分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン船橋小室 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-02 06:55:03

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地:千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交 通:北総線 「小室」駅  徒歩4分
総区画数:312戸
売 主:野村不動産(株)
設計・施工:東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL:http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[スレ作成日時]2015-06-20 22:46:04

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  1. 1551 周辺住民さん

    >>1550
    販売方法の1つ HPを見るとステージ102 107 85 モデルハウスの90 

    相続税で野◎不△産に売却された、区画(小室保育園と小室消防祖と中間位の台形の土地)
    まだこれからじゃないかな。他にも数区画分、分譲地内に土地はある。

    ※※北千葉道路(一部区間有料)計画が出たから、土地をプラウドとし使うか?は不明※※

    ※※営業マンはフランクな方だから、ここの情報を参考にせず、聞いて下さい。※※

    ※※住んでいる方の状況は、公園横にある集会所張り紙文章力が素晴らしく、さすが
      プ△ウ◎は違うと感じます。モデルルームだけじゃなくて、色々見て感じてください。

  2. 1552 匿名さん

    野村不動産とか、プラウドとか、伏せ字にしなくてもよいのでは?

  3. 1553 匿名さん

    4戸については周辺住民さんと同意見です。残り4戸ならファイナルと打ち出すでしょう。
    今回小室は将来的に飛躍できる期待感がでてきました。人間そういう期待感で購入しても間違いでないのです。
    今回バブル購入の人間が高値掴みをしてア   ホだという論を言う人が出ていました。それは当の人間たちがそう考えていない。つぎ込んだ頭金はバブルがくれたものですから、いくら注ぎ込んでもおしくない。住んで快適という満足感が勝ります。
    千葉ニュータウンは長らく失政の街という烙印を押され千葉県政の汚点でした。今の森田知事はそれを良しとせずに自分が中興の祖となるべく国にフルに働きかけています。同じ千葉ニュータウンの小室も今のままではないでしょう。楽しみです。
    小室のメリットは道路状況です。大幹線である16号に面して、今回の北千葉道路有料化。凄い立地です。
    今回知事は本気ですし、今の官房長官とも仲良しらしいし。今の日本で将来が期待できる稀有な地域だと思います。
    それにしてもザックリ削除したものです。いろいろなキャラでしたね。30代後半3000万強即金というのは本当でしょうか。
    うらやましい人ですね。

  4. 1554 匿名さん

    >>1553
    自分の胸に手を当てて、心の声をよ~く聞いてごらん。

    …なんで野村がうちらの半値以下なんだよ。
    …県にだまされた。県はなにやってんだよ。高いカネ払ってんだよ、こっちは。
    このままじゃ、うちら、つかまされちゃったみたいじゃんか。
    …バブルに踊らされちゃったんか、うちら。バカみたいじゃんか。


    こんな感じかな?







  5. 1555 銀行関係者さん

    また登場ですか。即金さん。今小室ではやりの生前贈与ですか?

  6. 1556 匿名さん

    荒らすなよ。

  7. 1557 匿名さん

    誰が?アンカーつけようよ

  8. 1558 匿名さん

    この場合1554

  9. 1559 匿名さん

    以前からお住みのバブル期住民さんたちと
    仲良くしなければならないのに

  10. 1560 名無しさん

    >>1554
    巣に帰れ。それかコテハンつけろ。スルーっすっから。

  11. 1561 匿名さん

    >>1560
    自分の胸に手を当てて、心の声を聞いてみたらどうだったのさ?

    >>1559
    そのとおり。素晴らしい知人もたくさんいます。でも、1531みたいな人とはちょっと…。

  12. 1562 通りがかりさん

    ちなみにバブル期の事実(俺の親父の例)

    1. バブルの10年前に、千葉県某所に公団団地を2,000万で購入(ほぼ全額借金)
    2. バブル絶頂期、NT中央戸建てを4,800万で購入(敷地面積約65坪)
     →団地は4,000万で売れたため、頭金として2,000万を確保(ローンは2,800万)
     →ちなみにこのころはまだ北総線は都心に直通しておらず、新京成乗り入れで松戸まで。当然終点は中央駅。
    3. 現在はローン完済で居住中。引越予定なし

    まぁ、息子としては成功事例だと思うな。

  13. 1563 匿名さん

    >>1562
    で、息子はどうだ?

