ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10

＞＞４９８
いや、あれは目に付きますよ。私もそんな光景を目にしました。ただ、台湾の方なのか穏やかそうで紳士的な感じだったので、あまり嫌な印象はありませんでしたけどね。それより、別の不動産屋さんらしい方がいない中国人の方々は、あまり品のいい感じではなく、同じマンションの住民にはなって欲しくないタイプの方々でした。

東京と大阪の新規物件は黙って1割は外国人です。
郊外しか日本人比率の高い物件はないですね。

外人比率がどうのって言ってる方は
都会住人ではなく地方の投資家…
実際に地方の人に新規物件の外人人比率が
1割以上と言うとここのスレみたいな反応です。
都会の人とこの程度でもう話題にならない…

２割は外国人だったそうなのに、１割に少なくすり替えるのはおかしいでしょう。

西新宿駅近くの古いパークハウスタワーは
シンガポールで商談会まで開いて外人に売ったとのらえもんブログに書かれてるから
三菱地所は外人でも日本人でもこだわりは無いんじゃない。

外国人の比率は少なく見せようとするところが多いみたいだね

>>499
人種差別主義者のあなたより外国人がお隣さんのほうがいいな

＞＞５００
東京の新規物件の購入者の内１割が外国人だなんて、随分ザックリとしたことを言いますね。外国人が投資で買ってるエリアなんて都心の一部の区だけですよ。これってあなたの言う都会住民で、ちょっと不動産を知っていれば常識だと思うのですが・・・。ひょっとして、まさかあなたが地方出身者なんてオチじゃないですよね。

実は200戸ぐらいは台湾人の方が買っています。噂ではないです〜〜本当の話ですよ！シンガポール、中国人を入れるともっと多い気がします。外国人の方は半分は自分で住むと聞きました。噂の台湾系の不動産屋は一社だけでもう100戸を売っています、他社を入れると恐ろしいほど、きっと本物件の出入りは外国人だらけに間違いありあません。

それはないな。
外国人比率を2割に抑えるってのは地権者との合意でもあるので、外国人だらけなんてことはあり得ない。
買った外国人は実需が多いってのは営業がチラッと言ってたけど、日本文化に慣れてる永住権持ってる人がほとんどとも言ってた。

数年住むだけなのにそんな比率気にしなくても
嫌ならさっさと買い替え
気にされる方は十年とか住む予定なのですか
売買が簡単なマンションに住むのは、
いつでも嫌なら引っ越せばよいって感覚なのですが
私の考え方が変なのかな～

>>506
噂ではなく、外部情報に頼らず脳内で完成した事実ですね。

外国人はタワワンを好むらしいです。親戚や友人が来た時ににどこのマンションって説明しやすいからだとか。外国人比率を気にするのは、実際に既存のマンションで問題がでてきているから。例えばゲストルームを外国人の人が頻繁に使用するので、他の人が使いにくいとか。自室をホテルの一室のように貸し出ししたりして、不特定の人が入ってくるようになったとかです。
外国人の人と仕事をしていると、感覚が違うと思うことも多いので、どのくらいの人が住むのか気になります

>>510
つまりここは売却時に困ることはなさそうってことですかね？

どこやらは、管理規約を中国語にしろって言われているらしい
高層階の超高級のほとんどをしめているってさ
多数決考えるとここはそれはなさそう

>>507
購入した外国人は実需が多いし、日本文化に慣れた永住権を持った人がほとんどだって営業が言っていた?!そんなこと言っちゃって問題ないのかなぁ。入居したらすぐにバレちゃうでしょ。だって前にモデルを見に行った時の営業さんは、全く逆の説明をしていて、外人さんはセカンドが圧倒的に多いと言ってたし、湾岸のタワマンの営業さんも同様の説明だったぞ。

>>510
詳しくありがとうございます
ゲストルーム特に必要無いのと、各階別に入れる方が決まっているそうなのあまり気にならないな～
海外のユース共同生活とか平気なので無問題かも

>>516
各階にせいぜい３～４世帯位のものでしょう。それに外国人の方々が多いと賑やかで私は嫌いじゃありませんよ！

購入者の皆さん、駐車場の抽選会には行きますか？
なんだか随分と早いですよね。

新宿でも車を所有している人もいらっしゃるんですね。
新宿あたりでは車は要らないんじゃないかと、思っていたから、車の所有者は少ないんじゃないかと思っていましたが、まさか駐車場の取得の為に抽選会があるなんて、驚いています。
第一、駐車場のスペースはどれだけあるんでしょうかね。

>>514
規約を中国語とかぞっとする。
最初から中国富裕層専門で売って欲しい。
それならどちらも喜ぶ。