プラウド茶屋ヶ坂

子育て環境に適していそうな場所ですし、公園も近くにあるのが良い
周辺は静かで住みやすそうなことからファミリー向きになっているし、
総戸数も44戸と中規模になっているので住みやすそうだなと思いました


駅からの距離は少し離れているのでそこはネックになってしまいそうかな
一度駅まで歩いて確かめてみた方がよさそうですね

>>466 匿名さん
いやメガシテイは渋滞が問題だからパスですね。駅に近いからクルマ使わない人はいいかもですけど。
いま新築物件で欲しいと思えるものがなかなかないですね。

>>466 匿名さん

グランドヒルズは7000万以上しませんでしたっけ？なかなかよい物件がないというのに同意です。川名山ガーデンあたりの時に買えばよかった。

オリンピック以降に本当に下がるんかいな。

トランプさんが大統領になれば原油が下がって工事費が下がるとかテレビでやってたような

>>470 マンション検討中さん
そうは下がらないのがこの業界。
９０年代のバブルとは違う。

建材費は下降、人件費は需要減で下降するも人手不足で上昇？、リニアに向け地価は上がる？結果、名古屋のマンションはこのまま高止まりのような気がする。売主は今どれくらい利益を乗せているんだろうか。

急には下がったりということはしないだろうなと思います。高止まりの状態であって欲しいというのはあるけれど…
高くなったとしても、建築会社自体は別に儲かっているわけではなくコスト高だということはテレビで放送されているのを見たことが有ります。
それがバッチリ価格に転嫁されているだけなんじゃないでしょうか。
そうじゃないと利益出せないですもの。

どうせ新築で買うならヴィークハウス白壁ですかね。
プラウド、グランドヒルズを購入するより満足感も得られるでしょうね。

>>475 マンション検討中さん
清水建設が施工しないヴィークシリーズなんて買っちゃ駄目でしょ。

>>476 匿名さん

スーゼネ縛りの小規模マンションって、
ここ最近の名古屋であるの？

>>477 匿名さん
スーパーゼネコンに拘ってる訳じゃなくて、清水総合開発が売主なのに清水建設が施工してない事を指摘してるんだが(笑)
ルノー日産の車なのに三菱自動車の工場で製作するみたいなもんだ(笑)

>>478 匿名さん

あー、ゼネコンをゼネラルコンストラクターって認識しているレベルね。
それとも、パナソニックの電化製品は全て内製部品を使用している。ないしは、すべき。
みたいな。

>>479
相手に皮肉言ってストレス発散するのも分からんでもないけど
実生活がうまくいってないと酷くなりがちだから気を付けてちょーよ

>>480 匿名さん
そんなことでストレス発散になるんだ。
安上がりで羨ましい…。

>>479 匿名さん
負け惜しみ感があるコメントだけど、清水建設以外が施工したヴィークを買ってしまったのかな？

ちなみにこの地域に住んでたら、メーカーが全て内製部品を使うなんて発想はしないよ(笑)

>>482 匿名さん

VH白壁を見て、清水建設施工でない。
という理由で選択から外すなら、
どれだけ味覚音痴なんだ？
と思っただけ。

君が内製部品云々の部分を皮肉以外に捉えたなら、俺の言い方が悪かったな。

VH白壁は名古屋の邸宅型マンションの最高峰。
清水施工云々なんて論じている輩には猫に小判だな。

ほうほう、徳倉がいいとな。

>>484 匿名さん
VH白壁で満足できんなら、徳倉は役者不足なのだろう。
ある種の不具だな。

他でやってくれ。
くだらんやりとりは。

グランドヒルズ春山もパークコート上前津プレミアプラスもシリーズ名だけで語るなら最高なんだけどな。
もう白壁櫻明荘のような傑作はできんのだろうな。

インテリアブランドとのタイアップ、面白いですね。

ユナイテッドアローズ、もうちょっとポップかなと思いました。子供服とか原色が多いので。アルフレックスは初めて聞きましたが、有名なブランドなんですか？

いくらくらいで家具が買えるのかな。

トータルコーディネートしてもらえるのは、利点もありますが、ちょっと高くなりそう。。。

予約来場で8つの中から好きなものプレゼント、素敵ですね。実用的なものは100％ジュースなんでしょうけれど、イッタラのハイボールグラス、柳宗理の鉄フライパンもかっこいいです。

