東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その3」についてご紹介しています。
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プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その3

匿名さん [更新日時] 2016-08-08 10:04:22
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プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549130/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）



こちらは過去スレです。
プラウドシティ阿佐ヶ谷の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-06-21 23:09:14

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  1. 222 匿名さん

    >>220
    俺も知りたい。

  2. 223 購入検討中さん

    面白いテンプレもってますね。

  3. 224 匿名さん

    テンプレじゃないだろ。調べても出てこなかった。

  4. 225 匿名さん

    ヒマはあるがカネはない奴
    でも匿名なら活躍できますね！

  5. 226 匿名さん

    知恵をお借りできるのはありがたいじゃないですか。茶化すのはよしましょうよ。私も知りたいです。　>>220

  6. 227 匿名さん

    > ・トイレがINAX
    > ・キッチン水栓がビルトイン浄水器混合で独立浄水器ではない
    > ・洗面所水栓がシングルレバー混合水栓稼働付きヘッドスパ対応ではない
    > ・床暖房が電気式
    > ・換気扇がファンレスオルフェイス型ではない

    このあたりがよくわからない。なにならいいの？

  7. 228 匿名さん

    220さんが困ってしまいました

  8. 229 匿名さん

    ・キッチンがタカラスタンダード
    ・キッチン水栓がビルトイン浄水器混合で独立浄水器ではない

    このふたつは該当してました。

  9. 230 匿名さん

    生暖かく見守りましょう

  10. 231 匿名さん

    220さん、追加情報お願いします。

  12. 232 購入経験者さん [男性 50代]

    上であがっているような設備機器だったら
    そんなに価格には影響しないと思う
    一時期は庶民的なマンションの
    建設費はせいぜい坪60万円だったし
    これが高騰しても共用部分を含めて70平方メートルの
    専有部分に建設費用を割り返しても
    せいぜい2000万円だろう
    こういうことからすれば
    高額物件の価格の構成要素の半分以上は
    用地取得費用や街なみ開発費用である
    本物件はそれに長期にわたる計画調整費が
    相当乗っていると思われ

  13. 233 匿名さん

    価格に影響しないなら何で当てはまるんだよｗ影響するから削ってだろうが。

  14. 234 匿名さん

    すると、デベが良心的に仕事をしてると仮定するなら、建て替え事業でこれまでさんざん費用がかかった分を回収しつつ、そこに乗ってくる費用を仕様グレードを落とすことでわずか（？）でも抑えて今の販売価格に収めたっていうことになるんでしょうか。

  15. 235 匿名さん

    良心的に仕事をしてると仮定、って。。。ディズニーランドの花火が見えると言って、ザ・液状化の「プラウド新浦安」を売っておいて、すぐ隣に「プラウド新浦安パームコート」を建てた野村さんですけどねｗ

  16. 236 匿名さん

    >>234
    費用回収にプラスしてどれだけ利益が出せるかです。ぎりぎりまで仕様を上げて高級路線にして価格に反映させるわけです。桜上水も一般分譲と地権者住戸にかなり差があります。

  17. 237 匿名さん

    >>236
    何もわかっていらっしゃらないようですが、ギリギリまで上げるのは利益率であって仕様はギリギリまで下げるんですけどね。覚えておいてね

  18. 238 匿名さん

    >>237
    ギリギリ下げるも、ギリギリまで上げるも、言っていることは同じです。
    利益を最大化する際には、コストカットも商品力の最大化も同時に行い、合意点を見つけるもの。
    覚えておいてね。

  19. 239 匿名さん

    >>238
    アプローチが違うので全く別物になります。よく考えて発言しようね。そんなこと会社で堂々と言ってごらん。馬鹿かと言われますよ。

  20. 240 匿名さん

    >>239
    何処の会社か存じ上げませんが、お勤めの会社で通用しても、社会で通用する言葉で話さないと受け入れてもらえませんよ。
    覚えておいてね。

  21. 241 匿名さん

    >>239
    私は自動車メーカーで車両開発をしておりますが、コスト面も品質面も(他にも安全面、製造からの側面など)、了解されないとプロジェクトを進めることは出来ません。
    コストカットで売れない品質を作るのは本末転倒。野村不動産がそこまでするわけないと思います。
    ２３８さんが言う通りでは？

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