分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン船橋小室 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-02 06:55:03

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地:千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交 通:北総線 「小室」駅  徒歩4分
総区画数:312戸
売 主:野村不動産(株)
設計・施工:東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL:http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[スレ作成日時]2015-06-20 22:46:04

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  1. 554 匿名

    キャスター付き、いいですね。
    便利だけど、出し入れで腰痛めそうだなと思ってました。

    便乗質問ですが、窓の上部にある通気のための開閉部は冬は皆さんどうしてますか?
    開けてるとやはり結露は出ませんか?
    でもその分寒いとか・・?
    ちょっと気になります。

  2. 555 入居予定さん [女性 30代]

    内覧会のことで質問です。
    内覧会では指摘箇所は結構ありましたか?

    先日内覧会があったのですが、思ったより指摘する部分が多かったなという印象です。

    夫が後から気になる部分を言ってきましたが、後からその部分を指摘しても扱ってくれるのでしょうか?

  3. 556 入居済み住民さん

    >>555
    神経質なもんで、傷、汚れ、通気孔のシーリング追加等々数十箇所指摘しましたよ。追加の指摘があれば早めに言ってみては?直ってるかどうか確認する時に言うより話は早いかと。
    壁紙の浮きとかは、一年点検で直して貰いました。キッチリ直してくれます。

  4. 557 購入経験者さん

    内覧会では、入居後では済まない、構造上の大きな視点からチェックするよう努めましょう。傾き、床のひび、天井のでこぼこなどなど。つい嬉しくなって、見落としがちですので、内覧業者同行するのも手です。うちは両隣が同行でした。

  5. 558 周辺住民さん

    内覧会に行った事がないんで良く判らないが、かなり古い話で、中学校 ふなっシー(キャラクター)来た後に、
    平日に家を見に行ったら、ワンツーマンで丁寧に対応してくれた。それから年3~4回、プラウドの冊子本を
    ヤマト運輸のメール便(かってあった)とか、営業マンが届けに来た時もあったから(近場)、そういう時期に、そっと営業
    に聞かれたらどうか? 仕事休めれば平日に行って見るとか。(今は新築空屋が約50件近くあり丁寧には対応出来ないかも)

    かっては、今のように営業だけじゃなくて、設計・建設・施行(建設現場じゃなくて)の方が多くいて、何でも答えてくれた。
    他のプラウドでまだ、設計・建設・施行業者のいる場所で聞いても、造りは同じだから同じ気もする。

    それよりも、ゼンリンの地図とかの最新版で、隣とかにどんな人が住んでいるのか? 金融機関の金利状況とか?
    例:10年前、都市銀行20年固定ローン(10年間固定)は2.2%が、10年返し終わると、残りの10年間は10年固定2.4%
    変動だと2.75%とか、繰上げ返済だと・・・・

    平成30年問題(派遣会社期限)・2020年問題(東京オリンピック前2018年後半から19年前半地価価格ピークで、売却がすすむ)

  6. 559 入居済み住民さん

    >>558
    変動で2%越えてるとか、何時の時代だよ…

    >>556
    うちも内覧業者頼みましたよ。
    素人は屋根裏&床下見れないので。
    幸い問題無かったですけど。

  7. 560 購入経験者さん

    >>558
    部外者口出し無用。

  8. 561 入居予定さん [女性 30代]

    555です。
    みなさん、コメントありがとうございました。

    内覧業者、頼んでいらっしゃる方もいるんですね。うちも頼めばよかったかなぁ…と

    後から指摘した部分は説明して直してくれるとのことでした。

  9. 562 周辺住民さん

    公団時代は、色々問題は建築後10年近く経ってからと思う。内覧業者はそこまでわからないと思う。

    可能なら10年前以上前に建築されたプラウド物件で、補修・修理前の家に住んでいた方の
    話とか、実際に家に上がれると色々判ると思う。見方が素人には判らないけど。(自分もわからない)

    例えば、プラウドの複雑な玄関カギだと、使用頻度にもよるけど、子供が2~3人として
    10年~15年位で色々トラブルが出て、修理か交換するんじゃないかな。
    単純な公団仕様でも、騙しながら30年以上持ったけど、震災でダメになった。