>>488 匿名さん

ユナイテッドアローズとアルフレックスを同列視するのは失礼だよ。
アルフレックスに。

>>489 匿名さん
アルフレックス知らない方なんですよ。笑

販売開始から33ヶ月
契約33
残11
頑張れプラウド！
あと半年か？

3LDK500万円お値引き
4LDK800万円お値引き
といった感じでしょうか？

ん～、どうでしょう。ゼロ金利の時代ですからねえ。
ギャラリー、ショールームを閉じても派遣なら経費浮きますが
社員ならどっかに回すだけで固定費かわりませんからねえ。
値引きもよほど上手にやらないと面白おかしく書かれたら
野村の名古屋支店の人間もやりにくくなりますからねえ。

私自身はBtoBで比較的個別の情報が漏れにくい会社で
値引きしてでも手離れ良く早く売って次に行く社風で育ちましたが
マンションとか個人客相手の商売はどうなんすかねえ。
私も興味あるので知りたいところですけどね。

残りは数個ですよ。

>>494 マンション検討中さん

登記簿で確認して！

44戸のマンションにこれだけレスがついてるのは、話題のマンションなのか、販売期間が44このわりに長いのか。。。

学区が良いと思うこと、アピタに近くて便利なことなど自分にはメリットが多く感じられるので検討に入れてますが、今販売中なのは3戸なんですね。ホームページで見ると4LDKはもう販売されていないように見えますが、カーテンがかかっていないエントランス真上の低層階の部屋は、また時期をずらして販売されたりするんですかね。

>>497 マンション検討中さん

登記簿で確認して！

>>498 評判気になるさん

登記簿見ると何か分かるんですか?

>>499
賃貸の場合は、住み始めてからも住所変更しない事はよくありますが
マンション購入の場合は概ね鍵の引き渡し日～1、2週間以内には不動産登記します（されます）。

よって入居開始後の物件については登記を見れば実際にどれだけ売れてる（登記されてる）かは分かるはず。

逆に言えば入居前、引き渡し前の物件は「あそこでーらー売れてるらしいがね」とか言われても
本当に売れてるのか営業トークなのか主婦の井戸端会議レベルなのか分かりません。

そしてここは既に入居開始後の物件ということから>>495>>498は登記簿で確認って言ってるんだと思われます。

>>499
例えば不動産登記してない場合、
銀行はＡさんの物件への融資なのにＡさんの持ち物になってないという事になりますので
何もないモノに対して大金を貸し付けた状態です。
火事が起きた場合、何かトラブルが起きた場合・・・

って事で売り手からみても買い手からみてもローン会社からみても
「まあちょっと忙しいで、落ち着いたらやるわ」「そういや忘れとったわ」って事は許されず
早期の登記が必要なのですね。

>>500 匿名さん

なるほど、そう言う確認の仕方があるんですね。パット見では売れ行きは分からないものなんですね。勉強になりました❗ご丁寧なレスありがとうございます。

こういう既に入居済みの物件で、例えば、物件概要で販売中と示していない(実は売残り在庫)ものを、また後に出して来るとか、そう言うやり方は、販売手法としてよくあることなんですかね?

