| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
各デベ、販社が海外に支店作ったり、会社の公式を多言語で対応してる流れを見ると
海外向けの販売が増えるのは自然の流れ、これから先はもっと加速するでしょうね。
そのうち１棟買いとかも出てくるでしょうね。
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102
匿名さん
今後のマンションの値段は高くなりますか？
いつ頃まで高くなりますか？やはり東京オリンピックまででしょうか
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103
匿名さん
駅まで距離があってもやはり皆タワーが好きですね。
外国人に人気があるというのは投資目線では良いことだが転貸、airbnbなど実需組からすると戦々恐々だね。
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104
購入検討中さん
外国人にも日本人にも人気のあるマンションみたいですから資産価値は安泰ですね。
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105
匿名さん
爆買いしてる人たちが円高と株安で爆逃げするというリスクはあるんでない
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106
匿名さん
資産インフレだろうからここの価値はまだまだ上昇する
手放す？そんなもったいないことしないでしょう。
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107
匿名さん
少なくとも増税前まではね。
オリンピック後に負の遺産とならなければいいね。
湾岸は確実にゴーストタウン化するがこちらはどうなるか。
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108
購入検討中さん
諸々の要因で下がるようなら他も同じように下がる。
あんまり気にしても仕方ないね。ここみたいに
色んな層に人気のマンションはその中でも安牌だから買っておいて損はない。
オリンピック後が気になる人はそれまで待って頑張ってください。
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109
匿名さん
あまり夢はもたないように。
西新宿はすでに高級賃貸タブついているし、
これからタワー乱立するので供給過剰になります。
今は購入時期としては懸命でないけど、結局自分が買いたいときが買い時なんですよね。自分の人生設計に合わせて。
予算がもっとあり駅近に価値見出す人はここやめて、御苑駅前に計画されてる三菱の物件を狙えばいい。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
>>109
今はマンション購入が懸命でない理由は高いからでしょうか？
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112
購入検討中さん
売れてる物件買っておけば間違いない。
地所の物件ってペンシルマンションでしょ。
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113
賃貸住まいさん
西新宿はこれからマンション都市として発展していくんだろうな。
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114
匿名さん
日本有数のオフィス街に隣接し、
世界一の乗降者数を誇り、広大な後背地をかかえるメガターミナル駅からも一駅。
需要のポテンシャルが他のタワーマンションエリアとは桁違い。
あと10棟や20棟できたところで、再開発によって街が整備され価値が高まることはあっても、
供給過剰になることなどありえない。
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115
匿名さん
メガターミナル駅から一駅と言ったって
駅から徒歩９分…
東池袋や五反田大崎などのタワマンエリアでは考えられない駅遠。
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116
物件比較中さん
駅遠はやっぱ資産価値低いですよね。
雨の日、風の日、暑い日、雪の日と毎日通勤大変ですね。
リタイヤ組にはちょうどいいかも
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117
匿名さん
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118
匿名さん
出勤って自分の都合しか考えないの？
パートナーや子供も駅まで歩くんだよ。
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119
匿名さん
>>118
考えないよ！
子供はどれくらいの頻度で新宿駅からどこの駅まで行くの？
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120
匿名
>>115
あの新宿駅近くなんて住みたくないわあ。
歩いてみるとこれ位の距離が丁度いいかも。
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121
匿名
>>115
じゃあこのスレ見ないで、そっちのスレ行けば？？？
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122
匿名さん
> 東池袋や五反田大崎
この辺の不人気物件買っちゃった人は西新宿の人気が羨ましいでしょうね(笑)
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
匿名さん
>>116
駅近の定義ってだいたい駅徒歩何分ぐらいですか？？五分ぐらい？
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129
匿名
そもそも、東池袋、五反田、大崎って地名で住む気がないなあ。
目黒って目黒駅から新宿駅とか行くのが前提だろ？
目黒の駅前なんてなんもないじゃん。
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131
匿名
>>129
同感。
また電車利用すればここより近いとか言う人がいるだろうけど、それでもこっちがいいなあ。
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136
匿名さん
東池袋って回りはお寺とお墓ばっかじゃん。
そういう場所に住みたくないね。
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137
匿名さん
新宿・目黒・五反田・大崎は都心飛行機通過ルートの下になりそうだから
騒音を想定してないマンションに住むのは大変だな。
池袋は飛行機ルートと関係ないから良かった！
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138
匿名
飛行機って実際どれくらいの音なんですかね？
自分の世帯収入は２億円４千万です。このマンションは買わないけど、新宿は好きです。
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142
匿名さん
他地域からの嫉妬が心地よいですね。人気物件の宿命か・・
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143
匿名さん
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144
匿名さん
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145
匿名さん
飛行機通過は池袋も問題ないが
江東区や中央区の湾岸物件にも問題ないよ。
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146
匿名さん
新宿近辺は高度があるから騒音はほとんど問題にならないだろうね。
富久は交通量の多い大通沿いだから車の騒音と排ガスの影響が酷そう。
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147
契約済みさん
七月はここの物件のイベントが沢山あります。
フラットと銀行どっちがいいかなー。悩むわ。みんなはどうするの？
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148
匿名さん
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149
匿名さん
>>146
新宿での高度は約900ｍ
ここの高さが200ｍ位だから最上階から700ｍ位上空
しかもここは東側の航路を飛ぶ飛行機と西側の航路を飛ぶ飛行機とに挟まれて両側から騒音が聞こえる立地。
窓ガラスが騒音防止用ではないけど騒音が問題にならないとよいね。
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150
匿名さん
いつまでたっても第二期完売御礼にならないけど、もしかしてかなり失速しちゃった？
撤退して正解だったな
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