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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)part2
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222
物件比較中さん 2015/06/24 10:17:23
湾岸や武蔵小杉の次にブレイクするエリアはどこだろう?
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223
匿名さん 2015/06/24 10:49:04
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224
匿名さん 2015/06/24 11:22:15
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225
匿名さん [男性] 2015/06/24 11:38:30
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226
匿名さん 2015/06/24 11:40:05
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227
匿名さん 2015/06/24 11:40:59
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228
匿名さん 2015/06/24 11:48:43
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229
匿名さん 2015/06/24 11:50:52
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230
匿名さん 2015/06/24 11:58:48
>>228
北千住はこれから一伸びしますよ。
足立区はないでしょというのは、湾岸なんて有り得ないと言ってるのと同じレベル
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231
匿名さん 2015/06/24 12:02:22
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232
匿名さん 2015/06/24 12:03:06
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233
匿名さん 2015/06/24 12:04:18
>>229
今ごろ始まったばかりとか言ってるのホントやばいから
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234
匿名さん 2015/06/24 12:08:22
10年前も、>233みたいなこと言ってる人いた。
今まで湾岸買った人は例外なく全員、キャピタルゲインゲットでしょ。
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235
匿名 2015/06/24 12:10:39
>>234
だからもうそろそろ上限見えてきて終わりって言ってんじゃないの?
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236
匿名さん 2015/06/24 12:11:56
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237
匿名さん 2015/06/24 12:19:17
>>235
湾岸の成長まだまだ先が長いでしょう。
現状の交通は全然足りないわけですから、インフラの限界は確かに見えました。
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238
匿名さん 2015/06/24 12:30:21
>>237
皆さん住居ばかりに目がいってますが開発側はこれから湾岸に
住居より商業の開発に力をいれていく予定
楽しみだね
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239
匿名さん 2015/06/24 12:36:46
>235
まだまだ上限、先かもしれないけどね。
上がるか下がるかは神のみぞ知るってところですね。
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240
匿名さん 2015/06/24 12:55:27
少なくとも2020年までは再開発とかで上限こないでしょ
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241
匿名さん 2015/06/24 13:02:36
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242
匿名さん 2015/06/24 13:08:58
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243
匿名さん 2015/06/24 13:09:22
どんどん良くなってるエリアなので、
町の成長を楽しみたい。
売るなんてあり得ないなあ~。
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244
購入検討中さん 2015/06/24 13:09:55
東京都も500億も出させられたら他削るしかないでしょ。BRT中止とかなったら笑うに笑えない。
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245
匿名さん 2015/06/24 13:19:10
BRTやめて、ゆりかもめを新橋まで延伸して環状線にして欲しい。
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246
匿名さん 2015/06/24 13:31:02
>>245
まあ、それが一番だろうね。
となると、豊洲まで延ばした線が盲腸みたいに無意味になっちゃうね
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247
匿名さん 2015/06/24 13:34:36
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248
匿名さん 2015/06/24 13:36:07
競技場アーチに500億って、無駄だろ。ガチで他にしわ寄せきてまうで。
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249
匿名さん 2015/06/24 13:38:19
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250
購入検討中さん 2015/06/24 13:41:40
地下鉄なんてないない。どんだけ夢見てるのかな。ここからは予算削減の嵐だって。
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251
匿名さん 2015/06/24 13:41:44
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252
匿名さん 2015/06/24 13:45:34
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253
匿名さん 2015/06/24 13:47:28
>248
国が税金を内陸に使ってくれて有り難い。
五輪は国策だから、ジャンジャン税金を使うのは当たり前。
ただし湾岸の競技場は都が作るから、金をなるべく出さない舛添さん。どうなるかな。
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254
購入検討中さん 2015/06/24 13:50:39
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255
匿名さん 2015/06/24 13:53:23
湾岸に五輪来るのがそんなに悔しいのかなあ~。
今から楽しみです。
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256
匿名さん 2015/06/24 13:54:31
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257
