東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-07-16 10:26:41
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[スレ作成日時]2015-06-19 15:58:33

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)part2

  1. 222 物件比較中さん 2015/06/24 10:17:23

    湾岸や武蔵小杉の次にブレイクするエリアはどこだろう?

  2. 223 匿名さん 2015/06/24 10:49:04

    今は都心がブレイク中ですね。

  3. 224 匿名さん 2015/06/24 11:22:15

    都心はそもそも大型開発無いのでは?

  4. 225 匿名さん [男性] 2015/06/24 11:38:30

    多分次のブレイクは北千住

  5. 226 匿名さん 2015/06/24 11:40:05

    湾岸の終わりが見えてきた

  6. 227 匿名さん 2015/06/24 11:40:59

    もはや北千住はプチブレイク中

  7. 228 匿名さん 2015/06/24 11:48:43

    足立区はないでしょう。治安が悪そう。

  8. 229 匿名さん 2015/06/24 11:50:52

    >>226
    まだ始まったばかりですよ。

  9. 230 匿名さん 2015/06/24 11:58:48

    >>228
    北千住はこれから一伸びしますよ。
    足立区はないでしょというのは、湾岸なんて有り得ないと言ってるのと同じレベル

  10. 231 匿名さん 2015/06/24 12:02:22

    北千住って、街並みが汚いでしょ。

  11. 232 匿名さん 2015/06/24 12:03:06

    北千住は都心も遠い。

  12. 233 匿名さん 2015/06/24 12:04:18

    >>229
    今ごろ始まったばかりとか言ってるのホントやばいから

  13. 234 匿名さん 2015/06/24 12:08:22

    10年前も、>233みたいなこと言ってる人いた。
    今まで湾岸買った人は例外なく全員、キャピタルゲインゲットでしょ。

  14. 235 匿名 2015/06/24 12:10:39

    >>234
    だからもうそろそろ上限見えてきて終わりって言ってんじゃないの?

  15. 236 匿名さん 2015/06/24 12:11:56

    >>230
    足立区東京23区内で治安度ワースト3の常連です。事件とかもよくありました。気にしない人はどうぞ。

  16. 237 匿名さん 2015/06/24 12:19:17

    >>235
    湾岸の成長まだまだ先が長いでしょう。
    現状の交通は全然足りないわけですから、インフラの限界は確かに見えました。

  17. 238 匿名さん 2015/06/24 12:30:21

    >>237
    皆さん住居ばかりに目がいってますが開発側はこれから湾岸に
    住居より商業の開発に力をいれていく予定

    楽しみだね


  18. 239 匿名さん 2015/06/24 12:36:46

    >235
    まだまだ上限、先かもしれないけどね。
    上がるか下がるかは神のみぞ知るってところですね。

  19. 240 匿名さん 2015/06/24 12:55:27

    少なくとも2020年までは再開発とかで上限こないでしょ

  20. 241 匿名さん 2015/06/24 13:02:36

    >>240
    こりゃ売り逃げ損ねるタイプだわ

  21. 242 匿名さん 2015/06/24 13:08:58

    >>236
    足立区って治安改善したの知らんのか。
    ヤバイのは江東区だよ。

  22. 243 匿名さん 2015/06/24 13:09:22

    どんどん良くなってるエリアなので、
    町の成長を楽しみたい。
    売るなんてあり得ないなあ~。

  23. 244 購入検討中さん 2015/06/24 13:09:55

    東京都も500億も出させられたら他削るしかないでしょ。BRT中止とかなったら笑うに笑えない。

  24. 245 匿名さん 2015/06/24 13:19:10

    BRTやめて、ゆりかもめを新橋まで延伸して環状線にして欲しい。

  25. 246 匿名さん 2015/06/24 13:31:02

    >>245
    まあ、それが一番だろうね。
    となると、豊洲まで延ばした線が盲腸みたいに無意味になっちゃうね

  26. 247 匿名さん 2015/06/24 13:34:36

    中央区には地下鉄計画がある

  27. 248 匿名さん 2015/06/24 13:36:07

    競技場アーチに500億って、無駄だろ。ガチで他にしわ寄せきてまうで。

  28. 249 匿名さん 2015/06/24 13:38:19

    >>242
    空き巣が一番多いのは世田谷区らしい

  29. 250 購入検討中さん 2015/06/24 13:41:40

    地下鉄なんてないない。どんだけ夢見てるのかな。ここからは予算削減の嵐だって。

  30. 251 匿名さん 2015/06/24 13:41:44

    >246
    豊洲と新橋つなげたら良いじゃん!

