セカンドハウスの購入を考えてますが、しっかり一軒目のローンが残ってます。二軒目はフラットを考えてますが、返済比率を見る際は一軒目のローンの金利前提ってどうおくかご存知の方いますか？よく民間で変動金利のローンを借りる際4%などを前提とするやに聞きます。
既に借りてるものも変動なので理論的には同じように堅めにみるのかなと思いますが、フラットが審査する際はどう見るのかなと思いました。あるいは複雑なシナリオは考えずに今払ってる額で返済比率を計算するんでしょうか？
[スレ作成日時]2015-06-19 22:12:34
そもそも住宅ローンは契約者が住むための不動産であり、
セカンドハウスは居住用不動産として申し込みが出来ないことがある。
金融機関に条件を確認したらよろしい。
住宅ローンすら４％計算ですからそれ以上でしょうね
私は一軒目完済して、二軒目9割ローンしてます
当たり前ですが、まずは一軒目の返済に全力を挙げ、二軒目にかかることをお勧めします
ダブルローンは諸経費、金利、税金いいことはなにもありません
現在、フラットでセカンドハウスのローンを借りています。
フラットを借りるときの条件は、事業用ローン・リースは支払条件に
組み入れる必要は無いと言われ、個人的借金のみ申告しました。
一件目の年ローン返済額を年収から引き引いた状態で、年収に対するフラットの
貸し出し条件を当てはめるだけで良いと思います。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
