湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）part2

KTTスレはやはり契約者ポジの吹き溜まりだったんですね。
やることないから写真見せ合いっこしてまっせ。

暇だから湾岸タワマンのランキングつけよう！
エントリーはティアロ、PHT、DT、KTT、！
さあ順位をつけてくれ！

１位　PHT
２位　DT
３位　KTT
４位　ティアロ

1位DT
2位PHT
3位ティアロ


4位KTT

かな

DT>PHT>ティアロ>KTT

わからない。この順位構成？。理由も添えてくれたら納得する事もあるだろうに？。

ＰＨＴ＞ＫＴＴ＞ＤＴ＞ティアロ

立地順。晴海は地下鉄の駅のない陸の孤島だからね。

>>46
わからない方がいいよ
知らなくていいこともある

そもそも、PHTはタワマンじゃないから圏外でいいんじゃない？

>>46
何を重視するかじゃない？
タワマンだからこそ豪華な共有部を求めるならDTになるだろうし。眺望を求めるならどのタワマンも部屋によって異なるけど、ティアロ有利！？専有部最優先ならタワマンにこだわらず戸建の方がいい気もするけどどうなんだろ！？

>>50
荒らし行為を行った君だけなのでは？

ティアロはないなあ。駅が遠すぎる。

もう、同じ話がループしてるね

木場、東陽町あたりの物件も高くなっているらしいですね。早く買わないと都内は高くなり買えなくなりますね。

どう考えてもKTTがお粗末。
安さを考慮する、、、って感じだけど、住みたくはない。

>>56
それは契約者さん含め、皆さんご認識かと。。投資用としては良いのかもしれませんが。
私も、住みたくはない、です。

総合力はPTHですね
もう半分売れちゃったけど

>>58
パークタワー晴海ね、あれはちょっと期待。
駅遠だけど。

>>59
確かにPTHは家族向けに良さそうだよね。
でも似た名前のPHTは一つだけ飛び抜けて貧相なマンションだよね。

>>58
PHTはないなぁ。

PHTひとつだけ格下だよね。多分PTHと間違ったんじゃない？
PHTが入るなら、マエケンも入ってもいいよね？

どんどん入れてください。
ここは各スレから追い出された掃き溜め専用のスレですから。（笑）

豊洲は駅近だし周辺環境はダントツ1位だよ。
しかし、確かに建物スペックマニアには物足りない物件。

結局は好みで選ぶしかないよ。

人それぞれなんだし、タワー嫌いが豊洲を選ぶならパークハウスしか選択肢はない訳だしね。

晴海は駅遠ながら、オリエンタルランドの企画力で勝負出来る。
坪400万以上は確定だろうけど、できたら安く売ってほしいな。
唯一無二のタワーになると思うし。

PHTが格下と言われてお怒りのトヨスの妄想ポジさんお出ましです。

↑という事にしたいのですね。（笑）

さすが、掃き溜めスレ（笑）

マンションは立地が全て。駅遠マンションは暴落しますから。

>>65
まったく根拠のないウソですね。

オリエンタルランドの企画力だけで高値で売れるなら苦労しないですよね。
ここはティアロよりも駅遠でティアロよりも敷地面積が小さいので相当販売に苦労すると思われます。

ティアロより大分敷地広いですよ

最寄り駅までもティアロより近い。

どこの駅のことでしょうか
まさか月島とか豊洲とか言わないでください。
徒歩圏外です。

じゅうぶん徒歩圏内でしょう。ふつうに歩ける人ならば。

週末DTの建設現場見てきた、カッコいい、豪華そう、運河沿いもそこそこ開放感有、一期一次の価格は
今の相場では妥当に感じるけど現在の価格は絶えず割高なんだろうね。

>>76
DTは高いけどデザインがかっこいいので、内覧会から引き渡しまで半年間も長い時間をとって、豪華施設を内覧させながら販売していく計画のようですね。

グローバルで見ると、日本の不動産市場はバブルではないみたいですね。でも割安もないみたいです。
http://toyokeizai.net/articles/-/74008

>>76
それはつまりすみふの予想通りですね。今の値段でも来年あたりの値段になるかどうかですね。

＞77
どうりでDTは竣工から入居まで6か月もあるんですね、通常3か月程度ですよね、
現物を多くの検討者に見せるんだから手抜きはしずらいね。

今考えれば1次の時DT買っておけばよかった。
いまいち魅力を感じなかったので契約に至らなかったけど、
もう少し先見の明があれば、SKYZみたいに入居後即売りして1000万くらい儲かったかな。。。

>>81
本気でそう思ってるのなら、色んな意味でセンスなさすぎだね
つーか一生成功しないタイプの典型だと思うｗ
そもそも10パーぐらいじゃ手数料負けしちゃうよ？
しかも転売後は売主アフター受けらんない場合が多々あるし、
今すぐ新築に住みたいっていう人以外にはあんまメリットないんだよね・・・
一部の例外的な部屋を除いて、
竣工後に売り物が残ってる物件の中古を欲しい？

DTのことはDTのスレに書いてあげてね！
DTの検討スレ寂しそうなので…

>>82
いきなりセンスないなんて言われてもな～
そんなあなたは成功してるの？
ただのサラリーマンだったら、その言葉そのまま返しますね。
別に不動産の知識なんかなくても他でいくらでもビジネスはできますよ。
そもそも成功ってなんですか？？

DTをネガると、必死になって投稿してくる人達は何なのでしょう？

大手デベなら、湾岸の地下鉄新線計画が実現しそうだってこと、昨年の段階からきっと知っていたと思う。
だから近くに地下鉄新駅ができるDTはあんなに強気の価格設定をしてきたんじゃないかな。

>>80
だから安心して買えるのかな？

地下鉄新線が決まれば、DTは確実に高騰しますね。
KTTも少しは恩恵にあずかれるかもしれない。
ただし、ティアロやパークタワー晴海は、忘れ去られたようにいつまでたっても駅遠のままですね。

DT的原野商法再始動

DTは値下げ販売もないし、買う立場になると安心感があるのは確か。でも買わないけど（笑）買うんならDT検討スレに行くもんね。

>>85
いや、DTの値付けはすみふの販売スタイルによるものでしょうね。確かに、三井なら多少は知ってるかもしれません。地下鉄にはあまり期待しないほうがいいと思います。