次 170戸 完売
第二期 二次 70戸 7/25-7/26 登録 7/27 抽選
第三期 最後の85戸 8月 登録
半年で完売達成が見えてきました。
人気物件である事は間違いなかったです。
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175
契約済みさん
ごちゃごちゃ言う人いるけど、ここは敷地がゆったりしてるのが魅力。
グランドデザインも落ち着いていて高級ホテルの様です。
敷地面積は公開空地1900平米 を含めると
1.5ヘクタール。 普通の建ぺい率60%とは違います。
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176
契約済みさん
色々気になるけど、契約してしまったからにはネガを受け入れるわけにはいきません。
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177
契約済みさん
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178
契約済みさん
>>176
きっと新宿に憧れて羨ましいんですね。
オリンピック終わった後中古で買えば？
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180
契約済みさん
あまり派手に宣伝してなかったのに売れましたね。
やはり目黒や豊洲を見てからここに来ると、割安感があるのでしょう。
7/25-7/26の登録分はすでに購入希望者いるので、実質残り85戸です。
2014、2015年マンションは高騰しましたが、その中ではリスクが比較的低い物件です。
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181
匿名さん
こことKTTは人気衰えなくよく売れてて順調。割高過ぎと言われていた豊洲パークホームズなんて一期から多数の申し込み割れして未だ先着順やってるし、その影響でパークタワー晴海の販売延期になるという事態。
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183
匿名
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184
匿名さん
>>183
勝島知らんのかっ！
すまん俺も知らない
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185
匿名
>>183
京浜急行鮫洲駅が最寄りで10分以上歩くらしい。
あり得ない。
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186
入居予定さん
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187
匿名さん
>>185
鮫洲試験場が近くて免許の更新には便利だな
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189
物件比較中さん
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190
匿名さん
もう検討を終えたはずの契約済みさんや入居予定さんたちがこれほど堂々と立場を明かして
検討板で宣伝書き込みをしているスレは珍しい。
ま、購入者であるのを隠してポジするよりは潔いが。
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191
匿名さん
勝島のブランズって 笑
金をドブに捨てるようなものじゃない
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192
匿名さん
半年程度で完売しそうですね。
これほどネガの努力が報われなかった物件も珍しい。
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193
匿名さん
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194
匿名
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195
入居予定さん
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196
物件比較中さん
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197
匿名さま
柱だらけで好きな物件ではなかったですね。駅からも遠いし、子供を育てる環境でもなさそう。いい間取りは地権者だらけ。それでも売れるんだから新宿の実力はすごい。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
リビオはさっぱり完売しないし、やっぱ大規模タワーは強いな
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200
匿名さん
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