| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-200他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分
京王線 「笹塚」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
131戸（44戸（清邸）、36戸（翠邸）、51戸（悠邸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階 地下1階建（清邸、翠邸、悠邸）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷大山町 ザ プラネ口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
値段の高低はわかりませんが、歴代パークコートシリーズのなかでも上位グレードに入る物件で、大山町アドレスの大規模マンションと言うことで、かなり希少価値のある物件であることは間違いないですな。
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952
匿名さん
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953
匿名さん
実質利回り2%台は低すぎますね。
市場の評価は残酷です。
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954
匿名さん
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955
匿名さん
人気物件だっただけに、中古価格は上がって行くんでしょうね。そうすると賃料の利回りはさらに下りますが。。そもそも賃貸で儲けようとする人はあまりいないのかと。
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956
匿名さん
徒歩10分圏内は一般的には駅チカ物件として分類されます。ネットで物件探す時も、メニューで徒歩10分以内と言う絞りこみがありますから。
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957
匿名さん
代々木上原は都心で便利良いのに閑静な住環境で、大山町あたりは豪邸が立ち並び、永く住むには良いところですね。
小僧じみたド派手さはないですが、質実剛健、本物志向の人には良い物件です。
千代田線に始発で座れて都内の何処に行くにも近いのもポイント高いです。もっともここに住むクラスの人は電車にはあまり乗らないのかも知れませんが。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
駅近と閑静な住宅街はトレードオフの場合が多いような
結局は何に重きを置くか
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960
匿名さん
３つある棟の中では最も高額な悠邸の88.26平米が管理費込で月額35.0万円というのは随分安いですよね。
パークコートでこれほど低賃料の物件は他になかなか無いように思います。
価値があるなら賃料も上がってしかるべきだと思うのですが、ここまで賃料が低いのはどういった理由なのでしょうか。
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961
匿名さん
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962
匿名さん
駅近信者はここ見に来なくていいのにね。
ブリリア目黒でも行ってくださいね。
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963
匿名さん
>>960
実際は40万円以上の価値があるから、ここは借りたもん勝ちの部屋だな。
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964
匿名さん
代々木上原から徒歩9分の駅近ハイグレード物件だから、2020年までは中古価値は間違いなく緩やかに上がるな。新築で買えた人はラッキーですね。まあお金があるなら今からでも3.6億円プレミアムを買えますが。
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965
匿名さん
永く住む志向のマンションについては、一般的に売買価格は高く、賃貸価格は低めにでる。ここもまさにそんな感じですね。賃貸だと割安に住めますが、今から買うとなると、人気物件なだけにそれなりの値段はするのかと。
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966
匿名さん
価格は高いけど 今は代々木上原にはあまり魅力がない。
昔は人気あったけど、いまさらのエリア。
ジモティ以外はこの予算があれば他を選ぶ
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967
匿名さん
>>966
大山町を代々木上原と捉えるとそういうコメントになるわな。
大山町に価値を見出す人にとってはどうでもいいこと。放って置きなはれ。
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968
匿名さん
正しくは代々木上原から徒歩10分も離れた戸建て適正地
戸建てなら良い場所。それが無理だからマンション。
微妙なエリアなのは事実だがほっといて欲しい
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969
匿名さん
価値を見出だす人が少ないと価格は下がるし、多いと上がる。
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970
匿名さん
悠邸以外完売なのに最近また賑わってますね、掲示板。
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