>>501 匿名さん

またまた勉強になりました❗ご丁寧なレスありがとうございます。

>>503
よくあるというニュアンスが食い違うといけませんが
同タイプの部屋がたくさん残ってるなら敢えて全部開示しない事はあるでしょうねえ。

サイトの例ですと、ＡＢＣＤのＡを選択すると５Ｆ～１０Ｆの同タイプが一括で選択されるようなのは
何戸残ってるかは分かりませんよね。
あるいは３Ｆ４Ｆ角部屋が同じレイアウトで残ってて、どちらか一方だけの案内にしてるって
事もあるでしょうね。

たくさん商品が揃ってる方が良い場合と、残り僅かの方が良い場合とありますし
もっと単純に、売り手側でもＡ社は細かく考えてるけどＢ社はそこまで深く考えてない、って事も
十分考えられますよね。

サイトの掲載物件も会社によって経営者、専門部署、支店、物件責任者、現場担当者、ＷＥＢ担当
誰が指示してるかマチマチでしょうしね。

>>502
そうなんですよねえ。パッと見では分からないんですよね。
完売して入居後の物件でも近所の人から
「あそこ毎日通るけどいつも全然灯りが付いてない。全然売れとらんやろー」
なんて言われる事もありますからねえ。
悪気があって言ってんじゃなくてホントにそう思ってるんですよね。

>>505 匿名さん

ありがとうございます。AとBが販売中(同じタイプの残り戸数は別として、まだあるよと。)のような表記で、のちに後出しでCが販売中の表記に加えられて出てくるというようなことはないのでしょうか?

>>506 匿名さん

完売なら、そこの住民としては単に生活用として購入されていて、全部屋明かりが点いていて欲しいですよね。

DMだと4LDK出てるからね。
まだまだあるんでしょうねぇ。

>>509 マンション検討中さん

一般向けと、資料請求した人やプラウド会員に入っている人向けとでターゲット毎で販売物件を分けて販売してるっていうことですかね。

売る側の都合、販売手法も含めて理解し、それでも買うか、買わないのか。。高い買い物だけに、消費者に負担のかかる話ですね。面倒ですね。

まあ買い手の方もじっくり検討するつもりで1年2年戸建てをずっ～と探してて、
冷やかしのつもりでマンション見に行ったらそのままサクッと買っちゃうとかあるしね。
一旦買うと決めたら今までこだわってた部分なんか実はどうでもいいことだったって思えたり。

逆に夫婦は駅近マンション買うつもりで探してたら親から「金出すから戸建てにしやあ」なんて
言われて当人達も思いもよらぬ立派な戸建てになっちゃったり。

>>512 匿名さん

まさにそのとおりですね。お互い様ってところありますね。結局は自分達が気に入って住みたいと思うかどうか、それに見合った価格と感じるかどうか。世間の評価、売れ残りか否かとかに左右されず、決めるのは自分ってことですな。

ずーーっと３戸ですね。
実体は８戸でしょうかね。

残り2です。

今なら家具も付いて500万円サービスしてもらえそうです。早く購入してバカみたいです。

残り1戸になりましたね。500万円もサービスしている風には見えないのですが。

先に購入することが出来たということは、選択肢がある中から選ぶことが出来ているということ。残り1戸の場合は家具などはついていますがその分そこしか選ぶことが出来ないということになってきますから、ある程度サービスがあるのは仕方がないと言うか。そうじゃないとセールスするのに関してアピールポイントがなくなってしまいます。

>>517 匿名さん
まあそう言わないと先に定価で買った人が納得しないですからね。
中古で売ることを考えたらやはり安く買ったほうが得だと思います。

ホームページに月々6万円～購入可能とありました。モデルルーム使用住戸。これが最終1邸になるのでしょうか。ユナイテッドアローズのコラボモデルルームだそうで。普通の家具付きはあまり興味ないのですが、ユナイテッドアローズ、おしゃれそうなので見てみたいです。

500万円値引きになるって本当ですか？月々6万円なら賃貸からの借り換えもありそう。

月◯万円〜購入可能っていうのは、将来の修繕積立金など維持費を考慮してないですからね。
しかも金利は史上最低水準の変動でしょうし、35年の間に上昇リスクも十分あるわけで。
よく考えて買ったほうがいいと思います。
こういう広告を見るたびにサブプライムローンの再来にならなければ良いなと思います。

完売です。

完売おめでとうございます！

マンコミュヘビーユーザーの私からも
完売おめでとうございます！