湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）part2

今考えれば1次の時DT買っておけばよかった。
いまいち魅力を感じなかったので契約に至らなかったけど、
もう少し先見の明があれば、SKYZみたいに入居後即売りして1000万くらい儲かったかな。。。

>>81
本気でそう思ってるのなら、色んな意味でセンスなさすぎだね
つーか一生成功しないタイプの典型だと思うｗ
そもそも10パーぐらいじゃ手数料負けしちゃうよ？
しかも転売後は売主アフター受けらんない場合が多々あるし、
今すぐ新築に住みたいっていう人以外にはあんまメリットないんだよね・・・
一部の例外的な部屋を除いて、
竣工後に売り物が残ってる物件の中古を欲しい？

DTのことはDTのスレに書いてあげてね！
DTの検討スレ寂しそうなので…

>>82
いきなりセンスないなんて言われてもな～
そんなあなたは成功してるの？
ただのサラリーマンだったら、その言葉そのまま返しますね。
別に不動産の知識なんかなくても他でいくらでもビジネスはできますよ。
そもそも成功ってなんですか？？

DTをネガると、必死になって投稿してくる人達は何なのでしょう？

大手デベなら、湾岸の地下鉄新線計画が実現しそうだってこと、昨年の段階からきっと知っていたと思う。
だから近くに地下鉄新駅ができるDTはあんなに強気の価格設定をしてきたんじゃないかな。

>>80
だから安心して買えるのかな？

地下鉄新線が決まれば、DTは確実に高騰しますね。
KTTも少しは恩恵にあずかれるかもしれない。
ただし、ティアロやパークタワー晴海は、忘れ去られたようにいつまでたっても駅遠のままですね。

DT的原野商法再始動

DTは値下げ販売もないし、買う立場になると安心感があるのは確か。でも買わないけど（笑）買うんならDT検討スレに行くもんね。

>>85
いや、DTの値付けはすみふの販売スタイルによるものでしょうね。確かに、三井なら多少は知ってるかもしれません。地下鉄にはあまり期待しないほうがいいと思います。

>>87
決まれば・・・ね（笑）

他は高騰するだろうけど、
元値が高いＤＴは据え置きがいいとこじゃない？

つーか国際展示場（江東区）まで欲張らないで、
銀座－晴海を中央区単独でさっさとやっちゃえばいいのにｗ

DT一期から見てますが既に1300マン以上値上げしてる部屋たくさんありますよ。

仮に来年4月の段階で新築より300でも安い部屋あればお得だと思って買う人はいますよね？

手数料負け？
手数料いくらくらいか感覚合ってますか？

なんだかんだDTファン多し。

DT的原野商法第二ラウンドスタートです！
第一ラウンド…バス　予選敗退
第二ラウンド…中央区地下鉄

さーどうなるか？今回は先着何名様枠かしら？？

>>85
地下鉄新線は中央区がおねだりしているだけで、全然決まってないよ。
というか営団は否定的だしね。
だいたい連結バスを民間に整備させるのに同じルートを地下鉄ひいてくれなんて失礼な話だ。

>>93
アンチもファンって言うからねｗ
忘れ去られる（決してティアロのことではないｗ）のが一番怖いって言うし、
ガセでもネタでもステマでもＤＴＤＴ刷り込んでりゃ多少の効果はあるんじゃないの？

>>92
手数料含めての諸経費なんじゃないの？
まあ、10％かかるというのは大げさかもしれないけど、たかだか1割上乗せして転売できたとしても労力の割に利益が少ないよね。
もともとDTは割高な価格設定だから、なおさら利益でないかと

これからは、賃貸で行かないとまずいでしょ。

どのマンションも、これからは転売は不可能ですよ。

これまでの話はまったく意味がなくなりました。
新築ではなく、中古を精査しないと役に立ちません。

中古マンション販売状況
http://qq5qq.info/lK1Z

今日、販売中在庫の中古マンションに、毎月の新規登録数が上積みされて、その販売中在庫分の６分の1しか売れないのですから、在庫がどんどん増えてきています。
しかしながらこの中古マンションの在庫数は、毎年、大きく変化していないのです。
不思議なようですが、それは、実は売れなくてあきらめてしまう人がかなりいると言うことです。
不動産業界ではこれを「売り止め」と言っています。
売主様が期待した値段で売れなくて、売ることを中断したり諦めてやめてしまったりする人の方が多いとも言えます。
また、新築マンション販売ラッシュ、東日本大震災後のマンションから戸建への住まいシフト、人口総数の減少、総収入の伸び悩み等々、中古マンションの売却リスクは高まるばかりです。
こうした統計を目の当たりにすると、中古住宅売却や住み替えを実行するときには、それなりの覚悟が必要だということがお分かりいただけると思います。
特に中古マンションからの買い替えの場合には、周到な準備と戦略を持って自宅を販売する必要があると言えます。

新築マンションはすぐ中古マンションになります。2015年には中古マンションの年間販売登録件数が20万件を超えることも予測できる今日、如何に中古マンション売却で成功するか、それは目的と方法を十分に考え、しかも相当な覚悟のいることかもしれません。