  31. 252 匿名さん 2015/06/24 13:45:34

    >>249
    世田谷はリッチピーポー多くて人口多いから当然だと思う。
    足立区は行政が努力してかなり改善されたとテレビでやってた。
    民度的にヤバイのは江戸川区江東区豊洲江東区ですね。タワマンに空き巣って聞いたこと無いですけど。

  32. 253 匿名さん 2015/06/24 13:47:28

    >248
    国が税金を内陸に使ってくれて有り難い。
    五輪は国策だから、ジャンジャン税金を使うのは当たり前。

    ただし湾岸の競技場は都が作るから、金をなるべく出さない舛添さん。どうなるかな。

  33. 254 購入検討中さん 2015/06/24 13:50:39

    舛添都知事はケチだからね。予算削減の嵐だよ。

  34. 255 匿名さん 2015/06/24 13:53:23

    湾岸に五輪来るのがそんなに悔しいのかなあ~。
    今から楽しみです。

  35. 256 匿名さん 2015/06/24 13:54:31

    >253
    内陸なんかに住んでないくせに!

  36. 257 匿名さん [男性] 2015/06/24 14:06:13

    世間のイメージは江東区足立区も大差ない。
    足立ナンバーで一括り。

  37. 258 匿名さん 2015/06/24 14:20:48

    >>257
    中央区を越えた先は、どうでもいい・・
    =千葉です。

  38. 259 匿名さん 2015/06/24 14:30:44

    世田谷も良いかもしれないが、
    豊洲の方が都心近くて便利。
    歩道も広くて電柱ないし坂道もない。
    町全体がバリアフリー。

  39. 260 匿名さん 2015/06/24 15:11:20

    豊洲なら新浦安の方がいいな。

  40. 261 匿名さん 2015/06/24 16:02:33

    地域スレは別にあるのだから、マンションについて語りましょうよ

  41. 262 匿名さん 2015/06/24 17:37:12

    >>245

    本当にこれだよなぁ
    環状2号線通すついでに上に線路も作って繋げることできなかったんかな
    駅は一つ晴海に作ってさ

    地下鉄作るよりよっぽど安上がりに思うけど。

  42. 263 匿名さん 2015/06/24 21:32:26

    >>256
    253じゃないけど、あなたが内陸住めないからって他の人もそうだとは限らないからね。妬まないの

  43. 264 匿名さん 2015/06/24 21:50:49

    地下鉄の方が便利だと思いますよ。

  44. 265 匿名さん 2015/06/24 21:51:08

    資産価値も上がるし。

  45. 266 匿名さん 2015/06/24 22:47:19

    待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってますから、買いたいならお早めに。

  46. 267 物件比較中さん 2015/06/24 22:49:42

    さすがに給料が上がらないと高値にはついていけないよ
    金利をこれ以上下げるのはきついやろうし

  47. 268 匿名さん 2015/06/24 22:53:25

    給料上がら無い人は、今のうちに買わ無いと買えなくなるよ。

  48. 269 匿名さん 2015/06/24 22:54:04

    どんどん値上がりしていくから、買えるうちに買っておくべし。

  49. 270 匿名さん 2015/06/24 23:00:39

    別に無理して買わなくてもいいんじゃね?

  50. 271 匿名さん 2015/06/24 23:02:09

    一生賃貸で搾取されときゃ良いんだよな。

  51. 272 匿名さん 2015/06/24 23:03:12

    嫁さん可哀想だぜ。
    同僚や友達はみんなマンション買って自慢してくるのに。

  52. 273 匿名さん 2015/06/24 23:05:30

    賃貸も60平米くらいなら安いんだが、80平米だと、結構するからね。

    我慢できるなら、狭くてチープな賃貸も悪く無いけど、一度きりの人生だしね。

  53. 274 入居済み住民さん 2015/06/24 23:41:23

    価値観も変わるからね。賃貸を選択しておくのも自己防衛だよ。
    どうせこれから賃貸で溢れるんだし。

  54. 275 入居済み住民さん 2015/06/24 23:43:23

    礼敷0、1カ月フリーレントも増えてるし借り手市場なのは間違いない。

  55. 276 匿名さん 2015/06/24 23:48:26

    >>271
    >>272
    発想が貧乏人だな。
    必死に無いお金にしがみついてるといいよ。

  56. 277 申込予定さん 2015/06/25 00:11:49

    せっかくタワマン買ってもお隣さんが中国人でしかもairbnb用賃貸だったら恐ろしい。毎週違う住人が来るって考えるとセキュリティ上どーなのって

  57. 278 匿名 2015/06/25 01:06:51

    >>276
    そういう発言を
    同類相憐れむ
    といいます

  58. 279 マンション投資家さん 2015/06/25 01:21:06

    上がり続ける相場などない。増税後、オリンピック後に押し目は来る。特に湾岸タワマンは供給過剰、外国人過多などによる価値毀損のリスクも高い。

  59. 280 匿名さん 2015/06/25 01:31:18

    五年前に買うのと今買うのとどちらがお得ですか、という質問なら誰だってわかるでしょ。
    自身の出遅れを許容できるのなら買えばいいし、許容できないなら賃貸で暮らしていけばいいね。

