パークコート渋谷大山町 ザ プラネ　その2

３１７
あんな記事、三井が高い広告料払って書かせてるんだからよく書いて当たり前。
パークマンションに住んでるけど、ここはパークマンションと全然違うよ。
パークマンションにある設備のジャクソンのジェットバス、全熱交換器、全室カセットエアコン、ミーレのコンベックション、全居室に床暖房などここにはついてないし。
共用部も、地下駐車場が全戸数分以上あるし、玄関ドア一つとっても全然違う
ここはハイグレードなのかもしれないけど、私にはなんかお化粧したファミリーマンションに見えたけど・・・
一度高級マンション見てみたら？
私が住んでる白金のパークマンションはここと値段同じくらいだったけど、設備や造りは全然違う。
値段だけ上がって造りはお金かけないで売れるんだろうから、デべも儲かってしょうがないだろうね。
ここが、パークマンションと同じようなつくりっていうのはただの広告でしょ。
最近売れたパークコート赤坂桜坂や少し昔に売れたパークコート三番町の方がよっぽどハイクオリティです。
それでもパークマンションの方が良いです。
ここは悪いマンションではないけど最高級マンションとは比べられないと思います。

誰も数億円するパークマンションと同じとは言ってないよ。
パークコートの中では比較的高級な内装、外観も光井デザインの格式ある風合い、などパークマンションにより近いパークコートと言っているだけです。
今販売している、アッパーミドル〜富裕層向けのマンションの中では良い選択肢なのでは？もっとも売れ行き良いため、ほぼ売れてしまっていますが。

ミーレのコンベックションは30万円ぐらいでしょうか？
http://www.ntec.tv/other/aeg_cooking.html

キッチンをリフォームしてミーレを入れて、バスルームにジャクソン入れたらパーマンみたいになりますか？

>327
頑張れば近い感じにはなると思うよ。

もっとも、悠邸プレミアムでは色々カスタマイズ出来たみたいだから、考えようによっては既製品のパーマン買うより、自分のニーズに合ったハイグレードマンションが手に入れられるのかも。

坪600万が妥当とか、夢を見るのは自由ですが多少は現実も見た方がいいですよ。
現状、坪415万の部屋すら売れ残っているのに。

好調に売れたのは坪500万円弱の物件ですかね。2014年価格なので、 オリンピックまでに相場が２割上がれば坪600万円も圏内でしょうか。

マンションブランドをグレート順に並べてみました。上を見たらキリないので、パーマンで打ち止めにしてます。また、同じブランドでも物件によってグレート感は様々ですが、かなり単純化しています。

ディアコート＜プレステージ＜パークホームズ＝ブリリア＜プラウド＝パークタワー＝パークハウス＜パークコート＜パークマンション

>>331

パークシティはどこに入りますか？

お盆休みが明けたとたん、怒涛の投稿の嵐。
裏を返せば、業界関係者やMSオタクが、こぞって・・・
それにしても、331さんの格付け、何だこりゃって感じですね

専門家の意見だとか、特注のタイルだとか、三井のパークコートのブランドだとか、、営業の戦略としては、顧客を思考停止させたもん勝ちなんでしょうけど、そういうやり方は誠実ではないと思いますよ。
実際に現地を見た上で、立地的にも外観的にも、プレステージよりこの物件のほうが上だと言ってる人が一人もいない時点で、この物件の実力が知れてると思いますけどね。内装はいくらでもリフォームできますが、立地と外観、共有施設は変えようがないですから。
いいマンションができれば周辺の土地の価値も上がりますから、自分としてもいい物件ができるに越したことないと思ってましたが、今の様子からして、坪600万はいくらなんでも高すぎると思いますよ。

アベノミクスで株価が３年で３倍になったんだから、５〜６年で不動産が２割ぐらい上がってもおかしくはない。
もっとも、上がるのはデベや施工会社が一流の物件が中心になると思うけど。

>>332
プラウド＝パークタワー＝パークハウス=パークシティ

どうでしょうか？

プレステージは、三井住友建設でしょ。まあ、フツー。

>>336
同感です。今日発表の4-6月期のGDP成長率も、全体ではマイナスになったものの住宅投資は1.6%のプラスでしたね。

>337
なるほど。合わせるとこう言うことでしょうか？

ディアコート＜プレステージ＜パークホームズ＝ブリリア＜プラウド＝パークタワー＝パークハウス=パークシティ＜パークコート＜パークマンション

パークハウスはピンからキリまであるから、あまり単純化出来ないと思います。

プラウドもピンキリ。ブリリアって、なんかの間違い？

>>336
不動産相場が２割上がると言うのは、PC大山町で言うと、坪500万×1.2＝坪600万と言う計算で良いんでしょうか？

>>342
ブリリアは東京建物でしょ？

>>341、>>342

こんなとこですかね。

ディアコート＜プレステージ＜パークホームズ＝ブリリア＝プラウド下＝パークハウス下＜プラウド上＝パークタワー＝パークハウス中=パークシティ＜パークハウス上＝パークコート＜パークマンション