匿名さん
[更新日時] 2018-03-26 15:41:07
プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他(イーストコート)、8番1(ウエストコート)(地番)
交通:東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.23平米~110.91平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-06-23 00:20:30
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他(ウエストコート)、7-1他(イーストコート)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
429戸(225戸(ウエストコート)、204戸(イーストコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ウエストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ宮崎台口コミ掲示板・評判
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579
匿名さん
間取りにG棟の部屋の掲載がありませんが、完売したのでしょうか?
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580
入居予定さん [男性 50代]
>>578、579
4部屋くらいとの事です。
G棟は人気がないので次期回しのようです。
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581
匿名さん
G棟は向きや配置から比較的安価なため、1期2期1次で完売しましたよ
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582
申込予定さん
本日、MRに行ってきました。
価格表頂いたところ、西向きの棟は完売していましたよ!
イーストコートと非常に迷ってるんですが、イーストコートはまだ販売未定のようですね。
60後半~70前半の3LDK中心になる予定、と営業担当者が言っていました。
悩みます・・
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583
申込予定さん
G棟は結構お買い得だったかもしれないですね(全体に比べれば、ですが)
南向き4階以上はほぼ7000超えですね。
駅から15分近く離れれば立派な一戸建てが買えそう~~
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584
匿名さん
2期1次まででウエスト140まで売れていたので、残り80部屋どこまで申込み入ってますかね〜
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585
買い換え検討中 [女性 40代]
この前の3連休もかなりの来客数だったようですよ!(140組だったかな)
我が家は、今度小学校に入る子がいるのでなるべくウエストコートに入居したいのですが
高すぎて驚きました(設備は非常にいいですが)
そしてカラーセレクションもすでに終了しており、ダークブラウン希望の我が家には非常に残念です。
南向き(H棟)9000万越えの部屋も売れていました。
ハイソなご家庭が多いのでしょうね。うらやましい限りです(笑)
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586
匿名
何か違和感を感じますね。
都内の某地域や某不動産仲介店で中古マンション売の在庫が
増えている、石油だぶつきで建材価格が一割も下がっている。
田園都市線急行停車駅で中古優良物件の売り出しが
散見される。
金余りで銀行は幾らでも貸してくれるが
死点はないのだろうか。
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588
匿名さん
買うなら、西棟ですね。坪単価がこの微妙な地域に見合う価格なら買ってもよいと思いますよ。
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589
匿名さん
ここって他に比べてお得感があるの?
今はどのくらいの物件が残っていますかね。
全部で400邸を超えていますよね。
結構な大きさのマンションにも感じていますが、
陽当たりとか気になるけど、総合的に見たら、どの棟が一番いいのかなぁ。
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590
匿名さん
全体的になぜか宮崎台駅…マンションの平均価格が武蔵小杉、新高島、横浜に並んで高い地域なので、お得感はないと思います。特に中でもプラウドは高いですしね。
ただし、当然ですが日当たりや階数の条件を落とせば割安な部屋はあります。
今はバブル期並みに高くなっているので、今割高な部屋は必ず下がります。永住目的なら良いと思いますが、資産価値として捉えると割安な物件が有利だと思います。
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591
匿名
宮崎台駅のマンション平均価格が武蔵小杉、新高島、横浜に並んで高い地域?
格別の特徴もない普通停車駅の宮崎台を武蔵小杉、新高島、横浜と
比較する事さえどうかと思うが...
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592
匿名さん
比較というより事実なのですよ。おそらく二子玉に引っ張られているのか…理由はよくわかりませんね。
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593
匿名さん
本当に不思議ですね。川向こうで歩ける距離でもない二子玉が近いという感覚。昨日のように直ぐに陸の孤島状態になってしまう場所なのに
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594
匿名
プラウドの高価格しか見ていないから
変に錯覚して背伸びして
武蔵小杉、新高島、横浜と比較してしまうのかな。
今は野村の応援団(営業とは言わないが)が掲示板に入って
ムードを盛り上げているが、分譲が終わり中古になれば
現実を見るよ。
宮崎台の売り出し中の中古マンション価格滞が現実。
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595
匿名
>>594
そうは言っても、いま宮崎台で出てる中古物件で、ここと同じような条件だと6000万前後ですよね。
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596
匿名さん
宮崎台に大規模駅近物件はないので比較しようがないのでは!?
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597
匿名さん
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598
匿名
プラウド宮崎台 徒歩4分 築6年 2階/6階、南向き
73.7平米 5480万円
ヤフー不動産に売り出ています。
(高い順から3番目)
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599
匿名さん
本当に何をとるかだと思います。
プラウド宮崎台は徒歩5分以内で、電車の音は気にならない代わりに、バス通りに面した交差点前という立地ですよね!?夜になれば交通量も少ないのかもしれませんが日中はそれなりの交通量かと思われます。
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