  60. 281 購入検討中さん 2015/06/25 02:12:50

    少なくとも2005年はお得だった。
    今はお得ではないことは確か。

  61. 282 匿名さん 2015/06/25 02:54:41

    >>281
    その通りだが、一番お買い得を逃して後悔して損するのを怖がってたら、いつまで経っても先に進めないなあ。

  62. 283 匿名さん 2015/06/25 02:59:15

    先に進んで中国人居住区域のマンション買う必要ないでwww

  63. 284 匿名さん [男性] 2015/06/25 03:12:22

    まあスカイズの連中はあまり表立って批判はしないけど、まさかあんなに中国人が沢山いるとは思わなかっただろうな。
    ゲストルームなんて一生予約出来なさそうな状況。

  64. 285 匿名さん 2015/06/25 03:21:58

    >>281
    その頃だって総悲観だったわけだからその頃に買って奴だって勇者だよ。
    今の価格だって10年後に見れば安い時期に該当かもわからんし過去の事は分かっても将来の事はわからない

  65. 286 匿名さん 2015/06/25 03:30:08

    >>284
    そんなに多いの?

  66. 287 匿名さん 2015/06/25 03:35:11

    >>283
    キミの賃貸アパートの隣人も、よく見たら中国人かもな(笑)

  67. 288 匿名さん 2015/06/25 03:46:46

    >>282
    先に進むってどこに向かって歩いてるのさ?
    まさか、マンション買うことが目標じゃないよね。

  68. 289 匿名さん 2015/06/25 03:53:02

    タワマンの一番のリスクは地震じゃなくて中国人とクレーマーBBAに尽きる。

  69. 290 匿名さん 2015/06/25 03:53:50

    これからは移民を受け入れるしかないから、外国人排除よりはどうやって外国人とうまく付き合うほうが大事じゃないですかね。大変でしょうけど。

  70. 291 匿名さん 2015/06/25 03:58:57

    郷に入れば郷に従ってくれれば良いんですけどね
    奴らにはそんな概念は無いから同胞同士で群れで行動するし、向こうの文化も持ち込んでくるから
    窓からゴミ捨てたり人連れ込んで共用部や室内で大騒ぎ。ゲストルームの転貸とか当たり前で自室だって観光客にホテル代わりにする輩なんていくらでも出ますよ。

  71. 292 匿名さん 2015/06/25 04:06:51

    でもタワマン買ってから心配しよう

  72. 293 周辺住民さん 2015/06/25 04:16:22

    暑い日は上半身裸または下着用タンクトップで外を歩き、そこらじゅうにたんを吐き散らす。
    何より常に大声でわめき、他人を尊重するという意識が極めて希薄。
    若者はそうでもなかったり、こちらの文化に合わせようとする場合もあるが、
    この辺を買うのは中年でいまさら生活習慣を変えようとしない人たちがほとんど。

  73. 294 購入検討中さん 2015/06/25 04:28:38

    Airbnbでおとなりは毎週入れ替わり立ち替わり外人が泊まって犯罪が起こっても犯人は帰国済み。
    そんなマンションって恐い

  74. 295 匿名さん 2015/06/25 04:28:51

    >>293
    まあ、そういう人しか住みつかない場所に居を構えてることに同情します。
    もっといいところに住めるといいね

  75. 296 匿名さん 2015/06/25 04:31:34

    中国人に限らず外国人はこれからも増え続けますよ。これはインフレがどうのよりも確実です。マンションを買うかどうかに拘わらず、近隣に外国人が居る風景は日常になります。場所によってはすでにそうなってますよね。それが嫌なら、郊外のはずれのさらに駅から遠いところに住めば、まぁ当分は大丈夫でしょうがね。そんなところに住みたいですか? 外国人が多さは、ある意味その土地の人気を示すバロメーターですよ。

  76. 297 匿名さん 2015/06/25 04:56:12

    中国人も問題ですけど、ちょっと稼ぎのいい若いサラリーマンが賃貸で住むケースの方が問題かな。
    毎週末、パーティパーティで共有施設を私物化して、中には酔っ払い過ぎて警察呼ばれたりなんてことも。
    タワマンは余裕もって住んでいる(中国人を含む)お金持ちよりも、見栄で住んでいる人の方がたち悪いんですよ。