匿名さん [男性] 2015/06/24 14:06:13
世間のイメージは江東区も足立区も大差ない。
足立ナンバーで一括り。
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258
匿名さん 2015/06/24 14:20:48
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259
匿名さん 2015/06/24 14:30:44
世田谷も良いかもしれないが、
豊洲の方が都心近くて便利。
歩道も広くて電柱ないし坂道もない。
町全体がバリアフリー。
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260
匿名さん 2015/06/24 15:11:20
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261
匿名さん 2015/06/24 16:02:33
地域スレは別にあるのだから、マンションについて語りましょうよ
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262
匿名さん 2015/06/24 17:37:12
>>245
本当にこれだよなぁ
環状2号線通すついでに上に線路も作って繋げることできなかったんかな
駅は一つ晴海に作ってさ
地下鉄作るよりよっぽど安上がりに思うけど。
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263
匿名さん 2015/06/24 21:32:26
>>256
253じゃないけど、あなたが内陸住めないからって他の人もそうだとは限らないからね。妬まないの
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264
匿名さん 2015/06/24 21:50:49
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265
匿名さん 2015/06/24 21:51:08
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266
匿名さん 2015/06/24 22:47:19
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってますから、買いたいならお早めに。
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267
物件比較中さん 2015/06/24 22:49:42
さすがに給料が上がらないと高値にはついていけないよ
金利をこれ以上下げるのはきついやろうし
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268
匿名さん 2015/06/24 22:53:25
給料上がら無い人は、今のうちに買わ無いと買えなくなるよ。
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269
匿名さん 2015/06/24 22:54:04
どんどん値上がりしていくから、買えるうちに買っておくべし。
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270
匿名さん 2015/06/24 23:00:39
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271
匿名さん 2015/06/24 23:02:09
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272
匿名さん 2015/06/24 23:03:12
嫁さん可哀想だぜ。
同僚や友達はみんなマンション買って自慢してくるのに。
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273
匿名さん 2015/06/24 23:05:30
賃貸も60平米くらいなら安いんだが、80平米だと、結構するからね。
我慢できるなら、狭くてチープな賃貸も悪く無いけど、一度きりの人生だしね。
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274
入居済み住民さん 2015/06/24 23:41:23
価値観も変わるからね。賃貸を選択しておくのも自己防衛だよ。
どうせこれから賃貸で溢れるんだし。
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275
入居済み住民さん 2015/06/24 23:43:23
礼敷0、1カ月フリーレントも増えてるし借り手市場なのは間違いない。
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276
匿名さん 2015/06/24 23:48:26
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277
申込予定さん 2015/06/25 00:11:49
せっかくタワマン買ってもお隣さんが中国人でしかもairbnb用賃貸だったら恐ろしい。毎週違う住人が来るって考えるとセキュリティ上どーなのって
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278
匿名 2015/06/25 01:06:51
>>276
そういう発言を
同類相憐れむ
といいます
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279
マンション投資家さん 2015/06/25 01:21:06
上がり続ける相場などない。増税後、オリンピック後に押し目は来る。特に湾岸タワマンは供給過剰、外国人過多などによる価値毀損のリスクも高い。
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280
匿名さん 2015/06/25 01:31:18
五年前に買うのと今買うのとどちらがお得ですか、という質問なら誰だってわかるでしょ。
自身の出遅れを許容できるのなら買えばいいし、許容できないなら賃貸で暮らしていけばいいね。
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281
購入検討中さん 2015/06/25 02:12:50
少なくとも2005年はお得だった。
今はお得ではないことは確か。
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282
匿名さん 2015/06/25 02:54:41
>>281
その通りだが、一番お買い得を逃して後悔して損するのを怖がってたら、いつまで経っても先に進めないなあ。
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283
匿名さん 2015/06/25 02:59:15
先に進んで中国人居住区域のマンション買う必要ないでwww
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284
匿名さん [男性] 2015/06/25 03:12:22
まあスカイズの連中はあまり表立って批判はしないけど、まさかあんなに中国人が沢山いるとは思わなかっただろうな。
ゲストルームなんて一生予約出来なさそうな状況。
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285
匿名さん 2015/06/25 03:21:58
>>281
その頃だって総悲観だったわけだからその頃に買って奴だって勇者だよ。
今の価格だって10年後に見れば安い時期に該当かもわからんし過去の事は分かっても将来の事はわからない
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286
匿名さん 2015/06/25 03:30:08
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287
匿名さん 2015/06/25 03:35:11
>>283
キミの賃貸アパートの隣人も、よく見たら中国人かもな(笑)
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288
匿名さん 2015/06/25 03:46:46
>>282
先に進むってどこに向かって歩いてるのさ?
