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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)part2
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543
匿名さん 2015/07/01 01:39:39
>>539
いや、まとめると他人の事を底辺とか見下すと、因果応報で自分に返ってくるよという噺ですね
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544
匿名さん 2015/07/01 05:59:07
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545
匿名さん 2015/07/01 08:39:21
同じ形の建物が2つ以上並ぶと、一軒家でも、どんなに最新のタワーで高価でも、急に「団地」っぽく見えてきちゃって。。まあ所詮団地なんだろうけど。急に安っぽく見えませんか?
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546
匿名さん 2015/07/01 08:59:40
>>545
スカイリンクは団地、DTはハイスペックセレブマンションです。一緒にすんな
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547
匿名さん 2015/07/01 09:04:19
>>545
一軒家は何軒並んでも団地には見えないですね。タワマンもそうです。縦より横が大きい建物でないと。あくまでも個人的なイメージですが。
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548
匿名さん 2015/07/01 09:26:18
>>546
ハイスペックセレブマンションは言い過ぎだなぁ。
セレブはみんなで仲良くお風呂入ったり、バスに乗ったりしないよ。
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549
匿名さん 2015/07/01 10:43:13
>>537
誰でも知ってる金利の羅列や、たらればの投資でドヤ顔されてもねぇ
だから、言ってるじゃん、底辺君。
論理的に数字で語ってって。
プレゼンとかしたことないのかな?
ハードル下げてあげるから、次の質問に答えてね
答えられないなら、逃げていいからね
①最も賢いローンを組んだ場合、最大でいくらぐらい、最小でいくら得する計算なの?
②一括ならば必要ない、ローンの手間を全て挙げて
③ローンのデメリットを全て挙げて
この3点を比較衡量すればいいだけなんだよ、解るかな?
結局はこの2点を比較して
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550
匿名さん 2015/07/01 10:55:57
>>549
涙ふきなよ。
お顔が真っ赤ですよ(嘲笑
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551
匿名さん 2015/07/01 11:03:16
>>550
お前みたいに答えられない奴に対する笑いでな
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552
匿名さん 2015/07/01 11:04:01
どっちもどっち(笑)
ここで言い合わなくていいから、各々好きにしてくれ。
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553
匿名さん 2015/07/01 11:16:23
>>549
あまり賢くないということだけはわかった。
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554
匿名さん 2015/07/01 11:54:38
>>549
為替によりますが、為替が現状維持を最高、100円/ドルまで円高に戻るのを最悪のシナリオとすると10年で1032万〜690万の利益ですね。利益率は25.8〜17.25%です。
②③については主観的なご意見なので経済合理性には含められません。
不毛なのでこれでもうやめておきます。スレ汚し失礼致しました。
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555
匿名さん 2015/07/01 11:58:14
>>549
この人バカなのかな?
3点ドヤ顔で挙げてるけど、結局ローンのメリットデメリットじゃん。
底辺はあなたでは?
プレゼンは分かりやすくシンプルにね。
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556
匿名さん 2015/07/01 12:04:52
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557
匿名さん 2015/07/01 12:13:41
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558
匿名さん 2015/07/01 12:16:46
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559
近隣住民さん 2015/07/01 12:35:24
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560
匿名さん 2015/07/01 13:13:40
さすが底辺
精一杯の皮肉表現で応戦しているようだが、こつちの質問には何も答えられずか。。。
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561
匿名さん 2015/07/01 13:33:35
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562
匿名さん 2015/07/01 13:34:48
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563
匿名さん 2015/07/01 13:38:58
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564
匿名さん 2015/07/01 13:49:04
ローンの手間暇ばっかり語ってるけど、マンション買えばローン以外にも手間暇かかるし、一括で買えば税務署からお尋ねは来るし。
運用に関しては、一括で買おうが買うまいが、リテラシーがあってやってる人は手間暇とか関係なくやるからねぇ。
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565
匿名さん 2015/07/01 13:51:45
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566
匿名さん 2015/07/01 13:51:57
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567
匿名さん 2015/07/01 14:05:05
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568
匿名さん 2015/07/01 14:17:56
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569
匿名さん 2015/07/01 14:49:48
>>565
市場が開場になった時は連日豊洲が連呼されるし
その他イベントも盛りだくさんで豊洲ブランドは
益々価値増大ですね
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570
匿名さん 2015/07/01 14:51:12
>>568
リテラシーという言葉の使い方が
微妙だという事ではないでしょうか?