  77. 298 匿名さん 2015/06/25 07:19:38

    >215
    >最近住みたい街ランキングで上位に食い込んできた新興マンションエリアという点では同じだよね。

    いえいえ、住みたい街ランキング2105でムサコは堂々5位ですが豊洲はランク圏外ですよ。

  78. 299 匿名さん 2015/06/25 07:38:38

    今年のランクだと豊洲22位だけど、↑の方が言うように90年後だとランク外なのかなw

  79. 300 匿名さん 2015/06/25 07:51:36

    豊洲vsムサコではなく、湾岸vs川崎で考えてほしい。

    あと湾岸は近くに銀座があるので、駅前はそんなに発展してない。
    人気あるエリアは全部駅前が充実してるよね。

  80. 301 匿名さん 2015/06/25 08:06:53

    >>299
    90年後はランク外という貴重な情報に対して、もっと真摯に耳を傾けなよ。
    将来性という点で非常に参考になります。

  81. 302 匿名さん 2015/06/25 08:20:24

    豊洲と武蔵小杉は開発が始まった時期も街の構成(タワマン+大型商業施設)も似通っているのに
    どうしてランキングでは差がついてしまったかは興味深いですよね。
    銀座という世界に名立たる商業エリアの至近に位置している豊洲よりも、
    東横線のイメージ、複数路線の利便性が勝るということでしょうか。

  82. 303 匿名さん 2015/06/25 08:23:42

    住みたい街ランキング2105(予想)
    1位 北千住
    2位 蒲田
    3位 中野
    4位 赤羽
    5位 武蔵小杉

  83. 304 匿名さん 2015/06/25 08:34:16

    こんな感じじゃない?

    住みたい街ランキング2105(予想)
    1位 長万部
    2位 石垣島
    3位 出雲
    4位 沖ノ鳥島
    5位 武蔵小杉

    ※ 90年後には超高速(瞬間)移動装置が普及していると想定

  84. 305 物件比較中さん 2015/06/25 08:35:05

    >>303
    なんでだろう、どれ一つ住みたいと思わない。
    3Aとか、都心山手線内とかが何故ないのか?
    学生とか単身者とか、なんか偏ったアンケートなのか?

  85. 306 物件比較中さん 2015/06/25 08:36:36

    と思ったらアンケートじゃなく勝手な想像か。無意味。

  86. 307 匿名さん 2015/06/25 08:46:05

    さすが、掃き溜めスレ(笑)

  87. 308 匿名さん 2015/06/25 08:46:08

    不動産は価格なりです。
    このエリアはおおよそ坪300です。
    中の上と言ったところじゃないでしょうか。
    歴史の浅い町(ブランドが確立されてない町)なので、
    実需の割に価格は抑えられていると思いますが。

  88. 309 匿名さん 2015/06/25 08:58:23

    >>306

    > 無意味。

    いま気づいた?(笑)

  89. 310 匿名さん 2015/06/25 08:59:00

    所詮、掃き溜めスレですから(笑)

  90. 311 匿名さん 2015/06/25 09:04:42

    有明ガーデンシティが動き出したら、有明の中古が動き出したね。

  91. 312 匿名さん 2015/06/25 09:14:04

    そうそう、どうせここはゴキブリ達の集まる掃き溜めスレですよ!
    それがなにか・・・

  92. 313 匿名さん 2015/06/25 09:16:40

    湾岸の奥さんは美人が多い。

  93. 314 匿名さん 2015/06/25 09:17:23

    ちょいちょい、有明ガーデンシティの営業が、脈絡なく顔出すけど、うざい!

  94. 315 匿名さん 2015/06/25 09:19:28

    湾岸タワマンに住む奥さんは本当に美人比率高いのかどうか語ろう!
    どう思いますか?

  95. 316 匿名さん 2015/06/25 09:39:25

    >>315
    うちの嫁は美人だが、湾岸なんかに住みたくないと言っています

  96. 317 匿名さん 2015/06/25 09:57:05

    わしゃ独身の若い女のほうがええ。

  97. 318 匿名さん 2015/06/25 10:00:31

    なにこのスレ。湾岸の民度が分かるね。

  98. 319 匿名さん 2015/06/25 10:32:29

    タワマンのパーティールームで、美女との合コンを楽しんでます
    美女以外にも参加してきますがね。。。

  99. 320 匿名さん 2015/06/25 10:37:26

    >>316
    どこに住みたいって?

  100. 321 匿名 2015/06/25 10:43:33

    パークホームズ豊洲がタワーマンションというのがよく分からん

  101. by 管理担当

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1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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