まさか、マンション買うことが目標じゃないよね。
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289
匿名さん 2015/06/25 03:53:02
タワマンの一番のリスクは地震じゃなくて中国人とクレーマーBBAに尽きる。
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290
匿名さん 2015/06/25 03:53:50
これからは移民を受け入れるしかないから、外国人排除よりはどうやって外国人とうまく付き合うほうが大事じゃないですかね。大変でしょうけど。
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291
匿名さん 2015/06/25 03:58:57
郷に入れば郷に従ってくれれば良いんですけどね
奴らにはそんな概念は無いから同胞同士で群れで行動するし、向こうの文化も持ち込んでくるから
窓からゴミ捨てたり人連れ込んで共用部や室内で大騒ぎ。ゲストルームの転貸とか当たり前で自室だって観光客にホテル代わりにする輩なんていくらでも出ますよ。
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292
匿名さん 2015/06/25 04:06:51
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293
周辺住民さん 2015/06/25 04:16:22
暑い日は上半身裸または下着用タンクトップで外を歩き、そこらじゅうにたんを吐き散らす。
何より常に大声でわめき、他人を尊重するという意識が極めて希薄。
若者はそうでもなかったり、こちらの文化に合わせようとする場合もあるが、
この辺を買うのは中年でいまさら生活習慣を変えようとしない人たちがほとんど。
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294
購入検討中さん 2015/06/25 04:28:38
Airbnbでおとなりは毎週入れ替わり立ち替わり外人が泊まって犯罪が起こっても犯人は帰国済み。
そんなマンションって恐い
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295
匿名さん 2015/06/25 04:28:51
>>293
まあ、そういう人しか住みつかない場所に居を構えてることに同情します。
もっといいところに住めるといいね
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296
匿名さん 2015/06/25 04:31:34
中国人に限らず外国人はこれからも増え続けますよ。これはインフレがどうのよりも確実です。マンションを買うかどうかに拘わらず、近隣に外国人が居る風景は日常になります。場所によってはすでにそうなってますよね。それが嫌なら、郊外のはずれのさらに駅から遠いところに住めば、まぁ当分は大丈夫でしょうがね。そんなところに住みたいですか? 外国人が多さは、ある意味その土地の人気を示すバロメーターですよ。
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297
匿名さん 2015/06/25 04:56:12
中国人も問題ですけど、ちょっと稼ぎのいい若いサラリーマンが賃貸で住むケースの方が問題かな。
毎週末、パーティパーティで共有施設を私物化して、中には酔っ払い過ぎて警察呼ばれたりなんてことも。
タワマンは余裕もって住んでいる(中国人を含む)お金持ちよりも、見栄で住んでいる人の方がたち悪いんですよ。
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298
匿名さん 2015/06/25 07:19:38
>215
>最近住みたい街ランキングで上位に食い込んできた新興マンションエリアという点では同じだよね。
いえいえ、住みたい街ランキング2105でムサコは堂々5位ですが豊洲はランク圏外ですよ。
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299
匿名さん 2015/06/25 07:38:38
今年のランクだと豊洲22位だけど、↑の方が言うように90年後だとランク外なのかなw
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300
匿名さん 2015/06/25 07:51:36
豊洲vsムサコではなく、湾岸vs川崎で考えてほしい。
あと湾岸は近くに銀座があるので、駅前はそんなに発展してない。
人気あるエリアは全部駅前が充実してるよね。
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301
匿名さん 2015/06/25 08:06:53
>>299
90年後はランク外という貴重な情報に対して、もっと真摯に耳を傾けなよ。
将来性という点で非常に参考になります。
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302
匿名さん 2015/06/25 08:20:24
豊洲と武蔵小杉は開発が始まった時期も街の構成(タワマン+大型商業施設)も似通っているのに
どうしてランキングでは差がついてしまったかは興味深いですよね。
銀座という世界に名立たる商業エリアの至近に位置している豊洲よりも、
東横線のイメージ、複数路線の利便性が勝るということでしょうか。
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303
匿名さん 2015/06/25 08:23:42
住みたい街ランキング2105(予想)
1位 北千住
2位 蒲田
3位 中野
4位 赤羽
5位 武蔵小杉
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304
匿名さん 2015/06/25 08:34:16
こんな感じじゃない?
住みたい街ランキング2105(予想)
1位 長万部
2位 石垣島
3位 出雲
4位 沖ノ鳥島
5位 武蔵小杉
※ 90年後には超高速(瞬間)移動装置が普及していると想定
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305
物件比較中さん 2015/06/25 08:35:05
>>303
なんでだろう、どれ一つ住みたいと思わない。
3Aとか、都心山手線内とかが何故ないのか?
学生とか単身者とか、なんか偏ったアンケートなのか?
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306
物件比較中さん 2015/06/25 08:36:36
と思ったらアンケートじゃなく勝手な想像か。無意味。
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307
匿名さん 2015/06/25 08:46:05
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308
匿名さん 2015/06/25 08:46:08
不動産は価格なりです。
このエリアはおおよそ坪300です。
中の上と言ったところじゃないでしょうか。
歴史の浅い町(ブランドが確立されてない町)なので、
実需の割に価格は抑えられていると思いますが。
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309
匿名さん 2015/06/25 08:58:23
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310
匿名さん 2015/06/25 08:59:00
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311
匿名さん 2015/06/25 09:04:42
有明ガーデンシティが動き出したら、有明の中古が動き出したね。
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312
匿名さん 2015/06/25 09:14:04
そうそう、どうせここはゴキブリ達の集まる掃き溜めスレですよ!
それがなにか・・・
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313
匿名さん 2015/06/25 09:16:40
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314
匿名さん 2015/06/25 09:17:23
ちょいちょい、有明ガーデンシティの営業が、脈絡なく顔出すけど、うざい!
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315
匿名さん 2015/06/25 09:19:28
湾岸タワマンに住む奥さんは本当に美人比率高いのかどうか語ろう!
どう思いますか?
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316
匿名さん 2015/06/25 09:39:25
>>315
うちの嫁は美人だが、湾岸なんかに住みたくないと言っています
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317
匿名さん 2015/06/25 09:57:05
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318
匿名さん 2015/06/25 10:00:31
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319
匿名さん 2015/06/25 10:32:29
タワマンのパーティールームで、美女との合コンを楽しんでます
美女以外にも参加してきますがね。。。
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320
匿名さん 2015/06/25 10:37:26
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321
匿名 2015/06/25 10:43:33
パークホームズ豊洲がタワーマンションというのがよく分からん
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