  10. 563 匿名さん

    >>562
    おまえ、内覧ネタ以来、迷走中だな(笑)。
    幼児的万能感で何でも知ってるふりして、知らない世界にクビ突っ込むからイタいんだよ。もうそろそろ、自分の限界に気付けよ。

  11. 564 匿名さん

    562は公団住まいをカミングアウトしている

  12. 565 周辺住民さん

    少なくとも、自分の回りでは、戸建てだろうが、集合住宅だろうが、公団住まい と言うけど。
    小室のちばNT地区は、厳密には、千葉県住宅供給公社・住宅公団(公団)分譲・賃貸だからね。

    建築や住宅専門家ではないけど、入札に参加するようになってから、多少知識は勉強できた。
    内覧業者も本当に良い業者もあるだろうけど、実際顔が割れたら(どこの業者だか販社に判ってしまったら)
    仕事もらえなくなるから、業界からシャットアウトされるから、キワドイ事は言わないと思う。
    一般に人には「エッ」と思う部分もどんな業界・職種もある。

    内覧業者にいい様に利用されている。悪く言えばダマサレテイル部分もあると思う。
    内覧業者を選ぶ際には慎重に!!

  13. 566 周辺住民さん

    超超ローカル話題だけど、今日新聞(最近はスマホ・タブレットで読む方が多い)チラシに、
    小室商店街 そばの二ハ(約23年間営業)・小室薬局(30数年以上営業)が12月で閉店が入っていた。
    この2店は経営が地元出身者じゃなかったけど頑張った。結構お店使ったな。残念。

    残るは、地元経営者のパン・パーマ・酒屋他 地元じゃない不動産屋 
    外国人経営者のインド料理・訪日旅行者向けの旅行会社(最近正社員を4人募集中)
    事務所を2階から1階に移し、まだまだ外国人訪日が伸びるのだろう。

    それと政府の方針でURの賃貸が、親子が2キロ以内のURに住んでいれば割引率を
    5%から20%にする事になった。一部のURは、親子の一方がUR以外に住んでいても
    割引率は20%になる。しばらくURはなかなか空きが出にくくなるな。

  14. 568 周辺住民さん

    NTは色々な年齢・雑多な方が住み、自分と違った意見に耳を傾けないと 上手く生活していけないよ。

    最近は、時代流れだと思うけど、付き合い方の変化というか、引越ししてきても挨拶に来る方も
    めっきり減った。公務員住宅が出来た時は、赴任機関数年なのに、かつ公務員住宅から離れているのに
    挨拶にわざわざ数人も来てこっちがビックリした。
    他マンション・アパート・戸建てに引っ越して来た方も全員では無いけど、何人か挨拶に来たなぁ。

    プラウドに関しては、挨拶に来た方もいない。時代の流れが変わったというか、
    時間に追われている部分もあるけど、住み方に関する意識が変わっただろうな。

  15. 569 デベにお勤めさん [男性 80代]

    >>568
    何様なんだこいつは。

  16. 570 入居済み住民さん

    >>569
    上から目線で、その自覚もない&知ったかぶりと思い込みの激しさ…
    迷惑な老人としか…

    あ、ちなみにプラウドでは近所の皆さまは、入居早々挨拶回りされてます。ご心配なさらず。

  17. 571 匿名さん

    ちがう、ちがう。そういう意味の何様ではないと
    思う。本当の意味の何様かと自分も思った。

  18. 572 匿名さん

    >>571

    本当の意味とは??

    ちなみに、辞書的には
    http://dictionary.goo.ne.jp/jn/164534/meaning/m0u/

  19. 573 匿名さん

    どこの誰?と、思った。離れている公務員宿舎からわざわざ転居のあいさつにきたり
    マンションの住民も同じように挨拶に来る。マンションは全日食周辺に2つだから。
    そこの住人だろうし。アパートというか公団も至近。そして自分は公団斡旋の戸建て住人。
    どんなに権力者なんだと思った。挨拶なんて自分の住んでいる周辺でよい。
    まあ書き込みがすべて真実ならだけれど。そういう意味の何様?

  20. 574 匿名さん

    >>565
    ***ッ。公団止まりが逆ギレ。笑える。この板のぞいてるヒマあるなら、老人ホーム入る費用、今のうちから計算しとけや。
    なんだか、こっちまで公団住まいだと錯覚してしまいそう。あー、やだやだ。
    年越せない感じがしてきたから退散しよっと。ほんと、懲りないね。

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