  14. 1564 匿名さん

    >>1562さんありがとう。君の書込みで>>1554の書込みを見て違和感を感じていた理由がわかりましたよ。

    30代後半と言えば1562さんと同様にバブル期の親の実態を見ていて恩恵を受けていたわけです。
    それなのに1554は親のことを何も知らない。1562さんの言われるようにバブルとはそういうもので
    あの時のもうかった金は所詮はあぶく銭。そんなにもったいないとは思わない。
    唯一バブル時に入った一時払い養老が200万が10年で350万くらい?になって、おおと思ったこととバブル期に入った
    個人年金が少ない保険料で大きな年金にばけてきたときにはやめなくてよかったとおもったくらいです。
    1554の親御さんはバブル期にはなにをしていたのでしょうね。
    周辺住民さんのように今80代くらいの人は退職していたからそうバブルに踊れなかった。でも退職金はあったよね。
    それ以外は子供でも親のバブルの恩恵を受けていた。
    まあ、失敗して夜逃げした人も少なからずいましたが。

  15. 1565 周辺住民さん

    これからは、AI(エーアイ) IO T(アイオーテイ) だから、バブル話をしていてもダメだ。

    コンピューターを徹夜で覚えたのが約20年前、時代が早くついて行けません。若い人は頑張って。

  16. 1566 名無しさん

    >>1561
    心の声w
    うん。このスレにあなたは必要ない。
    この物件を買ったことに対するくだらないCP自慢とかマジで恥ずかしいから。
    もうこないでね。それが心の声。
    ここはあなたの虚栄心を充たすスレではなく、検討スレだから。

  17. 1567 匿名さん

    >>1566
    と、ニュータウンのバブルジュニアが述べてます。滑稽ですね。

  18. 1568 匿名さん

    違うと思いますよ。ここのまじめな住民さんですよ。

  19. 1572 名無しさん

    [No.1569~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  20. 1573 通りがかりさん

    >>1563
    PS船橋小室を買う気になれない。まぁここだけじゃなくてほかのNTの分譲もだけど。
    バブル期は60~70坪だったエリアが、今じゃ50坪ないんだ。
    中古市場での競争相手が、それらバブル時代の分譲地なんだぜ。
    新築買うくらいなら、土地値でかって注文立てないと……でも今は注文で建てようにも資材が高騰……orz

  21. 1574 匿名さん

    うん。待ちだね。でも、バブルはもう来ないだろうね。

  22. 1575 匿名さん

    バブルは来るよ。要注意ね。10年弱前にもミニバブルはあった。バブルかどうかの見極め大事

  23. 1576 匿名さん

    >>1575
    つかまされちゃったのか?

  24. 1577 通りがかりさん

    >>1575

    そりゃ、ITバブルだろ。確かにバブルだったが、限定的だったからな。
    真のバブルを知らない世代だろ?

  25. 1578 匿名さん

    >>1577
    そりゃないだろ、一流なんだから。

  26. 1579 住宅検討中さん

    >>1573 通りがかりさん

    あなたのようなタイプは一生、家を持たない方が良いですね。典型的な賃貸タイプです。

  27. 1580 匿名さん

    いや。資材は高騰してるから、とりあえずは待ちですな。

  28. 1581 周辺住民さん

    過去の経験則では、株価がピークを付けた後、約1年後くらいから地価が下がり始めている。
    日経は2015年6月の20868円が直近のピーク。
    もう地価が下がり始めても全然おかしくない。

    ただしトランプラリー(トランプ氏)でダウが20,000ドル台超えたおこぼれで、
    日経ももう1回上がって直近ピークを超える可能性もある。

    ちなみに過去8回の米国利上げ開始後、平均して28カ月後に株価のピークをつけてる。
    米国は2015年12月に利上げ開始しているので、28か月後は2018年中ごろ。
    日経もそれまで連動して上がると仮定すると、地価が崩れ始めるのは2019年から。

  29. 1582 名無しさん

    周辺住民さんへ
    駅前のソシアルビルは解体する予定は無いのですか?
    明らかにこの地区の発展を阻害してると思います。

  30. 1583 住宅検討中さん

    >>1582 名無しさん

    そう思います。

  31. 1584 匿名さん

    >>1581
    なあ、じいさんよ。
    ここらあたりで、一度、他物件の検討スレに出向いて、検討スレって、どういうやりとりしてるか見てきたらどうだ?
    小室への狂土愛は分かったから、それを検討者にどう伝えたらよいか学ばないと。

  32. 1585 匿名さん

    いや、彼は昔からいろいろなところに登場して知っていると思うけど。彼の書込みを目にすることは多い。
    いまでも残っているよ。でも
    なぜかこの小室のここになると、ガラッと変わってしまう。なんでらろうかと不思議でその理由を知りたい。
    初めのころの好戦的な書込み姿勢とか。○○○があったという真偽不明の書込みとか、クリーンセンター、飛行機、
    枚挙にいとまがないほど。今はここの販売もすすんだから穏やかだよ。

  33. 1586 匿名さん

    周辺住民さん、国家公務員宿舎の2回目の入札はいかがでしたか?
    お知りでしたらお教えください

  34. 1587 周辺住民さん

    入札見学会でしょ。入札開札は後日

    今は不動産プチバブル。自論だと2019年秋頃に不動産プチバブルは終る。
    北京オリンピックも、オリンピック開催1年前位がピークだったかな。

    全日食や駅に近く解体費用の安い、北環状沿いの3階建ては完売するね。

    売れ残るのは、エレベーター無しで、駅や北環状から遠く、神埼川や
    二重川に近い、築古5階建ては、再入札で最低入札価格が5%位下がかな?