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571
匿名さん 2015/07/01 14:54:02
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572
匿名さん 2015/07/01 15:14:47
>>557
黒木瞳のTVCMを思い出すなあ。
>都心と思えないほど
豊洲は都心ではなくて城東だから。都心と思えないのは当たり前。
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573
匿名 2015/07/01 21:51:17
>>564
税務署からな〜んも来ないけど。どうして。笑い。
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574
匿名さん 2015/07/01 23:00:27
まだ、調査中か、もしくは君の妄想で買ってないとか。(笑)
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575
匿名さん 2015/07/01 23:02:15
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576
匿名さん 2015/07/01 23:11:29
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577
匿名さん 2015/07/01 23:24:56
みなとみらいの東急も超KY価格だったけど、順調に売れてるらしい。
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578
匿名さん 2015/07/01 23:58:48
>>577
あそこはKYも何も周りに空気を読むだけの物件がないよね。
そういった希少性があるからしかたない。
豊洲とは全然違う
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579
匿名さん 2015/07/02 00:52:51
え、みなとみらい自体がKYエリアってこと? それはそうかも(笑)
たしかに豊洲はKYエリアではないね。でも湾岸全体という意味ではどうだろう?
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580
匿名さん 2015/07/02 02:04:37
>>579
みなとみらいの駅近、前回供給されたのが数年前、これから供給される予定もないだとそりゃ高くなるよね。
それをKYと言って良いのかどうか。
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581
匿名さん 2015/07/02 02:06:49
そろそろMr7000万一括君がみなとみらい一括で買ったと言ってくるはずだから、待ってないと
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582
匿名さん 2015/07/02 02:50:20
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583
匿名さん 2015/07/02 03:54:14
パークタワー晴海が無期延期になったので、ティアロの販売が加速するんじゃないかと思ったけど、どうなんだろう?
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584
購入検討中さん 2015/07/02 04:20:03
相変わらずティアロはマイペース販売のようで。
なかなか売れないですね
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585
契約済みさん 2015/07/02 04:28:08
>>508
呼んだか(笑)
以前にも書いたが多くの湾岸ブロガーなり不動産関係者なりが「7000万の壁」「6000万の壁」(どっちだよw)
などと言っておる。それ以上の値段になると突然買いが減る、と。
税金対策だの中国人の買いだのといった好条件が揃ってすらこの有様だ。
つまり居住用のマンションに関して言うならそれ以上の値段で買うと売りたい時に売りにくくなるって事だ。
そりゃまあ2000万にでもすれば売れるだろうがな。
てなわけで「金を持っているなら内陸の坪単価の高いマンション云々」などと言っておるのはその手の金のセンスのないド素人か貧乏人なので嘲笑ってよいと思うぞ。
売る気が全くなくて自分が死ぬまで住む気なら2億でも5億でも好きな家を買うよろし。
投資家の私にはその発想は全くないけどな。
ところで、別にマンコミュさんの宣伝をするってわけでもないんだが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528
こんな業者もいるんだね。
そこで今頃になって気づいたのが既に完売した某湾岸マンションの検討掲示板だ。
当時私はそこを買おうとして疑問点を書き込んだら「なりすましネガ」と呼ばれて散々叩かれた。
私以外にも検討者と思しき人が何人もネガ呼ばわりされて叩かれていた。
ちなみにその検討者をひたすら叩いていた人は削除されてもすぐ復活してきた、個人じゃなかなか出来ない芸当だわな。
今にして思えば業者が検討者叩きをしてわざと板を荒らして削除依頼を出しておったのかもしれぬ。
検討者を煽って人格攻撃すればマンションの売り上げには負の影響しかないが、業者は大儲けだ。
しかも表面上はマッチポンプにすら見えぬ。
ずる賢い業者もいるものだね。皆さんも注意して下さいな。
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586
匿名さん 2015/07/02 04:44:14
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587
匿名さん 2015/07/02 06:01:36
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588
契約済みさん 2015/07/02 06:06:44
>>586
出すのは個人の自由だし、削除するのもマンコミュの自由だ。
なにしろここはマンコミュの掲示板だからな。
だが、お前は何をもって削除依頼をしたいと思ったのかね?(笑
それではまるで、
【某掲示板で散々検討者叩きをして荒らしたのは業者だ】
と自白しているのと変わりないであろうに。
少し位頭を使いなさい。
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589
匿名さん 2015/07/02 06:11:06
>>588
業者なわけないでしょ。
自分の家にゴキブリが入り込んできたら駆除するのと一緒
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590
匿名さん 2015/07/02 06:50:36
>>585
そこで今頃になって気づいたのが既に完売した某湾岸マンションの検討掲示板だ。
当時私はそこを買おうとして疑問点を書き込んだら「なりすましネガ」と呼ばれて散々叩かれた。
↑
こりゃまた、大物の誇大妄想の構ってちゃん登場だな。
一括君といいこのスレ濃すぎ
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591
匿名さん 2015/07/02 07:18:32
>>590
個性強い人の多いとこが、この隔離スレの素敵なとこですけどねーw
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592
匿名さん 2015/07/02 07:23:59
>>591
でもここって、みんな検討者でも購入者でもないんでしょ
まあいっか
頑張っていこう!
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