プラウド茶屋ヶ坂

>>499
例えば不動産登記してない場合、
銀行はＡさんの物件への融資なのにＡさんの持ち物になってないという事になりますので
何もないモノに対して大金を貸し付けた状態です。
火事が起きた場合、何かトラブルが起きた場合・・・

って事で売り手からみても買い手からみてもローン会社からみても
「まあちょっと忙しいで、落ち着いたらやるわ」「そういや忘れとったわ」って事は許されず
早期の登記が必要なのですね。

>>500 匿名さん

なるほど、そう言う確認の仕方があるんですね。パット見では売れ行きは分からないものなんですね。勉強になりました❗ご丁寧なレスありがとうございます。

こういう既に入居済みの物件で、例えば、物件概要で販売中と示していない(実は売残り在庫)ものを、また後に出して来るとか、そう言うやり方は、販売手法としてよくあることなんですかね?

>>501 匿名さん

またまた勉強になりました❗ご丁寧なレスありがとうございます。

>>503
よくあるというニュアンスが食い違うといけませんが
同タイプの部屋がたくさん残ってるなら敢えて全部開示しない事はあるでしょうねえ。

サイトの例ですと、ＡＢＣＤのＡを選択すると５Ｆ～１０Ｆの同タイプが一括で選択されるようなのは
何戸残ってるかは分かりませんよね。
あるいは３Ｆ４Ｆ角部屋が同じレイアウトで残ってて、どちらか一方だけの案内にしてるって
事もあるでしょうね。

たくさん商品が揃ってる方が良い場合と、残り僅かの方が良い場合とありますし
もっと単純に、売り手側でもＡ社は細かく考えてるけどＢ社はそこまで深く考えてない、って事も
十分考えられますよね。

サイトの掲載物件も会社によって経営者、専門部署、支店、物件責任者、現場担当者、ＷＥＢ担当
誰が指示してるかマチマチでしょうしね。

>>502
そうなんですよねえ。パッと見では分からないんですよね。
完売して入居後の物件でも近所の人から
「あそこ毎日通るけどいつも全然灯りが付いてない。全然売れとらんやろー」
なんて言われる事もありますからねえ。
悪気があって言ってんじゃなくてホントにそう思ってるんですよね。

>>505 匿名さん

ありがとうございます。AとBが販売中(同じタイプの残り戸数は別として、まだあるよと。)のような表記で、のちに後出しでCが販売中の表記に加えられて出てくるというようなことはないのでしょうか?

>>506 匿名さん

完売なら、そこの住民としては単に生活用として購入されていて、全部屋明かりが点いていて欲しいですよね。

DMだと4LDK出てるからね。
まだまだあるんでしょうねぇ。

>>509 マンション検討中さん

一般向けと、資料請求した人やプラウド会員に入っている人向けとでターゲット毎で販売物件を分けて販売してるっていうことですかね。

売る側の都合、販売手法も含めて理解し、それでも買うか、買わないのか。。高い買い物だけに、消費者に負担のかかる話ですね。面倒ですね。

まあ買い手の方もじっくり検討するつもりで1年2年戸建てをずっ～と探してて、
冷やかしのつもりでマンション見に行ったらそのままサクッと買っちゃうとかあるしね。
一旦買うと決めたら今までこだわってた部分なんか実はどうでもいいことだったって思えたり。

逆に夫婦は駅近マンション買うつもりで探してたら親から「金出すから戸建てにしやあ」なんて
言われて当人達も思いもよらぬ立派な戸建てになっちゃったり。

>>512 匿名さん

まさにそのとおりですね。お互い様ってところありますね。結局は自分達が気に入って住みたいと思うかどうか、それに見合った価格と感じるかどうか。世間の評価、売れ残りか否かとかに左右されず、決めるのは自分ってことですな。

ずーーっと３戸ですね。
実体は８戸でしょうかね。

残り2です。

今なら家具も付いて500万円サービスしてもらえそうです。早く購入してバカみたいです。

残り1戸になりましたね。500万円もサービスしている風には見えないのですが。

先に購入することが出来たということは、選択肢がある中から選ぶことが出来ているということ。残り1戸の場合は家具などはついていますがその分そこしか選ぶことが出来ないということになってきますから、ある程度サービスがあるのは仕方がないと言うか。そうじゃないとセールスするのに関してアピールポイントがなくなってしまいます。

>>517 匿名さん
まあそう言わないと先に定価で買った人が納得しないですからね。
中古で売ることを考えたらやはり安く買ったほうが得だと思います。

ホームページに月々6万円～購入可能とありました。モデルルーム使用住戸。これが最終1邸になるのでしょうか。ユナイテッドアローズのコラボモデルルームだそうで。普通の家具付きはあまり興味ないのですが、ユナイテッドアローズ、おしゃれそうなので見てみたいです。

500万円値引きになるって本当ですか？月々6万円なら賃貸からの借り換えもありそう。

月◯万円〜購入可能っていうのは、将来の修繕積立金など維持費を考慮してないですからね。
しかも金利は史上最低水準の変動でしょうし、35年の間に上昇リスクも十分あるわけで。
よく考えて買ったほうがいいと思います。
こういう広告を見るたびにサブプライムローンの再来にならなければ良いなと思います。

完売です。

完売おめでとうございます！

マンコミュヘビーユーザーの私からも
完売おめでとうございます！