パークコート渋谷大山町 ザ プラネ　その2

まあでも高速や大通りに囲まれているより社宅アパートに囲まれてたほうがよいわ。

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>>554

池田山の方って、何処で買い物しているのだろう？

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白金台なんて興味ないし、そろそろ、別の掲示板立てて、そっちでお願いします。

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>お金があれば多くの人は港区の住居環境が良いところに住みたいでしょう。誰も否定しないよ。

お金がないから妥協してここを選んだということですよね。
それなら納得です。
港区叩きをするのはさすがに見苦しいですよ。

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>>563
はい。住宅に5億とか10億とかかけられないので、数億円の価格のPC大山町を選びました。

港区と言っても三田や白金台のはずれには住みたくないですが、元麻布や南麻布などの一等地に住むなら5億とか10億はかかりますね。それは流石に出せない。

現実的な選択としてはこの物件はバランス取れてて良いですよ。

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>>561
五反田駅前とかじゃないですか？ってそんなことはないか。

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>>557
同感です。
最近の不動産価格上昇にはついていけません。それでも売れ行き良いみたいですが、いったいどんな人が買ってるんですかね。サラリーマンにとっては、準都心のパークコートなんて、親の援助がない限り無理ですね。
ここは相場が本格的に値上がりする前に販売されましたが、それでも流石にサラリーマンには手が届かないですね。
億ションですか。あやかりたいです。

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池田山の方は、マイバスケットで買い物をなさると思います。　　１００円以下でアイスクリームが買えますよ。

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親の援助があっても、都心周辺のパークコートは買えないですね。

中古で検索しても、ほとんど億ション。

もちろん、エリアにこだわらなければ、

６７８０万で、「パークコート砧ヒルサイド」といった物件も。

２ＬＤＫ75.26㎡、６階建ての３階西向き、2003年9月築。

でもファミリーＭＳなら、新築のパークホームズやプラウドに目がいくだろう。

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>>564
確かに、港区の田の字型のタワマンに住むぐらいなら、住環境の良い邸宅街にあるハイグレードマンションに住みたい、っていう気持ちは分かるかも知れないです。

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プラウドとか田の字の団地型タワマンなら、サラリーマンが頑張って手に届く範囲ですね。家族のためにローン返済しようと、仕事にも精がでます。
もっとも、プラウドも立地やグレードによってはサラリーマンには手の届かないものもありますね。

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最近のこの掲示板、どうなってしまったんですか？三田と池田山祭りが半端ないですね笑

まあどうでもいい中身をついつい見てしまう自分の浅はかさも笑ってしまいますが、なぜか東京の一地域の三田や白金と同じく一地域の大山町の比較ばかりされているんですね。なぜなんですか。どっちが下か、どっちでもいい笑。所詮もっと上の地域からしたらどっちも下。比較なんて始めたら、どちらも日本の中でさえも最上位ではないという結論で終わりです。さらに東京でどうとか日本でどうとかいっても世界的にみれば、東京のトップでさえ、高々知れてるんですよ。池の中のさらに水たまりみたいな土俵でやりあいをしても全く意味ないですよ。

もう宴もたけなわではないですか。誹謗し合っている方々のお住まい先はどれも立派ですよ。でも大山町含め、どれも世界のトップではないですから、坪が２００だろうが６００だろうがあんまり変わらないですよ。自分たちの知っている世界だけで、罵り合うのは構わないと言えば構わないですが、ほんとこれくらいの差はどんぐりの背比べです。ちょっといい給料をもらえるサラリーマンやちょっと成功した自営業者で都心のそれなりのところに家が建てられたりマンションが買える日本はいい国ですよ、ほんと。

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億ションとは言わなくても、8千万とか9千万とかする憧れのパークコートに住んでる人は、実際どんな人たちなんでしょうか？
やっぱり親が資産家である程度の援助がある人とかですか？それともその辺の会社員じゃないんですかね？普通に考えたら、親の援助なしだと、日本の大企業の給料ではなかなか買えないかと。DINKSで２馬力で稼いでローン返済するとかなんですかね。

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>>571
一般的に言って、代々木上原に住んでいますと言うと、良いとこお住まいですね、と言う返事が帰って来るのが普通ですね。一部の地方出身の方は除いて。
芸能人や財界人が好んで代々住むぐらいですからね。

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>>572
ホント三田と白金台と池田山祭りが半端ないですね。お祭りはこの物件のスレとは関係ない事なので、他でやって欲しいですね。

もっとも、今週末の麻布十番祭り（これは本当のお祭りです）も今日で終わるので、このスレの港区祭りも今日で終わることを祈ります。

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>>573様

私の友人達は40代の有名商社の主婦の方が多いのですが、
ほとんど、それ位のお値段のマンションを購入されていますね。
1億円位は有名商社にお勤めのご家族でしたら買えるのではないでしょうか？

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ここをデザインした光井純氏の略歴は素晴らしいですね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%85%89%E4%BA%95%E7%B4%94

母校 東京大学工学部建築学科
イェール大学建築大学院

主な代表作として、日本橋三井タワー
東京国際空港国際線地区ターミナル
DEBEERS GINZA BUILDING
THE ICE CUBES
パークシティ浜田山
パークコート麻布十番ザタワー
アークヒルズ仙石山森タワー
他多数。

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総合商社勤務の知り合い多いですが、億ションはあまりないものの、確かに8000万円クラスのマンション買ってる人は周りに何人かいます。ただ、やっぱり親から多少援助してもらったり共働きが多いですね。

頑張ってローン組んでギリギリの生活すれば何とか8000万円ぐらいなら返せるそうですが、いつ海外赴任になるか分からないので、現実的ではないそうです。

ちなみに、日本の会社員で待遇が良いのは、業種で言うと今はやはり総合商社ですかね。銀行もテレビ局もかつて程の勢いはないようなので。勤務医なんかも都内はそれ程待遇良くない。意外に、保険会社なんかは会社に寄っては給料良いそうですね。

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ここは安かったですから、サラリーマンでも十分購入できましたね。
新価格になる前で良かったです。

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>>529
日本の平均的なサラリーマンの給与400万円ぐらいでは無理です。

住宅ローン総負債償還比率（DTI）は25%が一般的な上限ですが、年収400万円の場合は、ローンの年間償還額＝400万円×25%＝100万円。8000万円借りる場合は金利がゼロでも、返済期間が、8000万円÷100万円＝80年かかります。

年収が倍の800万円でも、金利ゼロの前提で返済期間が40年なので、なかなか難しいですね。

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