    財務省もプチバブル崩壊前や、北千葉道路で全国区の小室が
    旬のうちに売り切るね。

    予想だけど、公務員住宅の一体開発は厳しいかなと推測する。

  35. 1588 匿名さん

    入札結果がわかるようになるのはいつごろでしょうね

  36. 1589 周辺住民さん

    入札結果は入札終了後,公表は約1ヶ月半位かな。
    その後約2週間位関東財務省が書類を準備し、
    落札者が落札金額入金し(金額が大きく金融機関により入金処理日数が違う)

    関東財務省と落札者双方で書類を交換。登記簿登録し初めて手続きが終わる。

    解体なら、許可を関連機関に出し周辺住民に同意を求めたり。業者を手配、
    ※※業者手配はオリンピックや建設関連人出不足で時間を要す。※※

    資産家なら、2年位置いて置いて、不景気になったら業者人件費や解体費用は
    2~3割以上安くなるから、それからかも知れない。

    賃貸になる場合は、外国籍で、ある程度の期間、日本で育ち、小中学校で
    日本語の読み書きや漢字も、日本人と変わらない、つまり日本的な感覚で
    生活出来る方の就職差別というか、しっかりとした企業へ就職出来るように
    していかないと気の毒と思う。地域工業団地とかに協力を求める事も必要だ。

    本国へ帰国すれば母国語が中途半端で学業・就職に困る。治安や経済状況
    が悪く戻る気がしないというのもあります。

    色々な面で国際化が進むが、日本版グリーンカードや他の制度や
    就労ビザ等家族が日本で暮らした場合、子供の教育・就職問題が起きる。

    ちばNTも国際化したなぁ、と思うのは私だけか?


  37. 1590 匿名さん

    周辺住民さん、博識ですね。変な持論を展開しなければ
    最高なんですが

  38. 1591 匿名さん

    関東財務省だって。
    ヘヘヘ…。
    笑える…。

    プゥ~ッ!

    やべっ。おならしちゃった。
    ごめんなさい。

  39. 1592 匿名さん

    弘法も筆の誤り、猿も木から落ちる  あとないかな

  40. 1593 周辺住民さん

    関東財務局な。エスニックなノリの良い文化と、春節(しゅんせつ…旧正月)で、、
    65歳以上世帯や人口が4割近く占めるのが今の小室で、駅前は富裕層住宅

    某電力会社は送電線の張替えする予算ないし。何かカオスな街

    成田空港に直結した鉄道と開通予定道路のおかげ。皆たくましく生きている。

  41. 1594 匿名さん

    >>1592
    それそれ!
    そうやって無知を直視しないでやり過ごそうとするごまかしが今のあなたを作り上げてるんだよ。

  42. 1595 周辺住民さん

    トランプ氏(アメリカ合衆国大統領)影響で、特に車関連の下請け・孫受けなど
    部品メーカー在庫を半分以下に落としている。工作機械製造とか周辺工業団地に
    深刻な影響や、来年採用に影響が無いと良いのだが。

    都心勤務者が多いプラ◎ドには、最新経済・金融・証券・外交情報を持っている
    方が多く、その方から見たら、ずいぶんと遅い情報でスマンけど。

  43. 1596 匿名さん

    >>1594

    1592だけど自分は周辺住民さんじゃないけど

  44. 1597 匿名さん

    >>1596
    弘法?
    猿?
    誰が?
    もしかして、周辺住民さんのこと?

    ほら。あなたも同類。
    奴は知らなかったから、調べて慌てて1593で訂正してる(1593は文面から周辺住民さんのなりすましの可能性あり)。
    奴は検討者の役に立たない書き込みをいつまで続けるのかねぇ。

  45. 1598 匿名さん

    あんた、読めないね。ネットに書き込みするのやめたら?1593さんはどう見ても周辺住民さんじゃないか。電車から書き込みしてるの?月曜からご苦労さん

  46. 1599 匿名さん

    ただ駅前が富裕層住宅というのは大疑問だが
    そんなこと考えるのあの人しかいないしな。

  47. 1600 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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